Saadetud e-kirja tekst
Mart Hiob
AB Artes Terrae OÜ |
|
Meie nr 9-3.2/DP-17-020 |
Re: Jõe tn 13 krundi detailplaneeringu koostamine
Palume:
1. DP-ala piir määrata ulatuses, mis hõlmab kavandatavaid muudatusi väljaspool krundi piiri, ülejäänud osas kattub planeeringuala krundipiiriga. Ala, mis jääb välja, näidata lihtsalt geoalusena (mitte
planeeritud) + nähtavusala;
2. Brutopinda ei kehtestata – võtta ehitusõiguse tabelist välja ja lisada märkus, et brutopinda on võimalik projekteerida mahus, mis tagab nõuetekohase parkimise ja haljastuse;
3. Hoonestusala leppemärk on puudu;
4. Joonisel näidatud suurim ehitisealune pind (484,4 m²) ja tabelis toodud näitaja (539 m²) erinevad, korrigeerida;
5. Joonise nurgas peab olema
huvitatud isik, mitte
tellija (tuleneb seadusest ja on olnud alatine nõue);
6. Sundvõõrandamise peatükk - kui planeeringus sellekohast sisu ei ole, pole vaja ka vastavat peatükki NB! tehnovõrkudele täna üldjuhul seatakse just sundvaldus;
7. Näidata jalakäijate juurdepääs hoonestusalale ka Sõpruse silla poolt tulijale (põõsaste vahelt);
8. Sõidukite juurdepääs planeerida 6 m lai (mitte 7);
9. Parkla planeerida vastavalt EVS 843 tabel 9.7 nõuetele, joonisel kajastada mõõtketid nõuetele vastavuse näitamiseks;
10. Lisada liikluskorralduse peatüki algusesse, et planeeritud liikluskorraldus (sh elementide asukoht ja parameetrid) täpsustatakse projekteerimisel;
11.
Väljaspool krunti arendaja poolt ehitatav ala peab hõlmama väljaspool krunti planeeritavat, planeeringuala piiri vastavalt korrigeerides polegi eraldi leppemärki vaja;
12. Sätestada, et tanklaga seonduvad mahutid ja muud rajatised peavad asuma Jõe tn 13 krundil (võimalusel mängida need plaaniliselt läbi, sest on ilmnenud, et pärast need ei mahu hästi);
13. Kajastada planeeringus elektriautode laadimistaristu teemat ja vajadusi;
14. Elektri liitumiskilp projekteerida Jõe tn 13 kinnistule, näidata elektri liitumiskaabel olemasolevate kaablite juurde (alajaama juures);
15. Valgusti tingmärki mitte näidata olemasoleva gaasitoru ja elektrikaabli peale;
16. Sätestada planeeringus, et juhul kui hoone arhitektuur seda võimaldab on lubatud ka päikesepaneelide/kollektorite kavandamine;
17. Tehnilised tingimused on aegunud ja võtta tuleb vähemalt uued kooskõlastused. Täpsustada veemajanduslikud tingimused, vajadusel taotleda uued, teadaolevalt on piirkonnas sademeveesüsteemi rekonstrueeritud;
18. Peatükk 2.9 ütleb, et keskkonnaohtlikke objekte ei rajata - käsitleda siin tankla rajamisega seonduvat ning keskkonnaloa vajalikkust;
19. Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium on 12.02.2020. pöördunud omavalitsuste poole informatsiooniga tanklate autonoomse elektritoite tagamise vajadusest - suurendamaks piirkonna toimetulekut kriisisituatsioonides soovitame tungivalt planeerida võimalused autonoomse elektritoite tagamiseks tanklale ja võimalusel ka kogu hoonele (eriti ehk autoliftile);
20. CAD:
- joonisel on eraldi kihid maa-aluse ja maapealse hoonestuse jaoks, kuid samas need kattuvad. Kui on täpselt samas asukohas, ei ole vaja eraldi kihte nende jaoks moodustada. Näidata ka vastav leppemärk, hetkel puudub.
- planeeringuala kiht peab olema suletud ruumikuju. Lisaks paikneb kihil üleliigseid objekte;
- joonisel esitada ainult need kihid, mida planeeringus ka kasutatakse. (Hetkel nt ehitusjoone kiht tühi ja tekitab segadust);
- moodustada eraldi kiht krundipiiri jaoks (DP_krunt);
- nimetada ümber hoone kontuuri kiht DP_suurim lubatud ehitisealune pind;
- kihid tuleb nimetada vastavalt vormistamise määrusele.
Lugupidamisega
Liis Randmets
736 1253
