Saadetud kiri:

Saadetud kirja tekst

Hea planeeringuala naaber

Meie 28.02.2025 nr 9-3.2/DP-22-007

Raba tee 5 maaüksuse detailplaneeringu avalik väljapanek

Anname teada, et Tartu Linnavalitsus suunas 27.02.2025 korraldusega nr 131 avalikule väljapanekule

Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu

Detailplaneeringust huvitatud isik on Ilmre OÜ ja planeeringu koostaja Kobras OÜ.

Planeeringu avalik väljapanek toimub 18.03 - 01.04.2025.

Planeeringu ja selle lisadega paberkujul on võimalik tutvuda Tartu infokeskuses raekoja esimesel korrusel, digitaalsete materjalidega Tartu linna veebilehel:

http://www.tartu.ee

(Valdkonnad > Maad, ehitus, planeeringud > Planeerimine > Koostamisel olevad detailplaneeringud). Otsetee:

https://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/web/viited/DP-22-007

Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärk on kaasata avalikkust planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide huvitatud või puudutatud isikute seisukohad planeeringulahenduse osas ning tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.

Detailplaneeringu kohta on võimalik esitada arvamusi e-postiga (rlo@tartu.ee), tavapostiga (Ruumiloome osakond, Küüni 3, 51004 Tartu) või veebikeskkonnas:

https://tartu.ee/planeerimine-info#planeeringute-avalikustamine

Kirjalikult arvamusi esitanud isikule teatab linn oma põhjendatud seisukohad 30 päeva jooksul pärast avaliku väljapaneku lõppemist.

Detailplaneeringu lühikokkuvõte

Detailplaneeringuga antakse võimalus laiendada Raba tee 5 krundil olevat tootmist. Krundi lubatud kasutamise sihtotstarve on tootmishoone maa, hoonete suurim lubatud arv 8, ehitisealune pind kokku 6200 m², absoluutkõrgus kuni 50.5 m (suhteline ca 10.5).

Juurdepääs krundile on lahendatud olemasolevast asukohast Raba teelt, nõuetekohane parkimine on lahendatud krundisiseselt.

Vastavalt Tartu linna üldplaneeringule tuleb tagada krundisiseselt 10% kõrghaljastust, mis on Raba tee 5 krundil 2264,4 m². Detailplaneeringus on vastav nõue tagatud. Kõrghaljastusega tagatakse tootmisala erinevate osade eraldatus, et pehmendada visuaalset mõju, tekitada puhveralasid sademeveele ning vähendada soojussaare tekkimist suvisel ajal. Raba tee 5 ja Raba tee 3 maaüksuste vaheline hekk säilitatakse.

Planeeringuala mürataset mõjutavad peamiselt tootmishoones paiknevad puittaara ja puitaluste toomiseks vajalikud seadmed (höövel). Müra intensiivsus sõltub paljuski töödeldava materjali füüsikalistest omadustest. Näiteks tugevama puidu töötlemisega kaasneb suurem müra, pehme puidu töötlemisel väiksem müra. Lähimad piirinaabrid müraallikast on Raba tee 1 (elamumaa – eluhoone kaugus müraallikast ca 90 m) ja Raba tee 3 (elamumaa – eluhoone kaugus müraallikast ca 60 m).

Terviseameti poolt 10.07.2024 teostatud olemasoleva tööstusmüra mõõtmise ja hindamise käigus ei tuvastatud müra normtaseme ületamist Raba tee 5 maaüksuse ja Raba tee 1 ning Raba tee 3 piiril. Müra mõõtmise aruanne on lisatud planeeringule. Detailplaneeringuga nähakse ette ehitisealuse pinna laiendamist, mis tuleneb Ilmre OÜ vajadusest laiendada tootmisliini. Selle käigus ei muutu müra põhjustavate seadmete arv ega võimsus, millest tulenevalt jääb müratase samaks ning müra lubatud piirväärtust ei ületata.

Lugupidamisega

Liis Randmets
736 1253 Liis.Randmets@tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	DP-22-007
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Hea planeeringuala naaber
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Ruumiloome osakond
Teema:	Raba tee 5 maaüksuse detailplaneeringu avalik väljapanek
Koostaja:	Liis Randmets 736 1253 Liis.Randmets@tartu.ee
Registreeritud:	28.02.2025
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	28.02.2025
Edastamise meetod:	Post
Failid:	Ruumiloome_osakond_Ringkiri_20250228_DP-22-007.asice ( 148 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (12.04.2022) . . 1 Planeeringu algatamine (Aktiivne) . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu, Raba tee 5 ja Raba tee 7 kruntide detailplaneerin... (12.04.2022) . . . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu küla, Raba tee 5 ja Raba tee 7 kruntide detailplan... (26.05.2022) . . . . . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu küla, Raba tee 5 ja Raba tee 7 kruntide detailplan... (20.06.2022) . . . . Saadetud kiri: Seisukoha küsimine "Ilmatsalu küla, Raba tee 5, Raba tee 7 j... (03.11.2022) . . . . . . Saabunud kiri: Seisukoht Raba tee 5, Raba tee 7 ja Kapsamaa maaüksuste deta... (02.12.2022) . . . . Viitedokument: Leping: Ilmatsalu küla Raba tee 5, Raba tee 7 ja Kapsamaa maaüksuste detailplaneeringu koostamise või koostamise tellimise õiguse üleandmine . . . . Viitedokument: Õigusakt: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine ning detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (27.12.2022) . . 2 Planeeringu koostamine (Eelnevad etapid ei ole lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (04.04.2023) . . . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (05.05.2023) . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (03.11.2023) . . . . . . Saadetud e-kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (24.11.2023) . . . . Saabunud kiri: Avaldus Kapsamaa väljaarvamiseks detailplaneeringu koosseisu... (20.02.2024) . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (22.03.2024) . . . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (12.04.2024) . . . . . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (16.04.2024) . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (18.04.2024) . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (27.05.2024) . . . . . . Saabunud kiri: Raba tee 5 (07.06.2024) . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (12.08.2024) . . . . Saadetud kiri: Raba tee 5 maaüksuse detailplaneeringu esitamine arvamuse av... (23.08.2024) . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (18.10.2024) . . . . . . Saabunud kiri: FW: Vastuskiri (04.11.2024) . . . . . . Saabunud kiri: Kooskõlastusest keeldumine Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaü... (21.11.2024) . . . . . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse detailplaneeringu kor... (17.12.2024) . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Kooskõlastus (07.02.2025) . . . . Viitedokument: Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek . . 2.1 Planeeringu eskiisi koostamine (Lõpetatud) . . 2.2 Planeeringu KSH koostamine (Lõpetatud) . . 2.3 Planeeringu avalikustamine (Eelnevad etapid ei ole lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Raba tee 5 maaüksuse detailplaneeringu avalik väljapanek (28.02.2025) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine . . . . Ajaleheteade: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (03.03.2025) . . 3 Planeeringu kehtestamine (Eelnevad etapid ei ole lõpetatud) Saabunud kiri: Ilmatsalu küla, Raba tee 5 ja Raba tee 7 kruntide detailplan... (19.09.2022)

Saadetud kiri: Raba tee 5 maaüksuse detailplaneeringu avalik väljapanek