Saabunud kiri: -----------------------------------
Tähtvere Selts teeb ettepaneku:
1) täiendada Tartu linna üldplaneeringu 2030+ seletuskirja p 6.3 (lk 130) järgmise üldpõhimõttega: „Ehitamine miljööväärtusliku alaga külgnevatel kinnistutel ei tohi kahjustada miljööväärtusliku ala elukeskkonda ega esteetilist miljööd.“;
Selgitus: Miljööväärtusliku ala kaitse muutub mõttetuks, kui seda ümbritsevas tsoonis lubatakse ehitisi, mis mõjutavad ebasoodsalt miljööd kaitstaval alal, nt ehitisi, mille mahud või paigutus on häirivas kontrastis miljööväärtuslikul alal valitsevate mahtudega ning väljakujunenud hoonestustihedusega.
Selliselt väheneb kaitstava ala miljööväärtus ning äärmuslikel juhtudel võib langeda ära kaitstav väärtus. Ettepanek tagaks sujuva puhvri miljööväärtusliku ala ja mittekaitsealuse ala vahel. Tähtveret iseloomustavad teatavasti rikkalikult haljastatud krundid ja väike hoonestustihedus. Tähtvere miljööd rikuks see, kui vahetult miljööväärtusliku ala kõrvale ehitataks kõrgeid ja/või suure täisehitusprotsendiga hooneid või kui uusehitis ehitataks miljööväärtusega krundile liiga lähedale.
Ettepanek ei mõjuta kõnealuste kruntide olemasolevat hoonestust.
2) loobuda Tähtvere TH1 asumikategoorias Taara 1, Taara 1a, Taara 1b, Taara 1 c maa-ala hoonestamisest uute korterelamutega (seletuskirja p 4.2.17, lk 96).
Selgitus: Piirkond moodustab enklaavi Tähtvere miljööväärtusliku ala sees. Need krundid külgnevad miljööväärtusliku alaga ning nende kavandatav (4 korrust, 70% täisehitust) täisehitamine kahjustaks oluliselt ja pöördumatult kaitstavat miljööd.
Alternatiiv: lubada Tähtvere TH1 asumikategoorias Taara 1, Taara 1a, Taara 1b, Taara 1 c maa-ala kruntide hoonestamist vaid tingimusel, et ehitusmahud vastavad Tähtvere miljööväärtuslikul alal domineerivate ehitusmahtudele (kõrgused, täisehitusprotsent mitte üle 50%, koormusindeks korteri kohta vähemalt 400 m2, hoonete kaugused krundipiirist) ja haljastustavadele (aedlinlikule meeleolule) (seletuskirja p 4.2.17, lk 96).
