EVIKO AS | Teie 08.04.2022 12:54:54 Meie 19.04.2022 nr 4-7.2/RH-21-349 |
01.12.2021 B-tiiva II korruse lammutustöid;
02.12.2021 B-tiiva II korruse lammutustöid;
03.12.2021 B-tiiva II korruse lammutustöid;
06.12.2021 B-tiiva 1 ja 2 korruse lammutustööd;
07.12.2021 B-tiiva I ja II korruse lammutustööd.
08.12.2021 B-tiiva I ja II korruse lammutustööd;
9.12.2021 B-tiiva I ja II korruse lammutustööd;
10.12.2021 B-tiiva I ja II korruse lammutustööd;
13.12.2021 B-tiiva I ja II korruse lammutustööd;
14.12.2021 B-tiiva I ja II korruse lammutustööd;
15.12.2021 B-tiiva I ja II korruse lammutustööd;
17.12.2021 B-tiiva I ja II korruse lammutustööd;
20.12.2021 B-tiiva I korruse lammutustööd;
21.12.2021 B-tiiva I korruse lammutustööd;
22.12.2021 B-tiiva I korruse lammutustööd ja II korruse radiaatorite all põranda lammutus, tekkinud jäätmed sega-, kivi- ja puidu lava tühjendus
23.12.2021 B-tiiva I korruse lammutustööd ja II korruse radiaatorite all põranda lammutus;
27.12.2021 B-tiiva I korruse lammutustööd ja II korruse radiaatorite all põranda lammutus;
28.12.2021 B-tiiva I korruse lammutustööd ja II korruse radiaatorite all põranda lammutus. C ja A tiiva sisustuse ja pindade lammutus;
29.12.2021 C ja A tiiva sisustuse ja pindade lammutus. C-tiiva kipsvaheseinte B-tiiva puit põrandate lammutus;
30.12.2021 C ja A tiiva sisustuse ja pindade lammutus. C-tiiva kipsvaheseinte B-tiiva puit põrandate lammutus;
03.01.2022 C ja A tiiva sisustuse ja pindade lammutus. A-tiiva puit põrandate lammutus;
04.01.2022 A tiiva pindade lammutus. A-tiiva puit põrandate lammutus. B-tiiva 2 korruse lammutuse puuduste likvideerimine;
05.01.2022 A tiiva pindade lammutus. Plokk vaheseinte lammutamine. B-tiiva 2 korruse lammutuse puuduste likvideerimine. A, B ja C tiiva sokli surfi aukude kaevamine;
06.01.2022 A tiiva pindade lammutus. Plokk ja tellis vaheseinte lammutamine. B-tiiva 1 ja 2 korruse lammutuse puuduste likvideerimine.
07.01.2022 A tiiva pindade lammutus. Plokk ja tellis vaheseinte lammutamine. B-tiiva 1 ja 2 korruse lammutuse puuduste likvideerimine;
10.01.2022 A tiiva pindade lammutus. Plokk ja tellis vaheseinte ja betoonpõrandate lammutamine. B-tiiva 1 ja 2 korruse lammutuse puuduste likvideerimine;
11.01.2022 A tiiva 1.korruse pindade lammutus, uste eemaldus ja ripplagede lammutus. 2.korruse lammutuse viimistlus. B tiiva 1 ja 2 korruse lammutuse puuduste likvideerimine;
12.01.2022 A tiiva 1.korruse pindade lammutus, sisustuse lammutus ja ripplagede lammutus. 2.korruse lammutuse viimistlus;
13.01.2022 A tiiva 1.korruse pindade lammutus, sisustuse lammutus ja ripplagede lammutus. 2.korruse lammutuse viimistlus;
14.01.2022 B -tiiva lammutuse viimistlus;
17.01.2022 A-tiiva 1. korruse pindade-ja puitpõrandate lammutus;
18.01.2022 A-tiiva 1. korruse pindade-ja puitpõrandate lammutus. B-tiiva viimistlus lammutus;
19.01.2022 A-tiiva 1. korruse betoon põrandate lammutus. B-tiiva viimistlus lammutus. Terrassi lammutus sisehoovis.
Eeltoodud tööde puhul on tegemist ehitustöödega ehitusseadustiku mõistes, juhindudes ehitusseadustik § 4 lg 1, mille kohaselt loetakse ehitamiseks muuhulgas ehitise lammutamist ja muud ehitisega seonduvat tegevust, mille tulemusel muutuvad selle füüsikalised omadused. Sama § lg 4 kohaselt on ehitise lammutamine ehitamine, mille käigus ehitis eemaldatakse või likvideeritakse osaliselt või täielikult.
Näiteks plokk ja tellis vaheseinte ja betoonpõrandate lammutamise või B-tiiva 1 ja 2 korruse lammutustööde järgselt muutuvad hoone füüsikalised omadused, mistõttu nimetatud töö on ehitustöö ehitusseadustiku mõistes, mitte ettevalmistustöö nagu märgib töövõtja oma vastuväites.
3) Töövõtja poolt viidatud ehituskoosoleku protokoll nr 5 (mida töövõtja nimetab objekti nõupidamise protokolliks) on kuupäevast 17.01.2022, kuid töövõtja on teostanud objektil erinevaid töid, mis kvalifitseeruvad ehitustöödeks ehitusseadustiku mõistes, alates 30.11.2021.
4) Eelnimetatud protokolli punktis 1 on sätestatud, et "Ehitaja tohib kuni ehitusaegse tagatise üleandmiseni teostada ainult ettevalmistustöid, lammutustöid vms töid, mis ei ole ehitusseaduse mõttes ehitustööd."
Tellija on käesoleva vastuse punktis 2 nentinud, et töövõtja poolt ajavahemikus 30.11.2021 kuni 19.01.2022 teostatud tööde puhul on tegemist ehitusseadustiku mõistes ehitustöödega kuna nimetatud tööde tegemise järgselt muutuvad hoone füüsikalised omadused.
Seega eelnevat arvesse võttes ei oma töövõtja poolt viidatud protokollis sätestatu tähtsust kuna töövõtja ei ole teostanud mitte ettevalmistustöid, vaid töid, mis on ehitusseadustiku mõistes ehitustööd.
5) Lisaks märgime, et vastavalt lepingu punktile 12.1. on tellija esindajaks Kunnar Jürgenson, kellel on kõik volitused lepingu täitmisega sh lepingu tingimuste muudatustega seoses. Lepingu tingimusi muudetud ei ole ja töövõtjal ei olnud õigus alustada ehitustöödega enne täitmisaegse tagatise üleandmist.
Eelnimetatud asjaolusid arvesse võttes esitas tellija töövõtjale leppetrahvi nõude kuna töövõtja on teostanud objektil ehitustöid enne tellijale ehitustööde ehitusaegse tagatise esitamist ning nimetatu puhul on tegemist lepingu rikkumisega.
Lugupidamisega Leelo Sahk-Jansen 7361115 Leelo.Sahk-Jansen@raad.tartu.ee |