Saadetud kiri:

Saadetud kirja tekst

Hea planeeringuala naaber

Meie 23.08.2024 nr 9-3.2/DP-22-007

Raba tee 5 maaüksuse detailplaneeringu esitamine arvamuse avaldamiseks

Tartu Linnavalitsuse

13.12.2022

korraldusega nr 1353 algatati Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kaaluda võimalusi üldplaneeringukohase ehitusõiguse määramiseks. Detailplaneeringust huvitatud isik on Ilmre OÜ ja planeeringu koostaja Kobras OÜ.

Anname võimaluse avaldada enne detailplaneeringu vastuvõtmist ja avalikule väljapanekule suunamist lahenduse kohta arvamust (planeerimisseaduse § 133 lg 1). Palume soovi korral vastata 30 päeva jooksul. Vastavalt planeerimisseaduse § 133 lg 2 eeldame, et kui arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul arvamust avaldanud ega taotlenud tähtaja pikendamist, ei soovi ta selle kohta arvamust avaldada.

Arvamuse avaldamiseks palume koostatud detailplaneeringuga tutvuda Tartu linna veebilehel

http://www.tartu.ee

(Valdkonnad > Maad, ehitus, planeeringud > Planeerimine > Koostamisel olevad detailplaneeringud). Otsetee:

https://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/web/viited/DP-22-007

Arvamusi on võimalik esitada posti teel, e-postiga või veebikeskkonnas:

https://tartu.ee/et/planeerimine-info#avalikustamisel-planeeringud

Palume võimalusel edastada enda e-posti aadress edaspidiseks info operatiivsemaks vahetamiseks.

Detailplaneeringu lühikokkuvõte

Detailplaneeringuga antakse võimalus laiendada Raba tee 5 krundil olevat tootmist. Krundi lubatud kasutamise sihtotstarve on tootmishoone maa, hoonete suurim lubatud arv 8, ehitisealune pind kokku 6200 m², absoluutkõrgus kuni 50.5 m (suhteline ca 10.5).

Juurdepääs krundile on lahendatud olemasolevast asukohast Raba teelt, nõuetekohane parkimine on lahendatud krundisiseselt.

Vastavalt Tartu linna üldplaneeringule tuleb tagada krundisiseselt 10% kõrghaljastust, mis on Raba tee 5 krundil 2264,4 m². Detailplaneeringus on vastav nõue tagatud. Kõrghaljastusega tagatakse tootmisala erinevate osade eraldatus, et pehmendada visuaalset mõju, tekitada puhveralasid sademeveele ning vähendada soojussaare tekkimist suvisel ajal. Raba tee 5 ja Raba tee 3 maaüksuste vaheline hekk säilitatakse.

Planeeringuala müraolukorda mõjutavad peamiselt tootmishoones paiknevad puittaara ja puitaluste toomiseks vajalikud seadmed (höövel). Müra intensiivsus sõltub paljuski töödeldava materjali füüsikalistest omadustest. Näiteks tugevama puidu töötlemisega kaasneb suurem müra, pehme puidu töötlemisel väiksem müra. Lähimad piirinaabrid müraallikast on Raba tee 1 (elamumaa – eluhoone kaugus müraallikast ca 90 m) ja Raba tee 3 (elamumaa – eluhoone kaugus müraallikast ca 60 m).

Terviseameti poolt 10.07.2024 teostatud olemasoleva tööstusmüra mõõtmise ja hindamise käigus ei tuvastatud müra normtaseme ületamist Raba tee 5 maaüksuse ja Raba tee 1 ning Raba tee 3 piiril. Müra mõõtmise aruanne on lisatud planeeringule. Detailplaneeringuga nähakse ette ehitisealuse pinna laiendamist, mis tuleneb Ilmre OÜ vajadusest laiendada tootmisliini. Selle käigus ei muutu müra põhjustavate seadmete arv ega võimsus, millest tulenevalt jääb müratase samaks ning müra lubatud piirväärtust ei ületata.

Lugupidamisega

Liis Randmets
736 1253 Liis.Randmets@tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	DP-22-007
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Hea planeeringuala naaber
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Ruumiloome osakond
Teema:	Raba tee 5 maaüksuse detailplaneeringu esitamine arvamuse avaldamiseks
Koostaja:	Liis Randmets 736 1253 Liis.Randmets@tartu.ee
Registreeritud:	23.08.2024
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	23.08.2024
Edastamise meetod:	Post
Failid:	Ruumiloome_osakond_Ringkiri_20240823_DP-22-007.asice ( 191 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (12.04.2022) . . 1 Planeeringu algatamine (Aktiivne) . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu, Raba tee 5 ja Raba tee 7 kruntide detailplaneerin... (12.04.2022) . . . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu küla, Raba tee 5 ja Raba tee 7 kruntide detailplan... (26.05.2022) . . . . . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu küla, Raba tee 5 ja Raba tee 7 kruntide detailplan... (20.06.2022) . . . . Saadetud kiri: Seisukoha küsimine "Ilmatsalu küla, Raba tee 5, Raba tee 7 j... (03.11.2022) . . . . . . Saabunud kiri: Seisukoht Raba tee 5, Raba tee 7 ja Kapsamaa maaüksuste deta... (02.12.2022) . . . . Viitedokument: Leping: Ilmatsalu küla Raba tee 5, Raba tee 7 ja Kapsamaa maaüksuste detailplaneeringu koostamise või koostamise tellimise õiguse üleandmine . . . . Viitedokument: Õigusakt: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine ning detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (27.12.2022) . . 2 Planeeringu koostamine (Eelnevad etapid ei ole lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (04.04.2023) . . . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (05.05.2023) . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (03.11.2023) . . . . . . Saadetud e-kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (24.11.2023) . . . . Saabunud kiri: Avaldus Kapsamaa väljaarvamiseks detailplaneeringu koosseisu... (20.02.2024) . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (22.03.2024) . . . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (12.04.2024) . . . . . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (16.04.2024) . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (18.04.2024) . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (27.05.2024) . . . . . . Saabunud kiri: Raba tee 5 (07.06.2024) . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (12.08.2024) . . . . Saadetud kiri: Raba tee 5 maaüksuse detailplaneeringu esitamine arvamuse av... (23.08.2024) . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplan... (18.10.2024) . . . . . . Saabunud kiri: FW: Vastuskiri (04.11.2024) . . . . . . Saabunud kiri: Kooskõlastusest keeldumine Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaü... (21.11.2024) . . 2.1 Planeeringu eskiisi koostamine (Lõpetatud) . . 2.2 Planeeringu KSH koostamine (Lõpetatud) . . 2.3 Planeeringu avalikustamine (Eelnevad etapid ei ole lõpetatud) . . 3 Planeeringu kehtestamine (Eelnevad etapid ei ole lõpetatud) Saabunud kiri: Ilmatsalu küla, Raba tee 5 ja Raba tee 7 kruntide detailplan... (19.09.2022)

Saadetud kiri: Raba tee 5 maaüksuse detailplaneeringu esitamine arvamuse avaldamiseks