Hendrikson & Ko OÜ esitab käesolevaga Turu tn 18 krundi detailplaneeringu materjalid. Materjalid on üles laetud Tartu failivahetuskeskkonda.
Minu asemel võtab alates aprillist töö üle Liisi Ventsel. Palun tagasiside lisaks tellija esindajale peale märtsikuud anda Liisile: liisi@hendrikson.ee (lisatud ka käesoleva kirja koopiasse).
Parimaga
Jaana Veskimeister
Detailplaneeringute koordinaator, Tartu meeskonna juht
Planeerija-projektijuht (ruumilise keskkonna planeerija, tase 7, kutse nr 163363)
Mob +372 5698 3956
E-post: jaana@hendrikson.ee
Aadress: Raekoja plats 8, 51004 Tartu www.hendrikson.ee
Edastan planeeringust huvitatud isiku poolt veel lisaks selgituse korruste kõrguse arvestuse, kesklinna poolse krundi astmelisuse ning maa-aluse parkla hoonestusala osas.
Ehitusõigse tabel on lisatud e-kirjale manusena, korruste kõrgus on tabelis eraldi leheküljel:
Korruste kõrguste puhul on planeeringuvõistluse võidutöö autor, Arhitekt Must arvestanud, et 1. korruse kõrguseks 4,5 meetrit; korrused 2-5 kõrgusega 3,2 meetrit; korrused 6-8 kõrgusega 4 meetrit. Katuse konstruktsiooni, parapeti, tehnoseadmete, jms kõrguseks on arvestatud 1,7 meetrit.
Krunt nr 1 maksimaalne korruste on 6; Krunt nr 2 põhiosa maksimaalne korruste arv on 6, kõrgusliku aktsiendil +2 korrust ehk kuni 8.
Planeeringuvõistluse eskiis arvestas keskmise korruse kõrgusega 3,58 meetrit, kuid ei olnud arvestanud katuse konstruktsiooni ja tehnoseadmetega, mis peavad projekteerimisel lubatud kõrguse sisse ära mahtuma.
Samuti teema, millest varasemalt on palju juttu olnud, siis kesklinna poolse krundi (Krunt nr 1) hoonestuse korruselisus peab langema astmeliselt jõe suunas ning on arhitektide nägemusel kirjeldatud järgnevalt:
4. korruse pind moodustub kuni 96% kogu krundi ehitusalusest pinnast;
5. korruse pind moodustab kuni 92% kogu krundi ehitusalusest pinnast;
6. korruse pind moodustab kuni 88% kogu krundi ehitusalusest pinnast.
Krunt nr 1 osas tegime ka ettepaneku laiendada maa-aluse parkla hoonestusala pisut jõe suunas, kuna Turu tänava poolt kaotas maa-alune parkla seoses tagasiastemega pinda ning kesklinnale kohaselt on iga sentimeeter ruumi suure tähtsusega. Laienduse ettepanek on tehtud selliselt, et see ei jääks ehituskeeluvööndisse (jääb veel varugi) ning oleks piisav ruum jõeäärse kõrghaljastuse tarbeks. Tänavamaa osas
Lugupidamisega
Indrek Jakobsoo
tegevjuht
Giga Investeeringud OÜ
+372 55647426 indrek@giga.ee
Saabunud kiri: