Sport OÜ | Teie 11.02.2022 14:07:49 Meie 16.02.2022 nr 9-3.2/DP-21-025 |
Esiteks puudub planeeringu materjalides lahenduse analüüs ja põhjendus, analüüsitud ei ole ümbritseva linnakeskkonna funktsionaalseid ja linnaehituslikke seoseid ega esitatud analüüsil põhinevaid järeldusi ja ruumilise arengu eesmärke.
Teiseks puudub erinevate liikumisviiside analüüs planeeringuala liikluskorralduse ja juurdepääsu lahendamiseks, parkimine ei ole lahendatud vastavalt Standardile EVS 843:2016 "Linnatänavad" (korruselamu, mis asub korruselamu alal). Kirjeldatud ei ole, kuidas kavandatakse lahendada juurdepääs Lääne tänavalt.
Kolmandaks ei ole hinnatud olemasoleva haljastuse säilimise võimalusi, kasvava kõrghaljastuse osas puudub dendroloogi hinnang, määratud ei ole tingimusi haljastuse rajamiseks ega näidatud kõrghaljastuse võimalikku paiknemist koos selleks vajaliku alaga. Kõrghaljastuse hindamist ei saa jätta eelprojekti ajaks, vaid tuleb koostada detailplaneeringu raames.
Lisaks ei ole esitatud joonised nimetatud ja vormistatud korrektselt, puudub situatsiooniskeem ning funktsionaalsete ja linnaehituslike seoste joonis, märgitud ei ole planeeringuala, geoalus ei kajasta naaberhoonete absoluutkõrguseid jpm.
Juhime tähelepanu ka sellele, et detailplaneeringu eesmärk on kaaluda võimalusi kortermajale ehitusõiguse määramiseks, mitte 5-korruselise kortermaja ehitamine. Tegemist ei ole kortermaja uusehituse projektiga vaid Põhja pst 2a krundi detailplaneeringuga.
Palume arvestada Tartu linna üldplaneeringuga määratut, Tartu Linnavalitsuse 14.12.2021. a korraldusega nr 1392 sätestatut ning esitada lähteseisukohtadele, planeerimisseadusele ja riigihalduse ministri 17. oktoobri 2019. a määrusele nr 50 "Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded" vastav detailplaneering osakonnale menetlemiseks. Detailplaneeringu koostamisel ja ülesse ehitamisel on abiks Tartu linna kodulehelt leitav "Detailplaneeringu koosseisu ning vormistamise nõuded" https://tartu.ee/sites/default/files/uploads/Linnaplaneerimine/koosseis_nouded.pdf
Lugupidamisega Janne Schasmin 736 1261 Janne.Schasmin@raad.tartu.ee |