Saabunud kiri:
Tere, lugupeetavad
Seoses Ropka tee 29 ettepanekuga saime vastuseks, et ettepanekuga on osaliselt arvestatud. Siinkohal sooviksin täpsustada antud otsuse põhjenduse tagamaid. Kas otsus sai ikka sisu poolest õigesti vormistatud või läks sisu poolest midagi vahetusse?
Tsiteerides otsust: "
Määrata Ropka tee 29 krundi maakasutuse juhtotstarve ettepanekus näidatud materjalide alusel Pos 2, 3, 4 osas korterelamumaaks, Pos 1 ja 5 osas jätta põhilahenduses antud juhtotstarbed muutmata."
Sellisel kujul oleksid Turu tänava poolsed krundid (Pos 2, 3, 4) korterelamumaa ning jõepoolsed krundid (Pos 1 ja 5) vastavalt ärimaa ning sadamamaa.
Kuivõrd tegemist oli illustreeriva planeeringujoonisega, seisnes meie idee selles, et korterelamud võiksid paikeda eelkõige jõe pool (Pos 5 sadamamaa kõrval). Selliselt oleks lahendus analoogne linnapoolse Trefi Teguri tn 55 krundile, kus elukondilkud hooned on just jõe poole planeeritud.
Kas siinkohal ei oleks pigem sobilikum, et ärihooned paikneksid Ropka tee 29 krundil Turu tänava poolses servas, kus juba on ärihooneid ning korterelamud jõepoolses servas, kus oleksid vaated Emajõele? Selgituseks veel, et selline mõte ajendas ka meie ettepanekut, mis nägi ette, et 25% brutopinnast Ropka tee ja/või Siili tänava poolses servas oleks ärimahu jaoks täiesti piisav.
Kui otsusele sellisel kujul on mingisugune teine põhjendus, palun andke sellest teada. Võib-olla on siin mingeid aspekte, millele ei oska ise tähelepanu pöörata.
Vastust ootama jäädes
Indrek Jakobsoo
Giga Investeeringud OÜ
+372 55647426
indrek@giga.ee
From: Indrek Jakobsoo <indrek@giga.ee>
Sent: Monday, June 7, 2021 2:15 PM
To: LPMKO üldmail <lpmko@tartu.ee>
Cc: Reno Laidre <Reno.Laidre@tartu.ee>; Indrek Ranniku <Indrek.Ranniku@tartu.ee>
Subject: ÜP ettepanek: Ropka tee 29 (juhtotstarve)
Tere
Saadan käesolevaga ettepaneku menetluses oleva üldplaneeringu raames:
Teeme ettepaneku muuta Ropka tee 29, Tartu linn juhtotstarve korterelamu maa-alaks (EK), maksimaalne lubatud korruselisus 5. Jõepoolne ala jääb sadama-alaks. Arvestatud on ka võimaliku transpordimaa vajadusega. Lisatud esmane eskiisjoonis.
Põhjendus: Üldplaneeringu koostamise ning arutelude käigus on mõnevõrra muutunud Ropka asumi linnaruumilised põhimõtted ning vähemalt praegu Ropka autosilla mitterajamine. Ropka piirkonda oleks vajalik lisada eluruume, et siduda ärikeskkond linna ning Emajõega. Äriotstarbe muutmise kasuks räägib ka üldplaneeringu enda põhimõte, et arvestades soovi kujundada Tartu kesklinnast ärikeskus ja targa majanduse töökohtade koondumiskoht, mis ei soosi suures mahus büroode- ja äride tekkimist kesklinnast väljapoole. Korterelamu maa-ala (EK) raames on toetava otstarbena lubatud kuni 25% hoonestuse brutopinnast, mis aitaks näiteks Ropka tee 29 kinnistu tänavapoolsete hoonete 1. korruse mahtudes ärihoonete ja korterelamute vahel sümbioosi tekitada.
Lugupidamisega
Indrek Jakobsoo
Giga Investeeringud OÜ
+372 55647426
indrek@giga.ee
image001.png
Ropka tee 29_E_20210603.pdf
image001.png
