Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakonna (edaspidi nimetatud Tellija) ja AS EVIKO (edaspidi nimetatud Töövõtja) vahel on 15.11.2021 sõlmitud Tartu linnas Ropka tee 25 asuva Tartu Lasteaed Ristikhein rekonstrueerimistööde töövõtuleping nr ET 21/53 (edaspidi Leping).
Lepingu esemeks on riigihanke, viitenumber 240743, hankedokumentides kirjeldatud Tartu Lasteaed Ristikhein (edaspidi Ehitis) ehitustööd koos kõigi tööde teostamiseks vajalike täiendavate projekteerimistöödega, ekspertiisidega, materjalide, ehitustööde ja – konstruktsioonide ning ehituse käigus paigaldatavate seadmete ja asjade hangetega kuni Ehitise täieliku valmimiseni. Vastavalt Lepingule on eseme üleandmise kuupäev 21.11.2022.
Töövõtja on 07.12.2021 esitanud Lepinguga ettenähtud ehitustööde teostamise ajakava. Detailse, ehitustööde liikide põhise ajagraafiku esitas töövõtja 27.01.2022. Protokollides on töövõtja kinnitanud, et eelnimetatud ajagraafik on ehitustööde jälgimiseks ja dokumenteerimiseks oluline instrument.
Käesoleva ajani toimunud ehitustööde teostamisega seotud infovahetus ja protokollitud faktid on järgmised:
- Alates ehituskoosoleku protokollist nr 12 (07.03.2021) on protokollitud, et Tellijal on kahtlus, et töövõtja on töödega mahajäämuses.
- Omanikujärelevalve on veebruarikuu aruandes Tellijale teada andnud, et tema hinnangul on seoses tööprojektide ja muude lahenduste venimisega hankelepingu lõpptähtajast kinnipidamine ohus.
- 28.03.2022 omanikujärelevalve e-kirjas Tellijale on omanikujärelevalve hinnangul ajagraafikust maas aluspõrandate, fassaaditööde ja akende paigalduse ehitustööd.
Tuginedes eelpool kirjeldatule on Tellijal kahtlus, kas Töövõtja ehitustööde teostamise tempo võimaldab kinni pidada Lepinguga kokku lepitud ehitustööde lõpptähtajast.
Vastavalt lepingu punktile 2.19 on töövõtja kohustatud Ehitustööde graafikus püsimiseks suunama objektile täiendavalt tööjõudu, mehhanisme või organiseerima töö vahetustega või ületunnitööna ilma täiendava kompenseerimiseta Tellija poolt, kui Tellija fikseerib mahajäämuse või viivituse Lepingu alusel teostatavate tööde teostamisel võrreldes Töövõtja poolt koostatud ja Tellija poolt kinnitatud tööde teostamise graafikuga.
Lähtuvalt eelnevast nõuab Tellija Töövõtjalt Lepingu täitmist vastavalt kokkulepitud tingimustele ja ajagraafikule. Samuti nõuame, et Töövõtja võtaks tarvitusele kõik meetmed, et ajakavas tekkinud mahajäämus likvideerida, tagades kvaliteetse ehitustööde valmimise ning kasutusloa väljastamise kokkulepitud tähtaegade jooksul.