Saadetud kiri:

Sport OÜ

Teie 11.02.2022 14:07:49
Meie 16.02.2022 nr 9-3.2/DP-21-025

Põhja pst 2a krundi detailplaneeringu korrigeerimise vajadus

Olete esitanud Põhja pst 2a krundi detailplaneeringu eskiislahenduse. Esitatud detailplaneeringu lahendus ei vasta Tartu Linnavalitsuse 14.12.2021. a korraldusele nr 1392, millega algatati Põhja pst 2a krundi detailplaneering ja kinnitati lähteseisukohad planeeringu koostamiseks. Lahendust tuleb korrigeerida.

Esiteks puudub planeeringu materjalides lahenduse analüüs ja põhjendus, analüüsitud ei ole ümbritseva linnakeskkonna funktsionaalseid ja linnaehituslikke seoseid ega esitatud analüüsil põhinevaid järeldusi ja ruumilise arengu eesmärke.

Teiseks puudub erinevate liikumisviiside analüüs planeeringuala liikluskorralduse ja juurdepääsu lahendamiseks, parkimine ei ole lahendatud vastavalt Standardile EVS 843:2016 "Linnatänavad" (korruselamu, mis asub korruselamu alal). Kirjeldatud ei ole, kuidas kavandatakse lahendada juurdepääs Lääne tänavalt.

Kolmandaks ei ole hinnatud olemasoleva haljastuse säilimise võimalusi, kasvava kõrghaljastuse osas puudub dendroloogi hinnang, määratud ei ole tingimusi haljastuse rajamiseks ega näidatud kõrghaljastuse võimalikku paiknemist koos selleks vajaliku alaga. Kõrghaljastuse hindamist ei saa jätta eelprojekti ajaks, vaid tuleb koostada detailplaneeringu raames.

Lisaks ei ole esitatud joonised nimetatud ja vormistatud korrektselt, puudub situatsiooniskeem ning funktsionaalsete ja linnaehituslike seoste joonis, märgitud ei ole planeeringuala, geoalus ei kajasta naaberhoonete absoluutkõrguseid jpm.

Juhime tähelepanu ka sellele, et detailplaneeringu eesmärk on kaaluda võimalusi kortermajale ehitusõiguse määramiseks, mitte 5-korruselise kortermaja ehitamine. Tegemist ei ole kortermaja uusehituse projektiga vaid Põhja pst 2a krundi detailplaneeringuga.

Palume arvestada Tartu linna üldplaneeringuga määratut, Tartu Linnavalitsuse 14.12.2021. a korraldusega nr 1392 sätestatut ning esitada lähteseisukohtadele, planeerimisseadusele ja riigihalduse ministri 17. oktoobri 2019. a määrusele nr 50 "Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded" vastav detailplaneering osakonnale menetlemiseks. Detailplaneeringu koostamisel ja ülesse ehitamisel on abiks Tartu linna kodulehelt leitav "Detailplaneeringu koosseisu ning vormistamise nõuded" https://tartu.ee/sites/default/files/uploads/Linnaplaneerimine/koosseis_nouded.pdf

Lugupidamisega

Janne Schasmin
736 1261 Janne.Schasmin@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	DP-21-025
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Sport OÜ
Saatja kuupäev:	11.02.2022
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond
Teema:	Põhja pst 2a krundi detailplaneeringu korrigeerimise vajadus
Koostaja:	Janne Schasmin 736 1261 Janne.Schasmin@raad.tartu.ee
Registreeritud:	16.02.2022
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	17.02.2022
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Linnaplaneerimise_ja_maakorralduse_osakond_Kiri_20220216_DP-21-025.asice ( 135 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Põhja pst 2a krundi detailplaneering (08.10.2021) . . 1 Planeeringu algatamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneering (08.10.2021) . . . . Saadetud kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneeringu algatamise eelse arvam... (20.10.2021) . . . . . . Saabunud kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneeringu algatamise eelse arvam... (29.10.2021) . . . . Viitedokument: Leping: Põhja pst 2a krundi ja lähiala detailplaneeringu koostamise või koostamise tellimise õiguse üleandmine . . . . Viitedokument: Leping: Kokkulepe Põhja pst 2 krundi ja lähiala detailplaneeringu planeeringualal avalikult kasutatavate rajatiste väljaehitamiseks . . . . Viitedokument: Õigusakt: Põhja pst 2a krundi ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine . . . . Saadetud kiri: Põhja pst 2a krundi ja lähiala detailplaneeringu algatamine (15.12.2021) . . . . . . Saabunud kiri: Põhja pst 2 KÜ kinnitus e-maili saamisest (16.12.2021) . . . . . . Saadetud kiri: Põhja pst 2a krundi ja lähiala detailplaneeringu algatamine (05.01.2022) . . . . . . . . Saabunud kiri: Põhja pst 2a krundi ja lähiala detailplaneeringu algatamine (06.01.2022) . . . . Ajaleheteade: Algatamise teade Postimehes (16.12.2021) . . . . Ajaleheteade: Algatamise teade- Ametlikud Teadaanded (15.12.2021) . . 2 Planeeringu koostamine (Aktiivne) . . . . Saabunud kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneering (11.02.2022) . . . . . . Saadetud kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneeringu korrigeerimise vajadus... (16.02.2022) . . . . Saabunud kiri: Põhja pst 2a krundi detalplaneering (22.03.2022) . . . . . . Saabunud kiri: Põhja pst 2a detailplaneeringu korrigeerimine (13.04.2022) . . . . Saabunud kiri: Põhja pst 2a dendrohinnangust (01.04.2022) . . . . Saabunud kiri: Detailplaneering aadressil Tartu, Põhja pst 2a. (08.04.2022) . . . . . . Saadetud kiri: Vastuskiri Põhja pst 2a krundi detailplaneeringu osas (03.05.2022) . . . . Saabunud kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneering (08.04.2022) . . . . . . Saadetud kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneeringu korrigeerimisvajadus (12.05.2022) . . . . Saabunud kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneering (05.07.2022) . . . . . . Saadetud kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneeringu korrigeerimine (12.07.2022) . . . . Saabunud kiri: Põhja pst 2a detailplaneering (26.08.2022) . . . . . . Saadetud e-kiri: Re: Põhja pst 2a detailplaneering (20.09.2022) . . . . Saabunud kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneering (20.10.2022) . . . . . . Saadetud kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneeringu korrigeerimisvajadus (05.12.2022) . . . . . . Saadetud e-kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneering (18.11.2022) . . . . Saabunud kiri: Ettepanek Põhja pst 2a detailplaneerigusse (20.10.2022) . . . . Saabunud kiri: Fwd: Päästeameti sõiduki ligipääsu tarkvaraline kontroll (20.02.2023) . . . . Saabunud kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneering (28.04.2023) . . . . . . Saabunud kiri: Põhja pst 2a detailplaneeringu korrigeerimisvajadus (26.05.2023) . . . . Saabunud kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneering (05.07.2023) . . . . . . Saadetud e-kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneeringu korrigeerimisvajadus (09.08.2023) . . . . Saabunud kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneering (02.10.2023) . . . . Saadetud kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneeringu esitamine kooskõlastam... (13.11.2023) . . . . . . Saadetud e-kiri: Fw: Põhja pst 2a krundi detailplaneeringu esitamine kooskõla... (12.12.2023) . . . . . . Saabunud kiri: Kooskõlastusest keeldumine (13.12.2023) . . . . . . . . Saadetud e-kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneeirngu kooskõlastusest keeldu... (13.12.2023) . . . . . . . . Saadetud kiri: Täiendatud Põhja pst 2a krundi detailplaneeringu esitamine k... (20.12.2023) . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Kooskõlastus (05.01.2024) . . . . . . . . . . . . Saadetud e-kiri: Päästeameti kooskõlastus (05.01.2024) . . . . Saadetud kiri: Põhja pst 2a krundi ja lähiala detailplaneeringu osas arvamu... (09.11.2023) . . . . . . Saabunud kiri: Põhja pst 2a krundi ja lähiala detailplaneeringu osas arvamu... (29.11.2023) . . . . . . . . Saadetud e-kiri: Fw: Põhja pst 2a krundi ja lähiala detailplaneeringu osas ar... (30.11.2023) . . . . . . . . Saadetud kiri: Põhja pst 2a krundi ja lähiala detailplaneeringu osas esitat... (27.12.2023) . . . . . . . . . . Saadetud e-kiri: Fw: Põhja pst 2a krundi ja lähiala detailplaneeringu osas es... (27.12.2023) . . . . . . . . . . Saadetud e-kiri: Fw: Põhja pst 2a krundi ja lähiala detailplaneeringu osas es... (27.12.2023) . . . . Saabunud kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneering (01.11.2023) . . 2.1 Planeeringu eskiisi koostamine (Lõpetatud) . . 2.2 Planeeringu KSH koostamine (Lõpetatud) . . 2.3 Planeeringu avalikustamine (Aktiivne) . . . . Saadetud kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneeringu avalik väljapanek (27.03.2024) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Põhja pst 2a krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine . . . . Ajaleheteade: Väljapaneku teade ajalehes Postimees (28.03.2024) . . . . Viitedokument: Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek . . . . Saabunud kiri: Kohtumine halduslepingu teemadel (05.08.2024) . . 3 Planeeringu kehtestamine (Eelnevad etapid ei ole lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Põhja pst 2a DP kehtestamise eelne leping (14.10.2024) Saabunud kiri: Re: Põhja pst 2a krundi detailplaneering (02.12.2021)

Saadetud kiri: Põhja pst 2a krundi detailplaneeringu korrigeerimise vajadus