Teie 27.04.2022 15:36:22
Meie 31.05.2022 nr 9-3.2/DP-17-020
Jõe tn 13 krundi detailplaneeringu koostamine
Olete palunud arvamust esitatud planeeringu joonise kohta.
Planeeritud suurim lubatud ehitisealune pind on 666 m² (krundi täisehitus 49,4%), absoluutkõrgus 55 m (suhteline ca 20 m), võimalik kõrghaljastatav ala on ca 45 m² (ca 3,3% krundist), hoonestustihedus on ca 1,44. Autode parkimine on osaliselt lahendatud parkimistornis. Jalakäijate ala külgneb idapool hoonestusala ja tankimiskohaga, põhjapool hoonestusala ja parklaga.
Jõe tn 13 krundi naabruses asuvate äriotstarbega kruntide täisehitus on 31 - 40% (keskmine 35,5%), hoonestustihedus 0,6 - 1,26 (keskmine 0,9).
Palume planeeringu koostamisel, ehitisealuse pinna ja kõrguse määramisel arvestada, et krundi täisehitus oleks kuni 40% (mitte rohkem), kõrgus - kahe- kuni neljakorruselise hoone kõrgus (3 x 3,2 = 9,6 m, 1 x 4 m, lisaks ca 1,5 m = 15,1 m - nt Võru tn 176 kõrgus), hoonestustihedus kuni 1,26, parkimine lahendatud krundil (soovitatavalt/vajadusel vähemalt osaliselt maa all, mitte parkimistornis) ja esimesel korrusel äripind. Parkimistorn on linnaehituslikult sobimatu. Palume tagada kõrghaljastus 10% krundi pinnast ning planeerida jalakäijate ja tankla eraldamiseks vähemalt madalhaljastuse riba, nt võib kaaluda juurdepääsu laiuse (7 m) vähendamist.
Saadetud kirja tekst
