Edastan Põhja pst 2a krundi detailplaneeringu tagasiside. Palun enne linnale korrigeeritud lahenduse saatmist teha koostööd ka tehnovõrkude kooskõlastuste osas.
Kui planeering on saanud korrektse vormistuse, on järgmiseks sammuks selle saatmine tutvumiseks naabritele ja Päästeametile (kestab 30 päeva).
Oleme korduvalt öelnud, et detailplaneering peab olema korrektne, see tähendab, et on keeleliselt ja vormiliselt korrektne. Detailplaneering peab olema koostatud vastavalt planeerimisseadusele (https://www.riigiteataja.ee/akt/126022015003?leiaKehtivplaneeringu) ning planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded määrusele (https://www.riigiteataja.ee/akt/122102019001?leiaKehtiv). Viimases on välja toodud ka nõuded seletuskirjale ning joonistele. Samuti palun tutvuda Tartu linna kodulehel ’Abiks planeerimisel’ saki all oleva planeeringu koosseisu juhendiga, seal on välja toodud, millele vastavates ptk-s ja joonistel tähelepanu pöörata.
Lisasin manusesse seletuskirja, kus tõin välja kohad, mis vajavad täiendamist. Palun need läbi vaadata ja korrigeerida aga arvestada ka koostamise juhendeid. Enne esitamist kontrollige üle, et lahendus on terviklik ja korrektne.
Lisaks tuleb korrigeerida tehnovõrkude osa.
- Esitada tuleb tehnovõrguvaldajate kooskõlastused lahendusele.
- Kas sidekaabel on planeeritud läbi Põhja pst 2b või Põhja pst 2 krundi?
- Soojavarustuse osas vaadata aadressandmed üle.
- Võrguettevõtet nimega AS Tartu Keskkatlamaja enam ei ole.
- Nõusolek lahendusele, kus side ja kaugküte on läbi naabri kinnistu kavandatud, tuleb saada nõusolek omanikult.
- Ka planeeringualast väljas olevatel säilivatel puudel on juurekaitsevöönd ja mingi väärtusklass. Tehnovõrke mitte joonistada juurekaitsevööndisse.
- Miks ei ole kajastatud ka taastuvate energiate kasutamine (nt päikesepaneelid)?
- Sademevee kasutamine krundil niisutamiseks või immutamiseks peab olema kaalutud.
- Kaugküte ja side on planeeritud naabri haljasala alla, samas kui Põhja pst 2 on võimalik ka haljasalale mitte planeerida, nii säilib võimalus puude istutamiseks. Praegu on ühele säilivale puule ühele poole kavandatud sidetorustiku, teisele poole kaugküttetorustiku rajamine. Selliselt see puu seal tõenäoliselt ei säili. Naabermaaüksusel asuvaid puid ei tohi kahjustada.
- Joonistel tuleb näidata ka elektrikilp Põhja pst 2a krundil (leppemärk on legendis olemas, joonisel ei leidnud).
JOONISED
- Kõikidel joonistel tuleb näidata värviliselt (üldjuhul oranži värvi) olemasolevad krundipiirid. Hetkel on krundipiirid sama värvi, mis geoalus ja seda infot on väga raske välja lugeda. Joonised ja kasutatavad leppemärgid peavad olema hästi loetavad ja arusaadavad.
Põhijoonis:
- DP ala leppemärk on põhijoonisel halvasti nähtav, samuti on see ühest nurgast viltu, üle krundipiiri. DP ala võib joonise loetavuse huvides pdf joonisel krundi piirist kaugemale viia, kui see on vajalik. CAD joonisel peab see olema krundipiiril.
- Põhijoonisel on ka jalakäijate liikumise leppemärk halvasti loetav (just see musta värvi osa).
- Miks on joonise legendis tuletõrje veevõtukoht, kui joonisel sellist leppemärki pole?
- Minimaalne kõrghaljastuse elemendi läbimõõt on 3m, alla selle läbimõõduga puid, mida loeme kõrghaljastuseks, väga ei ole. Ka 3 m läbimõõduga puud on enamasti hariliku tamme ja haava püramiidsed vormid ainult.
Ol ol olukorra joonis:
- Detailplaneeringu ala kuvada piirjoonega, ilma viirutuseta.
- Elektripaigaldise kaitsevööndit pole joonisel näidatud, legendis on.
- Ol ol jalakäijate liikumissuunad ei tule joonisel välja, legendis on leppemärk näidatud.
- Krundipiiri leppemärk ei ole joonisel loetav, näidata ka naaberkruntide piirid kõikidel joonistel (üldjuhul on ol ol krundipiirid oranžid ja muudetavad/loodavad piirid punased).
- Ol ol olukorra joonisel mitte tuua välja olemasolevat säilivat sõidusuunda, vaid olemasolevad.
Kontaktvööndi joonis:
- Kas Põhja pst 2 ees on olemasolev eraldi kõnnitee? Või on see olemasolev jalakäijate liikumissuund?
CAD faili:
- Lisada rõdud suurima ehitisealuse pinna kihile ning selle ruumikuju külge (üks ruumikuju, mis näitab suurimat lubatud eh pinda). Rõdud lähevad suurima ehitisealuse pinna sisse. Palusime varasemalt joonisel eristada rõdude ja hoone põhimahu pinnad põhijoonisel, seega jätta rõdude hatch teise värviga.
Saabunud kiri: