Saabunud kiri: Turu tn 18 DP | hoonestusalade muutmise ettepanek

Asja number: DP-18-026
Sari: 9-3.2 Juriidiliste isikutega
Teema: Turu tn 18 DP | hoonestusalade muutmise ettepanek
Registreeritud: 31.07.2023
Kellele saadetud: Liis Randmets, Mati Raamat
Dokumendi liik: E-post
Edastamise viis: E-post

Saatja:
Organisatsioon: Hendrikson & Ko OÜ
Kontaktisik Liisi Ventsel
Saatja kuupäev: 31.07.2023

Menetlemine:
Seisund: Lõpetatud
Vastutav töötaja: Liis Randmets
Vastamise tähtaeg: 31.08.2023
Failid: Turu18_3_pohijoonis_20230731.pdf ( 2104 kb )
20230728_Ott_Alveri_hoonestusala_ettepaneku_visand.png ( 1259 kb )
Seotud dokumendid:
Hide details for Asja sisukordAsja sisukord
Show details for Saabunud kiri:Saabunud kiri:
Hide details for Saabunud kiri:Saabunud kiri:

Hoiatus: See kiri on saabunud väljastpoolt Tartu Linnavalitsust. Turvalisuse huvides ärge avage linke ja manuseid, kui saatja on teile tundmatu. Kahtluse korral võtke ühendust Arvutiabiga.
Tere!

Esitame kaks ettepanekut planeeringulahenduse muutmiseks.

Esimene ettepanek on seotud asjaoluga, et tänaseks on arendaja üsna veendunud olemasoleva korstna lammutamises. Sellest tulenevalt kerkis üles küsimus korstna ümber planeeritud maapealse hoonestusala kujus (korstna lõunaservas on hoonestusalas suurem peaaegu täisnurkne nurk) ning hoonestusalale kavandatavate hoonete sujuvas sidumises planeeringuvõistlusega kavandatud Korstna väljakuga ja uue tänavaga. Korstna lammutamise järgselt tekib 06.04.2022 planeeringu joonisel (lahendus, mis esitati kooskõlastamiseks) kujutatud maapealse hoonestusala põhjanurka hoonestamata kandiline nurk, mis ei vasta planeeringuvõistluse võidutööle ning mida soovime vältida.
Oleme arendaja esindaja Indrek Jakobsoo ja planeerimisvõistluse võidutöö autori arhitekt Ott Alveriga arutanud korstna lammutamise järgselt korstna ümbruse hoonestuse elluviimise võimalusi. Teeme ettepaneku planeeringulahenduse muutmiseks järgnevalt:
1. Muuta korstna lähiümbruses maapealne hoonestusala vastavalt joonisel kujutatud lahendusele. Uus hoonestusala kattub osaliselt olemasoleva korstnaga täites senise nö väljalõigatud nurga. Kuna uus hoonestusala on uue tänava suhtes diagonaalselt, on Korstna väljak võrreldes varasema hoonestusala paiknemisega tänavale rohkem avatud ning tekitab paremaid võimalusi väljaku sidumiseks planeeritud tänavaga.
2. Lisada konsoolsele hoonestusalale tingimus, et konsoolne hoonestusala ei ole seotud vaid korstnaga vaid konsoolset hoonestusala saab rakendada ka uute hoonete kavandamisel. Vajadusel määrata konsoolsele hoonestusalale minimaalne kõrgus maapinnast (nt alates 3. või 4. korrusest). Hoone konsoolne lahendus võimaldab luua uusi vaateid ümbritsevale alale (nt võimalikult restorani alalt) ning tekitab väljakule varju võimaluse. Lammutatud korstna asukoht on kavandatud maapinnal markeerida.
3. Olemasoleva korstna paiknemine ja selle ümber kavandatud konsoolne hoonestusala jäävad joonisele nii nagu varem kujutatud. See võimaldab korstnale juurdeehitust ka juhul, kui korsten siiski säilib (nt osaliselt).
Oleme seisukohal, et esitatud maapealse hoonestusala muutmise ettepanek säilitab ja toetab Korstna väljaku kontseptsiooni igakülgselt.
Kirjale on lisatud arhitekti visand korstna ümbruse lahendusest.

Teine muudatusettepanek on seotud krundil nt 2 ja vähesel määral krundil nr 4 maa-aluse hoonestusala paiknemisega. Võimaldamaks projekteerimisel maa-alust hoonestusala efektiivsemalt ära kasutada (täiendav ruum tehnovõrkudele, panipaikadele, autode ja jalgrataste parkimiseks), teeme ettepaneku laiendada maa-alust hoonestusala kuni kalda ehituskeeluvööndini, mis on u 0,5-4 m senisest hoonestusalast ehituskeeluvööndi suunas.

Kirjale on lisatud muudetusettepanekuid käsitlev planeeringu põhijoonis.

Jääme ootama tagasisidet esitatud ettepanekutele.

Info kaubamärgi ja kontaktandmete muudatustest:
Kuuludes Skandinaavia ja Baltimaades tegutsevasse DGE Gruppi kasutame alates 1. juulist kaubamärki Hendrikson DGE. Seetõttu muutuvad alates 1.juulist OÜ Hendrikson & Ko e-postide aadressid. Aadressid @hendrikson.ee asenduvad aadressiga @dge.ee (nt varasem aadress liisi@hendrikson.ee on alates 1.juulist liisi@dge.ee). Vanadele aadressidele saadetud kirjad suunatakse automaatsel @dge.ee aadressidele. OÜ Hendrikson & Ko üldine e-posti aadress hendikson@hendrikson.ee asendub aadressiga dge@dge.ee. Oma klientidele ja partneritele esindame endiselt väljakujunenud väärtusi ja kvaliteeti.

Parimaga
Liisi Ventsel
Ruumilise keskkonna planeerija
Kutsetunnistus nr 176298
+372 507 0562 | liisi@dge.ee


A black text on a white background Description automatically generated

OÜ Hendrikson & Ko | Raekoja plats 9 | Tartu 51004
Registrikood 10269950 | KMKR EE100039285
Turu18_3_pohijoonis_20230731.pdfTuru18_3_pohijoonis_20230731.pdf20230728_Ott_Alveri_hoonestusala_ettepaneku_visand.png