Saabunud kiri:
Tere
Tänan vastuse eest. Ilmre OÜ on antud asukohas tegutsenud üle 30 aasta, ning soovib oma ettevõtmisi laiendada ja sellest on tingitud ka huvi Kapsamaa kinnistu soetamise vastu. Küll aga on kogu protsess võtnud äärmiselt palju aega, ning ettevõttel ei ole aega enam Kapsamaa kinnistu saatust ootama jääda.
Selgitan nüüd veel korra kogu protsessi kulgu ja ehk õnnestub meil siin ka mõistliku ajaga mingi lahendus leida
- 21.08.2020 tehtud sihtotstarbe muutmise ettepanek tootmismaaks tulenes Tartu linna soovitusest, kuna uurisime võimalusi kõrval asuva Kapsamaa kinnistu soetamiseks. Tollel hetkel see volikogus kinnitust ei leidnud ja Tartu linn soovitas meil teha ettepanek sihtotstarbe muutmiseks koos käimasoleva üldplaneeringuga.
- 13.12.2022 detailplaneeringu algatasime Raba tee 5 kinnistu ehitusaluse pinna suurendamise eesmärgil, mille peale Tartu linn soovitas siia kaasata ka Kapsamaa kinnistu. Mida me ka tegime, teadmata, et see toob kaasa nõude meie kinnistule seada servituut Kapsamaa kinnistule juurdepääsemiseks.
- 13.12.2023 aasta koosolekul Tartu linnaga selgus, et meie detailplaneeringut koos Kapsamaa kinnistuga ei saa arutlusele võtta ilma servituudi rajamata Kapsamaa kinnistu ligipääsu teele üle Raba tee 5 kinnistu. Ilmre OÜ on seisukohal, et juhul kui Kapsamaa kinnistu uus omanik pole seotud Ilme OÜ tegevusega siis servituudi rajamine Raba tee 5 tootmismaaalale pole turvaline ja perspektiivis praktiline.
- Meile teadaolevalt pole tänaseni Kapsamaa kinnistu enampakkumisele jõudnud, et Ilmre OÜ tekiks võimalus selle omandamiseks. Kogu protsess on ettevõtte äriplaanide elluviimiseks veninud liialt pikaks ja otsustasime teha ettepaneku Kapsamaa kinnistu Raba tee 5 detailplaneeringust välja arvata.
Meie hinnangul on edasi liikumiseks võimalikud järgmised lahendused
- Riigi huvi puudumisel pannakse Kapsamaa kinnistu kiirendatud korras enampakkumisele ja uus omanik tegeleb detailplaneeringuga.
- Ainult Raba tee 5 kinnistu detailplaneeringuga liigutakse edasi. Esitatud Tartu linnale 13.03.2024
- Juhul kui punkt 1 ja 2 pole teostatavad, jäetakse uus detailplaneering pooleli ja liigutakse edasi olemasoleva detailplaneeringus ettenähtud võimaluste piires.
- Otsime teisi lahendusi kuidas ettevõte saaks laieneda.
Milline oleks Teie hinnangul mõistliku ajaga teostatav ja kõigile osapooltele sobiv lahendus?
Lugupidamisega / Kind regards
Tarmo Tigane
Mob +372 53055075
ILMRE OÜ
Raba tee 5, Ilmatsalu 61401, Estonia
www.ilmre.ee
From: Riin.Laasik@raad.tartu.ee <Riin.Laasik@raad.tartu.ee>
Sent: Friday, April 12, 2024 11:17 AM
To: tarmo.tigane@ilmre.ee
Subject: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamine
Saadame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.
Dokumendi väljaandja: Tartu Linnavalitsus\Ruumiloome osakond
Teema: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamine.
Dokumendi liik: Kiri
Dokumendi number: DP-22-007.
Dokumendi kuupäev: 12.04.2024
(See attached file: Ruumiloome_osakond_Kiri_20240412_DP-22-007.asice)
