Olen korrigeerinud Turu tn 18 detailplaneeringut järgmiselt:
1. Vastavalt Keskkonnaameti 21.03.2023 esitatud tähelepanekutele
* Ptk 3.10.8 tegevus Emajõe kaldal lisatud lõik: Detailplaneeringuga on Emajõe kaldale ette nähtud promenaadi rajamine. Promenaadi lahendus on antud vastavalt planeeringuvõistluse võidutööle Lõpused (Arhitekt Must OÜ, 2018). Promenaadi osana on kavandatud jõeäärsed astmestikud ja platvormid. Planeeritud promenaadi juurde kuuluvate astmestike, platvormide jms detailide puhul lähtutakse looduskaitseseaduse § 38 lg 5 punktis 10 toodud erisusest, et ehituskeeld ei laiene detailplaneeringuga kavandatud avalikult kasutatavale teele, kuna promenaad koos detailidega kavandatakse avalikuks kasutamiseks. Astmestikud ja platvormid on avaliku tee osad. Joonisel näidatud lahendus on tinglik, elementide täpne lahendus selgub projekteerimisel.
* Ptk 3.6 haljastus ja heakord lisatud lause: Veekaitsevööndis on puude raie lubatud vaid Keskkonnaameti nõusolekul (veeseadus § 119 lg 2).
* Ptk 3.10.6 Reostusoht lisatud lause: Vastavalt 28.06.2019 keskkonnaministri määruse nr 26 Ohtlike ainete sisalduse piirväärtused pinnases lisale tuleb pinnaseuuringute/proovide tulemusi võrrelda nimetatud määruse nr 26 Lisas toodud piirväärtustega. Ning samas lõigus korrigeeritud sõnastust „…ohtlike ainete sisaldust…“.
2. Vastavalt 05.04.2023 Päästeameti mitte kooskõlastamisele
* Ptk 3.8 lisatud lõik:Hoonete projekteerimisel tuleb arvestada standardi EVS 812-7:2018 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded nõuetega. Planeeritud hoonetele tuleb päästetööde tegemiseks tagada juurdepääs redelautoga kõikidele päästetöödeks vajalikele hooneosadele. Juurdepääsu projekteerimisel tuleb arvestada päästetehnikast tuleneva koormusega teekonstruktsioonile (sh hoonete vaheline õueala, puude rea vahelt võimalik juurdepääs) ja ruumivajadusega. Ehitise juures olev tee peab olema vähemalt 4,5 m laiune, juurdepääs peab olema tagatud hoone kõikidele hädaväljapääsudele, kui hädaväljapääs asub kõrgemal kui 8 m. Hoone ja päästetöödeks kavandatud tee vahele ei tohi paigutada elektriõhuliini ja kõrghaljastus ega muid takistusi, mis võiksid takistada tuletõrjevahendite tööd. Planeeringu põhijoonisel on näidatud võimalikud päästetehnika juurdepääsu suunad hoonetele.
* Põhijoonisele lisatud kollase noolega (leppemärkides „Planeeritud päästetehnika võimalik juurdepääs“) päästetehnika (redelauto) võimalikud juurdepääsu suunad krundi nr 1 hoonete vahelisele alale Turu tn suunalt, milleks vaja puude reas jätta paar suurevat vahel ning planeeritud tänavalt. Krundi nr 2 hoonete jõepoolsele küljele juurdepääs planeeritud tänavalt korstna juurest.
* Päästeamet on korrigeeritud lahenduse aktsepteerinud.
Palun korrigeeritud planeering esitada Päästeametile uuesti kooskõlastamiseks.
Planeeringu failid on esitatud läbi linnaportaali. Seletuskirjas tehtud muudatused on jälgitavad ka kirjale lisatud docx failis.
Parimat Liisi Ventsel
Ruumilise keskkonna planeerija
kutsetunnistus nr 176298
Mob +372 50 70 562
E-post: liisi@hendrikson.ee
-----------------------------------------------------
OÜ HENDRIKSON & KO
Telefon +372 749 800
Aadress Raekoja plats 8, Tartu, 51104 www.hendrikson.ee Turu18_seletuskiri_20230406_track.docx
Saabunud kiri: