Teie 20.06.2018 09:49:56
Meie 25.07.2018 nr 9-3.2/DP-18-026
Katlamaja kvartali detailplaneering
OÜ Giga Investeeringud on esitanud Turu tn 18 krundi detailplaneeringu algatamise taotluse sooviga kavandada krundile büroo- ja elukondlikud hooned, majutusasutus, spaa jms.
Planeeringu koostamisel lähtutakse Katlamaja kvartali planeeringuvõistluse võidutööst "Lõpused", millega pakuti Turu tn 18 krundi kesklinnapoolsele osale välja 6-korruseline elu- ja ärilinnak, krundi keskosale 6-korruseline hotell ja spaa, krundi kaguosale 1-korruseline kaubandushoone ning Emajõe äärde Katla tänav (ühendab Väike-Turu tänavat Lina tänavaga) ja kaldapromenaad. Turu tn 16 krundile nägi võidutöö ette ehitusõiguse ärihoone püstitamiseks (asutused, bürood, kaubandus) ning Turu tn 16a kaugjahutusjaam säilitati olemasoleval kujul.
Tartu Linnavolikogu 14. septembri 2017. a otsusega nr 494 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringu järgi on Turu tn 18 ja Turu tn 16 kruntide peamine juhtfunktsioon äri- ja teenindusettevõtte maa-ala, Turu tn 16a krundil tehnoehitiste maa-ala, Turu tn 20 ja Turu tn 20a kruntidel roheala ning Turu tn 18a krundil sadama maa-ala.
Arvestades olukorda, kus käsitletavasse kvartalisse on kavandamisel uus tänav ja kaldapromenaad, mis mõjutavad kõiki kvartali krunte, peab osakond linnaehituslikult tervikliku ja läbimõeldud planeerimislahenduse saamise eesmärgil otstarbekaks algatada detailplaneering kogu kvartali kohta, kaasates lisaks Turu 18 ka Turu tn 20, Turu tn 18a, Turu tn 20a, Turu tn 16a ja Turu tn 16 krundid.
Käsitletava kvartali detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kaaluda võimalusi Tartu linna üldplaneeringu ja planeeringuvõistluse kohase ehitusõiguse määramiseks.
Kuna planeeringuga kavandatakse linnaehituslikult olulisi muudatusi, teeb planeeringu algatamise otsuse Tartu Linnavolikogu.
Planeerimislahenduse kehtestamine ei too kaasa takistusi kruntide hetkel kehtiva kasutuse osas, vaid määrab kruntide võimalikud perspektiivsed ehitustingimused.
Käesolevaga saadame tutvumiseks ja arvamuse avaldamiseks detailplaneeringu algatamise otsuse eelnõu (lisatud). Palume kõigil osapooltel teatada oma seisukoht planeeringu algatamise eelnõu osas hiljemalt 15. augustiks 2018.