Saadetud kiri:

Teie 07.09.2022 00:00:00
Meie 26.09.2022 nr 9-3.1/DP-20-029

Lina tn 11, Turu tn 23 ja Turu tn 25 kruntide detailplaneering

Esitasite avaliku väljapaneku ajal

Lina tn 11, Turu tn 23 ja Turu tn 25 kruntide detailplaneeringu kohta arvamuse. Selgitame ja vastame Teie kirjas toodud küsimustele.

1. Liikluskorralduse osas ei ole seletuskiri ja joonis omavahel kooskõlas. Seletuskirjas on toodud: Turu tänaval on lubatud nii sisenemine kui ka väljumine ainult parempöördega. Põhijoonisel on Lina - Turu ristmikul lubatud sisenemine ja väljumine ka vasakpöördega. 3D illustratsioonidel on veel omakorda kolmas variant kõnesoleval ristmikul lubatud pööretest. Milline lahendus on siis planeeritud?

Vastus:

Selgitame ja kinnitame, et Lina-Turu tänavate ristmikul on lubatud sisenemine ja väljumine nii parem- kui vasakpöördega, mida kajastab ka põhijoonis. Turu tänava juurdepääsult (Turu tn 27 krundi poolt) on sisenemine ja väljumine lubatud vaid parempöördega. Planeeringu seletuskirja korrigeeritakse ja sõnastust muudetakse selgemaks. 3D illustratsioonilt eemaldatakse liiklussuundade nooled, sest seal ei ole need vajalikud.

2. Planeeringu seletuskirjas viidatakse Inseneribüroo Stratum eksperthinnangu järeldusele: Vastavalt Inseneribüroo Stratum poolt koostatud eksperthinnangule (töö nr 2022-T068 “Lina tn 11, Turu tn 23 ja Turu tn 25 kruntide ja lähiala planeeringu liiklusmõju“) ei ole ette näha planeeritud kaupluse poolt lisanduva liiklussageduse prognoosi analüüsile olulisi liikluse läbilaskvuse probleeme. Lina tänava läbimurde rajamisel muutub küll olukord tänasel Lina tupiktänaval, mis mõjutab ka Aleksandri tänava liiklust. Arvestades aga planeeritud kaupluse arenduse mõju on liikluskoormuse kasv Aleksandri tn-l suhteliselt tagasihoidlik. Arvestades käesoleva kirja p 1, millise lahenduse kohta planeeringu seletuskirjas toodud järeldus käib? Tutvunud eksperthinnanguga, ei saa antud järeldust üle viia planeeringu seletuskirjas toodud lahendusele, kus Turu tänaval on lubatud nii sisenemine kui ka väljumine ainult parempöördega, sest eksperthinnangus on ka öeldud: Juhul, kui Turu tn – Lina tn ristmikul keelata ära vasakpöörded, siis vasakpöörete maht hakkaks kulgema Aleksandri tn kaudu.

Vastus:

Eksperthinnangu eesmärk

polnud Turu-Lina tänavate ristmiku lahenduse pakkumine

, vaid lisanduva liikluse mõju hindamine, töö ei välista ega kinnita ühtki lahendust. Töös toodud järelduse, et planeeritud kauplus ei põhjusta olulisi liikluse läbilaskvuse probleeme, saab laiendada erinevatele ristmiku lahendusega variantidele. Töös tuuakse välja, et töötavad nii ilma pöörderadadeta kui ka üldse vasakpöörde võimaluseta lahendused. Kordame p 1 vastust: planeeringuga on Lina-Turu tänavate ristmikul lubatud nii parem- kui ka vasakpöörded.

3. Planeeringu elluviimise võimaluste peatükis on öeldud: Planeeringu realiseerimise eelduseks on krundi Pos 1 kinnistu igakordse omaniku poolt korraldatud (koostöös teiste piirkonna maaomanike ja arendajatega) Lina tänava väljaehitamine, alates Aleksandri tänavast kuni Lina-Turu tänavate ristmikuni (kaasa arvatud) ning Turu tänavale kavandatud juurdepääsu realiseerimine ja tugevdatud struktuuriga kasvualuse rajamine kõnnitee alla koos vajalike kaasnevate tee-ehitustöödega. Planeeringulahendus näeb ette Aleksandri – Lina tn ristmiku tõstmise. Miks ristmiku ümberehitus ei ole määratud planeeringu realiseerimise eelduseks ja kes ning kuna selle peab välja ehitama?

Vastus:

Planeeringu realiseerimise peatükki täiendatakse ja tuuakse eraldi välja ka Lina-Aleksandri tänavate ristmiku väljaehitamine Pos 1 kinnistu igakordse omaniku poolt planeeringu realiseerimise eeldusena.

4. Planeeringulahendus ei käsitle planeeringu elluviimisega kaasnevaid asjakohaseid majanduslikke, kultuurilisi, sotsiaalseid ja looduskeskkonnale avalduvaid mõjusid ning nende tulemuste arvesse võtmist, seda ei ole välja toodud ka vastuvõtmise korralduses. Mõjude analüüs (ja tulemustega arvestamine) on kohustuslik planS § 4 lg 1 p 5 ja Riigihalduse ministri 17.10.2019 määruse nr 50 § 3 lg 2 kohaselt.

Vastus:

Linn on seisukohal, et planeeritav asukoht, maht, funktsioon ei ole selline, mis nõuaks mahuka erinevate mõjude hindamise läbiviimist. Krundile kavandatakse üks kaubandushoone, mille eeldatavalt suurim mõju tuleneb lisanduvast autoliiklusest, mida on võimalik hinnata muudel alustel. Lisaks tellis linn ekspert

hinnangu (töö nr 2022-T068 “Lina tn 11, Turu tn 23 ja Turu tn 25 kruntide ja lähiala planeeringu liiklusmõju“), mille kohaselt planeeritav kauplus ei tekita olulisi liikluse läbilaskvuse probleeme. Lina tänava läbimurde rajamisel muutub küll olukord tänasel Lina tupiktänaval, mis mõjutab ka Aleksandri tänava liiklust. Arvestades aga planeeritud kaupluse arenduse mõju on liikluskoormuse kasv Aleksandri tänaval suhteliselt tagasihoidlik.

Palume teada anda, kas selgitused on piisavad või jääb üles planeeringu vaidlus. Kui vaidlus jääb üles, võtab linnavalitsus seisukoha arvamuse osas ja teavitab Teid avalikust arutelust.

Ühtlasi teavitame, et edastame pärast täienduste sisseviimist Teile kirjas toodud vastuste alusel korrigeeritud planeeringu lahenduse tutvumiseks.

Lugupidamisega

Ingrid Voolaid
736 1181 Ingrid.Voolaid@tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	DP-20-029
Kirja saaja:
Kontaktisik	JV
Saatja kuupäev:	07.09.2022
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond
Teema:	Lina tn 11, Turu tn 23 ja Turu tn 25 kruntide detailplaneering
Koostaja:	Ingrid Voolaid 736 1181 Ingrid.Voolaid@tartu.ee
Registreeritud:	26.09.2022
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	27.09.2022
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Linnaplaneerimise_ja_maakorralduse_osakond_Kiri_20220926_DP-20-029.asice ( 142 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detai... (11.11.2020) . . 1 Planeeringu algatamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23 ja Turu tn 25 kruntide detailplaneeri... (11.11.2020) . . . . . . Saabunud kiri: Lina 11, Turu 23, 25 detailplaneeringu eelnõu (17.11.2021) . . . . Saabunud kiri: FW: Ettepanekud Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ... (21.12.2020) . . . . . . Saabunud kiri: Lina 11, Turu 23, 25 planeering eelnõu parandustega (17.11.2021) . . . . . . . . Saabunud kiri: RE: Lina 11, Turu 23, 25 planeering (17.11.2021) . . . . Viitedokument: Leping: Lina tn 11,Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detailplaneeringu tellimine ning rahastamine . . . . Viitedokument: Leping: Kokkulepe Lina tn 11,Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detailplaneeringu planeeringualal avalikult kasutatavate rajatiste väljaehitamiseks . . . . Saadetud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detai... (19.02.2021) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine . . 2 Planeeringu koostamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detai... (08.03.2021) . . . . Saabunud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detai... (10.03.2021) . . . . . . Saadetud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detai... (03.05.2021) . . . . . . . . Saabunud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detai... (07.06.2021) . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detai... (16.07.2021) . . . . Saabunud kiri: Kaasatus detailplaneeringute koostamisse (22.03.2021) . . . . Saabunud kiri: Turu 23, 25 ja Lina 11 detailplaneering (29.07.2021) . . . . . . Saabunud kiri: FW: DP-20-029 - Turu 23, 25 ja Lina 11 detailplaneering-arbo... (16.08.2021) . . . . . . Saadetud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detai... (13.09.2021) . . . . . . . . Saabunud kiri: Lina 11, Turu 23, Turu 25 kruntide ja lähiala DP korrigeerim... (17.09.2021) . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detai... (06.10.2021) . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23 ja Turu tn 25 kruntide ja lähiala DP ... (20.10.2021) . . . . . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23 ja Turu tn 25 kruntide ja lähiala det... (17.11.2021) . . . . Saabunud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detai... (29.11.2021) . . . . . . Saabunud kiri: RE: Lidli planeering Lina 11, Turu 23, 25 (17.01.2022) . . . . Saadetud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detai... (05.12.2021) . . . . . . Saabunud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detai... (03.01.2022) . . . . Saadetud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detai... (08.12.2021) . . . . . . Saabunud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detai... (04.01.2022) . . . . . . . . Saadetud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detai... (25.07.2022) . . . . . . Saabunud kiri: RE: LIDL ja planeering Turu tänaval (04.01.2022) . . . . . . Saabunud kiri: Arvamus Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähia... (06.01.2022) . . . . . . . . Saadetud kiri: Arvamus Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähia... (18.01.2022) . . . . . . Saabunud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detai... (14.01.2022) . . . . . . . . Saadetud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detai... (25.07.2022) . . . . Viitedokument: Kiri: Lina ja Aleksandri tänava põhiprojekti koostamise linnaehituslikud nõuded . . . . Viitedokument: Õigusakti eelnõu: Informatsioon ligipääsetavuse uuringu ja sellest tuleneva parkimisnormi täpsustamise sisendi kohta . . . . . . Viitedokument: Õigusakti eelnõu: Parkimisnormi täpsustamine teenustele ligipääsetavuse alusel . . . . Saadetud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detai... (19.07.2022) . . . . . . Saabunud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide detailplanering (22.07.2022) . . . . Viitedokument: Õigusakti eelnõu: Informatsioon Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide detailplaneeringu hetkeseisust ja probleemkohtadest . . 2.1 Planeeringu eskiisi koostamine (Lõpetatud) . . 2.2 Planeeringu KSH koostamine (Lõpetatud) . . 2.3 Planeeringu avalikustamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detai... (15.08.2022) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine . . . . Saabunud kiri: LIDL ja planeering Turu tänaval (02.09.2022) . . . . Saabunud kiri: Arvamus (07.09.2022) . . . . . . Saadetud e-kiri: Fw: Arvamus (07.09.2022) . . . . . . Saadetud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23 ja Turu tn 25 kruntide detailplaneeri... (26.09.2022) . . . . . . . . Saabunud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23 ja Turu tn 25 kruntide detailplaneeri... (29.09.2022) . . . . . . . . . . Saadetud e-kiri: Fw: Lina tn 11, Turu tn 23 ja Turu tn 25 kruntide detailplan... (30.09.2022) . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23 ja Turu tn 25 kruntide detailplaneeri... (02.11.2022) . . . . Viitedokument: Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek . . . . Saabunud kiri: RE: Lidl (07.10.2022) . . . . . . Saabunud kiri: RE: Lidl (07.10.2022) . . 3 Planeeringu kehtestamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide detailplaneering... (21.10.2022) . . . . Saabunud kiri: Lina tn 11, Turu 23 ja Turu 25 kruntide ja lähiala detailpla... (16.12.2022) . . . . . . Saabunud kiri: FW: lidl (06.02.2023) . . . . . . . . Saabunud kiri: FW: Lina tn 11, Turun 23 ,25 Lidli DP (16.02.2023) . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23, 25 Lidli DP (23.02.2023) . . . . Viitedokument: Leping: Lepingu lõpetamise kokkulepe, isiklike kasusõiguste lõpetamise kokkulepped, eelmärke kustutamise avaldus, kinnistu tasuta võõrandamise leping, tänava ja rajatiste väljaehitamise kokkulepe, ühishüpoteegi osalise lõpetamise ja kustutamise avaldus, isiklike kasutusõiguste seadmise lepingud, kinnistu hüpoteegiga koormamise leping, asjaõiguslepingud ja kinnistamisavaldused Lina tn 11, Aleksandri tn 32 // Lina tn 8, Lina tn 10, Aleksandri tn 34, Turu tn 21c, Aleksandri tn 30a, Lina tänav T9, Turu tn 23, Turu tn 25 . . . . Saadetud kiri: Detailplaneeringu kehtestamine (25.05.2023) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Lina tn 11, Turu tn 23, Turu tn 25 kruntide ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine . . . . Saadetud kiri: Detailplaneeringu kehtestamine (29.05.2023)

Saadetud kiri: Lina tn 11, Turu tn 23 ja Turu tn 25 kruntide detailplaneering