Kõo Agro OÜ | Teie 07.09.2020 16:31:46 Meie 28.09.2020 nr 9-3.2/UP-18-003 |
Lõuna-Haage kinnistul kehtib Haage maaüksuse ja lähiala detailplaneering (2008), millega on kavandatud ala jagamine ja määratud ehitusõigus pere- ja ridaelamute rajamiseks.
Täna kehtiva Tähtvere valla üldplaneeringu kohaselt on Lõuna-Haage maaüksuse juhtfunktsioon elamumaa. Alale ulatuvad Ilmatsalu jõe kalda ehituskeelu- ja piiranguvöönd, alal asub maaparandushoiuala Haage III.
Koostamisel olevasse Tartu linna üldplaneeringusse olete esitanud ettepaneku määrata Lõuna-Haage maaüksuse otstarbeks nii maatulundusmaa (olemasolev) kui ka tootmis- ja ärimaa otstarve eesmärgiga kavandada hoonestus loodusliku mineraalvee tootmise laiendamiseks ning perspektiivne hoonestusmaht mahla- ja karastusjookide tootmisüksuse jaoks. Ülejäänud osas olete soovinud rajada kinnistu territooriumile marja- ja õunapuuistanduse.
Üldplaneeringu koostamisel on linn Teie ettepanekuga arvestanud ja ala juhtfunktsiooniks määranud tootmismaa-ala, kuid lõplik lahendus selgub üldplaneeringu kehtestamisel.
Üldplaneeringu kehtestamise järgselt on Teie poolt soovitud tootmisehitistele ehitusõiguse määramiseks ning alale juurdepääsude lahendamiseks vajalik koostada detailplaneering. Detailplaneeringu algatamisel ja koostamisel tuleb teha koostööd naaberkruntide omanikega, Keskkonnaameti ja Põllumajandusametiga, lahenduste leidmisel tuleb arvestada naabruse ja mõjuala analüüsiga.
Tartu linna üldplaneeringu koostamisega on eesmärk jõuda kehtestamiseni 2021 aasta sügisel. Mida saate teha täna - koostööd naabritega, tutvustada oma plaane ja selgitada välja naaberkruntide omanike seisukohad. Nii nagu oleme ka oma varasemas kirjas viidanud, et kuna soovite kavandada juurdepääsu üle Haagemõisa tee 4 kinnistu, soovitame Teil pöörduda nimetatud kinnisasja kaasomanike poole ja sõlmida notariaalne teeservituudi kokkulepe.
Lugupidamisega Liis Randmets 736 1253 Liis.Randmets@raad.tartu.ee |