Saadetud kiri:

Emajõe Kuningriik OÜ ja Ihaste Ratsaspordikeskus OÜ

Teie 04.09.2023 10:11:57
Meie 22.09.2023 nr 9-3.2/DP-23-009

Raeremmelga tn 9, Raeremmelga tn 11, Raeremmelga tn 13, Raeremmelga tn 3 kruntide ja lähiala detailplaneeringu algatamise võimalused

Tartu linnale on esitatud Raeremmelga tn 3 krundi osa, Raeremmelga tn 9 krundi osa, Raeremmelga tn 11 krundi osa ja Raeremmelga tn 13 krundi osa detailplaneeringu algatamise taotlus eesmärgiga moodustada krundid ja määrata ehitusõigus kaksik- ja ridaelamute rajamiseks.

Vastavalt planeerimisseaduse § 124 lg-le 2 on detailplaneeringu eesmärk eelkõige üldplaneeringu elluviimine ja planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomine. Planeerimisseaduse § 140 lg 7 järgi tuleb detailplaneeringu muutmiseks koostada uus sama planeeringuala hõlmav detailplaneering, lähtudes planeerimisseaduses detailplaneeringu koostamisele ettenähtud nõuetest.

Linn on 19.07.2023. a kirjas nr 9-3.2/DP-23-009

välja toonud detailplaneeringu algatamise tingimused ja muu hulgas viidanud vajadusele planeeringualana käsitleda kogu üldplaneeringukohast väike-elamu maa-ala. Selgitasime, et kui kogu ala ei ole soov välja ehitada korraga, on planeeringu koostamisel võimalik määrata väljaehitamise etapid. Kogu ala terviklahendus peab aga tagama nii etapiviisilise kui ka perspektiivse sidusa lahenduse toimimise.

Vastusena teatasid Raeremmelga tn 3 ja Raeremmelga tn 9 kruntide omanikud, et soovivad jääda alal kehtiva

Raeremmelga tn 1, Raeremmelga tn 1a ja Raeremmelga tn 1c kruntide detailplaneeringu

juurde ning osalisel ratsaspordikeskuse alal jätkata ratsutamistegevusega ka edaspidi, seega ei soovi nimetatud ala üle planeerida (alal jääks osaliselt kehtima kaks detailplaneeringut). Ülejääv üldplaneeringukohane elamuala on aga sellise kujuga, mille osas ei peeta otstarbekaks läbi viia planeeringuvõistlust. Üldplaneeringukohane roheala soovitakse kavandada osaliselt poolavaliku alana ning teede laiendamiseks eraomandis olevat maad võõrandada ei soovita.

Selgitame ja kordame varem öeldut.

Kogu ala on ruumiliselt ja funktsionaalselt seotud - nii olemasolev olukord kui ka kehtivate detailplaneeringute ja üldplaneeringuga kavandatud lahendused. Raeremmelga tn 9 ja Raeremmelga tn 11 kruntide vaheline piir jookseb: 1) olemasoleva olukorra vaates keset kopleid; 2) üldplaneeringu vaates läbi väikeelamu maa-ala, lõigates selle juhuslikeks tükkideks; 3) kehtivate detailplaneeringute mõttes juhuslikul joonel. Selleks et mingit osa alast elamumaadeks kruntida ja mingis osas (esialgu) jätkata hobusekasvatusega, tuleb anda terviklik planeeringulahendus ja määrata elluviimise etapid. Sellisel juhul peab planeeringulahendus tagama (esialgu allesjäetava) ratsaspordikompleksi, planeeritud hoonete ja rajatiste jätkusuutliku toimimise, sh tagama teenindamiseks vajaliku ruumivajaduse ja teenuste pakkumiseks vajalikud tingimused, et üks tegevus ei hakkaks teist segama.

Arvestades piirkonna arengupotentsiaale, sh asjaolu, et mõlema kinnistu omanikud on avaldanud soovi edasisteks arenguteks, jääb linn seisukohale, et ala osaline planeerimine ei ole võimalik.

Soovite kokkusaamist, kus on nii kruntide omanikud kui ka linna esindajad, et tutvustada poolte vajadusi ja eesmärke ning leida parim võimalik lahendus.

Kutsume teid koosolekule, et selgitada detailplaneeringu algatamise võimalusi, 2. oktoobril 2023. a kell 11 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamisruumi 303.

Lugupidamisega

Liis Randmets
736 1253 Liis.Randmets@tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	DP-23-009
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Emajõe Kuningriik OÜ ja Ihaste Ratsaspordikeskus OÜ
Saatja kuupäev:	04.09.2023
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond
Teema:	Raeremmelga tn 9, Raeremmelga tn 11, Raeremmelga tn 13, Raeremmelga tn 3 kruntide ja lähiala detailplaneeringu algatamise võimalused
Koostaja:	Liis Randmets 736 1253 Liis.Randmets@tartu.ee
Registreeritud:	22.09.2023
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	22.09.2023
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Linnaplaneerimise_ja_maakorralduse_osakond_Kiri_20230922_DP-23-009.asice ( 131 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Raeremmelga tn 11 krundi ja lähiala detailplaneering (21.06.2023) . . 1 Planeeringu algatamine (Aktiivne) . . . . Saabunud kiri: Raeremmelga tn 9 krundi detailplaneering (20.12.2018) . . . . . . Saadetud kiri: Raeremmelga tn 9 krundile detailplaneeringu koostamise tingi... (01.02.2019) . . . . . . . . Saabunud kiri: Seisukohad Raeremmelga tn 9 kinnistul detailplaneeringu alga... (15.02.2019) . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Selgitused Raeremmelga tn 9 kinnistul detailplaneeringu alga... (27.03.2019) . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Täiendavad seisukohad Rearemmelga tn 9 kinnistu ja lähiala d... (16.05.2019) . . . . . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Rearemmelga tn 9 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algat... (10.06.2019) . . . . Saadetud kiri: Seisukoha küsimine Tartu linnas Raeremmelga tn 9 krundi ja l... (01.02.2019) . . . . . . Saabunud kiri: Raeremmelga tn 9 krundi ja lähiala detailplaneeringust (15.02.2019) . . . . Saabunud kiri: Detailplaneeringu koostamisest Tartu linnas kruntidel Raerem... (13.05.2020) . . . . . . Saadetud kiri: Raeremmelga tn 9 ja Raeremmelga tn 11 kruntide detailplaneer... (05.06.2020) . . . . Viitedokument: Kiri: Seisukoht Raeremmelga tn 11 krundi kohta Tartu linna üldplaneeringus . . . . Viitedokument: Õigusakt: Seisukoha võtmine Raeremmelga tn 11 krundi arvamuse kohta Tartu linna üldplaneeringus . . . . Saabunud kiri: Raeremmelga tn 9 detailplaneering (03.05.2021) . . . . . . Saadetud kiri: Raeremmelga tn 9 krundi detailplaneeringu algatamise võimalu... (09.06.2021) . . . . Saabunud kiri: Raeremmelga tn 9, Raeremmelga tn 11, Raeremmelga tn 13, Raer... (21.06.2023) . . . . . . Saadetud kiri: Raeremmelga tn 9, Raeremmelga tn 11, Raeremmelga tn 13, Raer... (19.07.2023) . . . . . . . . Saabunud kiri: Raeremmelga tn 9, Raeremmelga tn 11, Raeremmelga tn 13, Raer... (04.09.2023) . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Raeremmelga tn 9, Raeremmelga tn 11, Raeremmelga tn 13, Raer... (22.09.2023) . . . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Raeremmelga tn 9, Raeremmelga tn 11, Raeremmelga tn 13, Raer... (04.01.2024) . . . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: RE: Raeremmelga DP (17.05.2024) . . . . . . . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Raeremmelga tn 9, Raeremmelga tn 11, Raeremmelga tn 13, Raer... (04.06.2024) . . . . Saabunud kiri: Teabenõue - Raeremmelga tn 9, Ihaste (28.06.2023) . . . . . . Saadetud kiri: Teabenõue - Raeremmelga tn 9, Ihaste (30.06.2023) . . . . . . Saabunud kiri: RE: Teabenõue - Raeremmelga tn 9, Ihaste (30.06.2023) . . . . . . . . Saadetud e-kiri: RE: Teabenõue - Raeremmelga tn 9, Ihaste (03.07.2023) . . . . Saabunud kiri: Detailplaneeringud ja üldplaneering (26.07.2023) . . . . . . Saadetud e-kiri: Re: Detailplaneeringud ja üldplaneering (17.08.2023) . . . . Saabunud kiri: RE: Raeremmelga 15 (21.08.2023) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Seisukoha võtmine Raeremmelga tn 11 krundi arvamuse kohta Tartu linna üldplaneeringus . . . . Saabunud kiri: KSH eelhinnang (14.08.2024) . . . . Saadetud kiri: Seisukoha küsimine eelnõule "Raeremmelga tn 11 krundi ja läh... (17.10.2024) . . . . . . Saabunud kiri: Seisukoht Raeremmelga tn 11 krundi ning lähiala detailplanee... (13.11.2024) . . . . . . . . Saadetud kiri: Ehituskeeluvöönd Raeremmelga tn 11 krundi ulatuses (10.01.2025) . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Raeremmelga 11 krundi ehituskeeluvööndist (04.02.2025) . . . . . . Viitedokument: Väljaminev kiri: Seisukoht Raeremmelga tn 11 krundi ning lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise vajalikkuse kohta (13.11.2024) . . . . Saadetud kiri: Raeremmelga tn 11 krundi ja lähiala detailplaneeringu algata... (23.10.2024) . . . . . . Saabunud kiri: Vs: Raeremmelga tn 11 krundi ja lähiala detailplaneeringu al... (04.11.2024) . . . . Saabunud kiri: Raeremmelga tn 11 ja lähiala (09.01.2025) . . . . . . Saadetud kiri: Raeremmelga tn 11 krundi detailplaneeringu algatamise tingim... (20.01.2025) . . . . Viitedokument: E-post: Kasarmu tn 15 . . . . Saabunud kiri: Vs: Raeremmelga tn 11 krundi planeerimine (31.03.2025) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Raeremmelga tn 11 krundi ja lähiala detailplaneeringu algatamine, lähteseisukohtade kinnitamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine . . . . Saadetud kiri: Raeremmelga tn 11 krundi ja lähiala detailplaneeringu algata... (04.04.2025) . . . . Ajaleheteade: Raeremmelga tn 11 krundi ja lähiala detailplaneering (08.04.2025) . . . . Saadetud kiri: Raeremmelga tn 11 krundi ja lähiala detailplaneeringu algata... (17.04.2025) . . . . . . Saabunud kiri: Raeremmelga tn 11 krundi ja lähiala detailplaneeringu algata... (16.05.2025) . . 2 Planeeringu koostamine (Eelnevad etapid ei ole lõpetatud) . . 2.1 Planeeringu eskiisi koostamine (Lõpetatud) . . 2.2 Planeeringu KSH koostamine (Lõpetatud) . . 2.3 Planeeringu avalikustamine (Eelnevad etapid ei ole lõpetatud) . . 3 Planeeringu kehtestamine (Eelnevad etapid ei ole lõpetatud)

Saadetud kiri: Raeremmelga tn 9, Raeremmelga tn 11, Raeremmelga tn 13, Raeremmelga tn 3 kruntide ja lähiala detailplaneeringu algatamise võimalused