Saadetud kiri:

EVIKO AS

Teie 08.04.2022 12:54:54
Meie 19.04.2022 nr 4-7.2/RH-21-349

Vastus leppetrahvi nõude vastuväidetele

Tartu Linnavalitsus saatis ASle EVIKO 22.03.2022 ehituse töövõtulepingu nr ET 21/53 rikkumisest tuleneva leppetrahvi nõude summas 500 eurot. Leppetrahvi rakendati lepingu punkti 6.1. rikkumise eest kuna töövõtja oli kohustatud esitama enne ehitustööde alustamise tähtpäeva tellijale ehitustööde ehitusaegse tagatise töövõtja poolt valitud panga poolt väljastatud garantiikirja märkega “first demand” (“esimesel nõudmisel”) vormis 10 (kümne) % ulatuses lepingu hinnast koos käibemaksuga kogu ehitusperioodiks pluss 3 (kolm) kuud.

Töövõtja esitas 19.01.2022. a ehitustööde ehitusaegse tagatisena Swedbank ASi poolt väljastatud garantiikirja nr 22-002931-GF. Eelnimetatud garantiikirja esitamise eel ja ajal toimusid ehitustööde päevikute alusel ehitustööd.

Töövõtja saatis 8.04.2022 vastuse leppetrahvinõudele, milles sedastatakse, et leppetrahvi nõue on alusetu ja ei vasta lepingule kuna töövõtja on teostanud tagatise esitamiseni ainult ettevalmistustöid, mitte ehitustöid. Töövõtja on vastuväitele lisanud ka 17.01.2022.a. objekti nõupidamise protokolli, milles on fikseeritud, et ehitaja tohib kuni ehitusaegse tagatise üleandmiseni teostada ainult ettevalmistustöid, lammutustöid vms töid, mis ei ole ehitusseaduse mõttes ehitustööd.

Tellija ei nõustu töövõtjaga ning leiab, et töövõtja on lepingut rikkunud ning seda järgmistel põhjustel:

Vastavalt lepingu punktile 6.1. tuli töövõtjal esitada enne ehitustööde alustamise tähtpäeva tellijale ehitustööde ehitusaegne tagatis töövõtja poolt valitud panga poolt väljastatud garantiikiri märkega “first demand” (“esimesel nõudmisel”) vormis 10 (kümne) % ulatuses lepingu hinnast koos käibemaksuga kogu ehitusperioodiks pluss 3 (kolm) kuud. Ehitustööde ehitusaegse tagatise esitamine on ehitustööde alustamise eelduseks.

Samuti on sätestatud lepingu punktis 1.3.2.1.1, et töövõtja esitab enne ehitustööde alustamise tähtpäeva garantiikirja ehitusaegse tagatise kohta.

Töövõtja ei esitanud ehitusaegset tagatist enne ehitustöödega alustamist.

2) Vastavalt ehituspäeviku kannetele on töövõtja muuhulgas teostanud ajavahemikus 30.11.2021 kuni 19.01.2022 ehitustöid alljärgnevalt:

30.11.2021 Ruumid 240 lae ja põrandalammutustööd;

01.12.2021 B-tiiva II korruse lammutustöid;

02.12.2021 B-tiiva II korruse lammutustöid;

03.12.2021 B-tiiva II korruse lammutustöid;

06.12.2021 B-tiiva 1 ja 2 korruse lammutustööd;

07.12.2021 B-tiiva I ja II korruse lammutustööd.

08.12.2021 B-tiiva I ja II korruse lammutustööd;

9.12.2021 B-tiiva I ja II korruse lammutustööd;

10.12.2021 B-tiiva I ja II korruse lammutustööd;

13.12.2021 B-tiiva I ja II korruse lammutustööd;

14.12.2021 B-tiiva I ja II korruse lammutustööd;

15.12.2021 B-tiiva I ja II korruse lammutustööd;

17.12.2021 B-tiiva I ja II korruse lammutustööd;

20.12.2021 B-tiiva I korruse lammutustööd;

21.12.2021 B-tiiva I korruse lammutustööd;

22.12.2021 B-tiiva I korruse lammutustööd ja II korruse radiaatorite all põranda lammutus, tekkinud jäätmed sega-, kivi- ja puidu lava tühjendus

23.12.2021 B-tiiva I korruse lammutustööd ja II korruse radiaatorite all põranda lammutus;

27.12.2021 B-tiiva I korruse lammutustööd ja II korruse radiaatorite all põranda lammutus;

28.12.2021 B-tiiva I korruse lammutustööd ja II korruse radiaatorite all põranda lammutus. C ja A tiiva sisustuse ja pindade lammutus;

29.12.2021 C ja A tiiva sisustuse ja pindade lammutus. C-tiiva kipsvaheseinte B-tiiva puit põrandate lammutus;

30.12.2021 C ja A tiiva sisustuse ja pindade lammutus. C-tiiva kipsvaheseinte B-tiiva puit põrandate lammutus;

03.01.2022 C ja A tiiva sisustuse ja pindade lammutus. A-tiiva puit põrandate lammutus;

04.01.2022 A tiiva pindade lammutus. A-tiiva puit põrandate lammutus. B-tiiva 2 korruse lammutuse puuduste likvideerimine;

05.01.2022 A tiiva pindade lammutus. Plokk vaheseinte lammutamine. B-tiiva 2 korruse lammutuse puuduste likvideerimine. A, B ja C tiiva sokli surfi aukude kaevamine;

06.01.2022 A tiiva pindade lammutus. Plokk ja tellis vaheseinte lammutamine. B-tiiva 1 ja 2 korruse lammutuse puuduste likvideerimine.

07.01.2022 A tiiva pindade lammutus. Plokk ja tellis vaheseinte lammutamine. B-tiiva 1 ja 2 korruse lammutuse puuduste likvideerimine;

10.01.2022 A tiiva pindade lammutus. Plokk ja tellis vaheseinte ja betoonpõrandate lammutamine. B-tiiva 1 ja 2 korruse lammutuse puuduste likvideerimine;

11.01.2022 A tiiva 1.korruse pindade lammutus, uste eemaldus ja ripplagede lammutus. 2.korruse lammutuse viimistlus. B tiiva 1 ja 2 korruse lammutuse puuduste likvideerimine;

12.01.2022 A tiiva 1.korruse pindade lammutus, sisustuse lammutus ja ripplagede lammutus. 2.korruse lammutuse viimistlus;

13.01.2022 A tiiva 1.korruse pindade lammutus, sisustuse lammutus ja ripplagede lammutus. 2.korruse lammutuse viimistlus;

14.01.2022 B -tiiva lammutuse viimistlus;

17.01.2022 A-tiiva 1. korruse pindade-ja puitpõrandate lammutus;

18.01.2022 A-tiiva 1. korruse pindade-ja puitpõrandate lammutus. B-tiiva viimistlus lammutus;

19.01.2022 A-tiiva 1. korruse betoon põrandate lammutus. B-tiiva viimistlus lammutus. Terrassi lammutus sisehoovis.

Eeltoodud tööde puhul on tegemist ehitustöödega ehitusseadustiku mõistes, juhindudes ehitusseadustik § 4 lg 1, mille kohaselt loetakse ehitamiseks muuhulgas ehitise lammutamist ja muud ehitisega seonduvat tegevust, mille tulemusel muutuvad selle füüsikalised omadused. Sama § lg 4 kohaselt on ehitise lammutamine ehitamine, mille käigus ehitis eemaldatakse või likvideeritakse osaliselt või täielikult.

Näiteks plokk ja tellis vaheseinte ja betoonpõrandate lammutamise või B-tiiva 1 ja 2 korruse lammutustööde järgselt muutuvad hoone füüsikalised omadused, mistõttu nimetatud töö on ehitustöö ehitusseadustiku mõistes, mitte ettevalmistustöö nagu märgib töövõtja oma vastuväites.

3) Töövõtja poolt viidatud ehituskoosoleku protokoll nr 5 (mida töövõtja nimetab objekti nõupidamise protokolliks) on kuupäevast 17.01.2022, kuid töövõtja on teostanud objektil erinevaid töid, mis kvalifitseeruvad ehitustöödeks ehitusseadustiku mõistes, alates 30.11.2021.

4) Eelnimetatud protokolli punktis 1 on sätestatud, et "Ehitaja tohib kuni ehitusaegse tagatise üleandmiseni teostada ainult ettevalmistustöid, lammutustöid vms töid, mis ei ole ehitusseaduse mõttes ehitustööd."

Tellija on käesoleva vastuse punktis 2 nentinud, et töövõtja poolt ajavahemikus 30.11.2021 kuni 19.01.2022 teostatud tööde puhul on tegemist ehitusseadustiku mõistes ehitustöödega kuna nimetatud tööde tegemise järgselt muutuvad hoone füüsikalised omadused.

Seega eelnevat arvesse võttes ei oma töövõtja poolt viidatud protokollis sätestatu tähtsust kuna töövõtja ei ole teostanud mitte ettevalmistustöid, vaid töid, mis on ehitusseadustiku mõistes ehitustööd.

5) Lisaks märgime, et vastavalt lepingu punktile 12.1. on tellija esindajaks Kunnar Jürgenson, kellel on kõik volitused lepingu täitmisega sh lepingu tingimuste muudatustega seoses. Lepingu tingimusi muudetud ei ole ja töövõtjal ei olnud õigus alustada ehitustöödega enne täitmisaegse tagatise üleandmist.

Eelnimetatud asjaolusid arvesse võttes esitas tellija töövõtjale leppetrahvi nõude kuna töövõtja on teostanud objektil ehitustöid enne tellijale ehitustööde ehitusaegse tagatise esitamist ning nimetatu puhul on tegemist lepingu rikkumisega.

Lugupidamisega

Leelo Sahk-Jansen
7361115 Leelo.Sahk-Jansen@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	RH-21-349
Kirja saaja:
Organisatsioon:	EVIKO AS
Saatja kuupäev:	08.04.2022
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Linnavarade osakond
Teema:	Vastus leppetrahvi nõude vastuväidetele
Koostaja:	Leelo Sahk-Jansen 7361115 Leelo.Sahk-Jansen@raad.tartu.ee
Registreeritud:	19.04.2022
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	19.04.2022
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Linnavarade_osakond_Kiri_20220419_RH-21-349.asice ( 156 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Tartu Lasteaed Ristikhein rekonstrueerimine (02.09.2021) . . Viitedokument: Õigusakt: Riigihanke "Tartu Lasteaed Ristikhein rekonstrueerimine" pakkumuse edukaks tunnistamine . . Viitedokument: Leping: LA Ristikhein rekonstrueerimine . . Saadetud kiri: Töövõtulepingu nr ET 21/53 mahajäämusest (29.03.2022) . . Saadetud kiri: Ehituse töövõtulepingu nr ET 21/53 rikkumisest ja leppetrahv... (16.03.2022) . . . . Saabunud kiri: Vastus leppetrahvi nõudele (08.04.2022) . . . . . . Saadetud kiri: Vastus leppetrahvi nõude vastuväidetele (19.04.2022) . . . . . . . . Saabunud kiri: Ed: Vastus leppetrahvi nõude vastuväidetele (06.05.2022) . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Leppetrahvinõudest loobumine (06.06.2022) . . Saabunud kiri: EVIKO kiri Ehitustöövõtulepingu nr ET 21/53 kohta (11.04.2022) . . . . Saadetud kiri: Vastus Teie 8.04.2022 pöördumisele nr. 1146-01 (Töövõtulepin... (13.04.2022) . . Saabunud kiri: AS EVIKO taotlus Ehitustöövõtulepingu nr ET 21/53 osas (01.07.2022) . . . . Saadetud kiri: Päring AS EVIKO 27.06.2022 taotluse osas (01.07.2022) . . . . . . Saabunud kiri: Lasteaed Ristikhein tähtaja pikendamise taotlus (25.08.2022) . . Viitedokument: Õigusakt: Loa andmine töövõtulepingu muutmiseks . . Saadetud kiri: Ehituse töövõtulepingu nr ET 21/53 leppetrahvi rakendamise k... (24.01.2023) . . Saadetud kiri: Tartu Lasteaed Ristikhein rekonstrueerimise kasutusloa valmi... (01.02.2023) . . Saabunud kiri: Tartu Ristikheina lasteaia köögiseadmete tarne EVIKO AS-le (15.03.2023) . . Saadetud kiri: Ehituse töövõtulepingu nr ET 21/53 rikkumisest ja leppetrahv... (27.03.2023) . . Saadetud kiri: Ehituse töövõtulepingu nr ET 21/53 rikkumine ja leppetrahvi ... (24.04.2023) . . Saabunud kiri: FW: AS EVIKO nõudekiri (27.04.2023) . . . . Saadetud kiri: Esialgne vastus 26.04.2023 nõudekirjale (27.04.2023) . . . . Saadetud kiri: Vastus AS EVIKO 26.04.2023 nõudekirjale (11.05.2023) . . Saadetud kiri: Arve nr 1146024 tagasilükkamine (02.05.2023) . . Saadetud kiri: Tartu Lasteaed Ristikhein rekonstrueerimise saneerimiskava j... (05.06.2023) . . . . Saadetud kiri: Tasaarvestusavaldus (08.06.2023) . . Saadetud kiri: Tartu Linnavalitsuse seisukoht finantskorrektsiooni otsuse e... (19.06.2023) . . Saadetud kiri: Ehituse töövõtulepingu nr ET 21/53 vaegtööde teostamine (25.07.2023) . . Saadetud kiri: Ehituse töövõtulepingu nr ET 21/53 vaegtööde teostamisest (07.09.2023) . . Saabunud kiri: FW: EVIKO pöördumine (18.09.2023) . . . . Saadetud kiri: Vastus AS EVIKO 15.09.2023 taotlusele (06.10.2023) . . Saabunud kiri: hagi tagamise määrus (06.10.2023) . . Saadetud kiri: Tartu Lasteaed Ristikhein rekonstrueerimine (28.11.2023) . . . . Saabunud kiri: LHV Pank - Vastus teatele „Tartu Lasteaed Ristikhein rekonst... (05.12.2023)

Saadetud kiri: Vastus leppetrahvi nõude vastuväidetele