Saabunud kiri: Ettepanek Lõuna-Haage kinnistu maakasutuse muutmiseks üldplaneeringus

Asja number: UP-18-003
Sari: 9-3.2 Juriidiliste isikutega
Teema: Ettepanek Lõuna-Haage kinnistu maakasutuse muutmiseks üldplaneeringus
Registreeritud: 01.04.2019
Kellele saadetud: Tiiu Tuuga, Urmas Ahven, Indrek Ranniku
Dokumendi liik: Kiri
Edastamise viis: E-post

Saatja:
Organisatsioon: Silikaat Kinnisvara AS
Kontaktisik Andrus Kõre
Saatja kuupäev: 01.04.2019

Menetlemine:
Seisund: Lõpetatud
Vastutav töötaja: Tiiu Tuuga
Kellele suunatud: Tiiu Tuuga
Vastamise tähtaeg: 01.05.2019
Failid: Lõuna-Haage - HOONESTUS_v03.pdf ( 4402 kb )
Seotud dokumendid:
Hide details for Asja sisukordAsja sisukord
Show details for Saabunud kiri:Saabunud kiri:
Hide details for Saabunud kiri:Saabunud kiri:
From: "Andrus Kõre" <Andrus.Kore@silikaatkinnisvara.ee>
To: "Liisa Unt" <Liisa.Unt@raad.tartu.ee>
Cc: "Aire Priks" <Aire.Priks@raad.tartu.ee>, "Silikaat Grupp" <info@silikaatgrupp.ee>, "Jaak Saarniit" <Jaak.Saarniit@silikaatgrupp.ee>
Date: 01.04.2019 13:49
Subject: Re: Detailplaneeringu algatamise taotlus




Tere

Aitäh veelkord meeldiva kohtumise ja nõuannete eest!

Kaaskiri

Kuivõrd Veemeistri tee 7 kinnistu (kat.tun. 83101:004:0182) territooriumil puuduvad piisavad võimalused tootmistegevuse laiendamiseks ning perspektiivsete tootmissuundade teenindamiseks vajaliku hoonestuse ja logistiliste laheduste rajamiseks oleme kaalunud perspektiivsete tootmisüksuste rajamist Lõuna-Haage maaüksuse territooriumile ((kat.tun. 83101:004:0303). Täna oleme kavandanud Lõuna-Haage maaüksusele hoonestuse loodusliku mineraalvee tootmise laiendamiseks ning kavandanud ka perspektiivse hoonestusmahu mahla- ja karastusjookide tootmisüksuse jaoks. Ülejäänud osas on kavas rajada kinnistu territooriumile marja- ja õunapuuistandus.
Juurdepääs Lõuna-Haage kinnistule on vastavalt „Haage kinnistu ja lähiala detailplaneeringule“ läbi Haagemõisa tee 4 kinnistu (kat.tun. 83101:004:0291) lõunaosa. Samuti oleme kavandanud Lõuna-Haage kinnistu tootmishoonestuse ja endise Telliste kinnistu baasil moodustatud elamuala vahele kõrghaljastuse ala laiusega ca 30 meetrit (hoonestuse kaugus ca 50 meetrit). Hoonestuskava eskiislahendus on lisatud käesolevale pöördumisele. Toome välja, et esitatud eskiisi näol on tegemist vägagi esialgse ning ideelise lahendusega andmaks analüütiliselt aimu hoonestuse mahtudest. Teisisõnu hoonete ja ka maakasutuse otstarvete alade täpne paiknemine Lõuna-Haage kinnistu territooriumile tuleks täpsustada järgnevates projektstaadiumites lähtudes pinnase ehitusgeoloogilistest ja viljakuse omadustest.
Kuid suures plaanis kinnistu kasutus jaguneks hinnanguliselt nii - 3 hektari ulatuses tootmismaa ning 17 hektari ulatuses maatulundusmaa.

Käesolevaga esitame ettepaneku muuta üldplaneeringu lahenduses Lõuna-Haage maaüksuse (kat.tun. 83101:004:0303) ulatuses maakasutusotstarvet vastavalt määrates käsitletava kinnistu osas maakasutusotstarbeks nii maatulundusmaa (olemasolev) kui ka tootmis- ja ärimaa.


Lugupidamisega

Andrus Kõre
Silikaat Kinnisvara AS
GSM +372 522 9797
andrus.kore@silikaatkinnisvara.ee

cid:image001.jpg@01D1A065.88B8AB80





From: Liisa Unt <Liisa.Unt@raad.tartu.ee>
Date:
Friday, 22 March 2019 at 15:11
To:
Andrus Kõre <Andrus.Kore@silikaatkinnisvara.ee>
Cc:
Aire Priks <Aire.Priks@raad.tartu.ee>
Subject:
Detailplaneeringu algatamise taotlus

Tere.

Pidasin aru just Aire Priksiga (detailplaneeringute teenistuse juhatajaga) ja tema ütles, et detailplaneeringu algatamise taotlust Lõuna-Haage kinnistule tootmismaade kavandamiseks ei tasu esitada.

Seni kuni üldplaneeringus on selles kohas elamumaa ei saa muu sisuga detailplaneeringut koostama asuda.


Seega peaks siiski koostama oma toimetustest eskiisplaani, kus nähtuvad tootmis- ja maatulundusmaad, võimalikud hoonete ehitamised ja laiendamised koos juurdekuuluvaga (teed ja juurdepääsud).

Koos selle plaaniga tuleks esitada vabas vormis pöördumine Tartu linna üldplaneeringu koostamise ettepanekuna (aadressil: lpmko@raad.tartu.ee).

Siis on võimalik kaaluda, kas Teie soovid on suurte plaanidega kooskõlas.


Lõuna-Haage kinnistu on praegu maatulundusmaa ja sellena on maad ka praegu lubatud kasutada.



Täiendavate küsimuste tekkimisel kohe pöörduge.



Lugupidamisega,



Liisa Unt

Tartu Linnavalitsus

inseneriteenistuse spetsialist

Lõuna-Haage - HOONESTUS_v03.pdf