nimetatud rajatiste väljaehitamine. Ehitusloa võib anda enne eelnimetatud tingimuste täitmist, kui krundi igakordne omanik on sõlminud Tartu linnaga lepingu, millega antakse rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tagamiseks hiljemalt hoone kasutusloa taotlemise ajaks piisavad tagatised.
Mis on need piisavad tagatised? Mis pannakse tavapäraselt ja kuidas tehti näiteks Riia 142-ga? Meil nendega osaliselt ühine ala…
Kas sobib II järjekorra hüpoteek ja mis summas või kuidas seda arvutatakse? Pank kes rahastab peab olema esimesel järjekorral.
Soov on kõigil samalajal alustada ka hoonete ehitusega, et valmiks asjad paralleelselt… Nii ka ehituslikult kõige mõistlikum (pinnasetööd jne.) .
Samas ka loogika , et enne hoonete valmis saamist saavad valmis üldalad ja üle antud nii nagu kirjas….
Halduslepingus on kirjas, et arendaja peab rajama tehnorajatised (punkt 3.1.1./4 ) (kaugjahutuse ja kaugküte ning gaas jne.)
Projekteerimise käigus selgub kas kaugkütte teeme osaliselt ja osaliselt gaasiga, siis mõlemat igale poole välja ei ehita ning kaugjahutust üldse ei projekteeriks või kui projketeerime ,siis ei ehita.
Probleem selles, et see poleks hiljem lepingu rikkumine? Kuidas seda sõnastada teistmoodi?
Trahvid on ka päris suured, et kas peab olema nii suured? Kui anname 2 järjekorra hüpoteegi, siis see ju piisav , sest ennem ei saa kortereid ka ära müüdud kui hüpoteek maas + kasutusluba peab olema.
See 500.- / päevas on väga suur summa, et teeks ettepaneku 100-200.- / päevas ja kui anname tagatise, siis ei rakenduks üldse trahvi, et vaja hüpoteek maha saada… See trahv pigem äärmuslik, kuid mis võimalused… ?
DP -s on elluviimine kirjas natuke põhjalikumalt ning toodud vahele konkrusid jne. Kas saame viidata DP seletuskirjale või sõnastada siin täpsemalt või see ei muuda midagi?
Panin mõtted kirja, mis oleme arutanud, et kui kellegil vaja midagi lisada, siis andke teada ja ootame tagassidet, et edasi minna…
From: Aire Priks Sent: Monday, December 2, 2024 6:32 PM To: Thomas Oberg <thomas.o@sanitex.eu>; Eigo Siimu <eigo.s@sanitex.eu>; Reiko Kallion <reiko@villaare.ee> Subject: Riia tn 148 detailplaneeringu kehtestamise eelsed tegevused
Tere
Linn on ette valmistanud eelnõu „Halduslepingu sõlmimine Riia tn 148 krundi detailplaneeringu elluviimiseks, eelmärke seadmine ja kinnisasja osa omandamine“.
Kirjale on lisatud ka detailplaneeringu kehtestamise eelselt sõlmitav haldusleping.
Palume lisatud dokumentidega tutvuda.
Tagasiside järgselt suuname eelnõu linnavalitsuse istungile, misjärel alustatakse lepingute sõlmimisega.
Saabunud kiri: