Saadetud kiri: Raeremmelga tn 9 ja Raeremmelga tn 11 kruntide detailplaneeringu algatamise võimalused

Osakond on oma 01.02.2019. a ja 27.03.2019. a kirjades andnud teada, et detailplaneeringu algatamise soovi korral tuleb lahendus anda kogu üldplaneeringukohase elamumaa juhtfunktsiooniga alale ja kavandada roheala juhtfunktsiooniga ala. Terviklahendus tuleb anda Raeremmelga tn 9 ja Raeremmelga tn 11 kruntidele kogu ulatuses, sh tuleb tagada rohevõrgustiku säilimine ja toimimine.

Raeremmelga tn 9 krundi omanikule on antud teada, et Raeremmelga tn 11 krundi omanik on vastu ühise planeeringu koostamisele, sh ei ühti omanike nägemus piirkonna arengust (üldplaneeringukohasus).

Raeremmelga tn 9 krundi omanik on 20.05.2020. a esitanud osakonnale järelepärimise, kuidas minna edasi planeeringu algatamise ja koostamisega.

Antud juhul on osakonnale teada, et ka Raeremmelga tn 11 krundi omanik on huvitatud edasistest arendustest. Nimelt on 12.05.2020. a esitatud osakonnale omapoolne soov koos eskiislahendusega. Esitatud eskiislahendus ei järgi Tartu linna üldplaneeringut.

Arvestades piirkonna arengupotentsiaale, sh asajolu, et mõlema ala omanikud on huvitatud edasistest arendustest, jääb linn seisukohale, et ala osaline planeerimine ei ole võimalik. Planeeringuga tuleb luua eeldused kasutajasõbraliku ning turvalise elukeskkonna ja kogukondlikke väärtusi kandva ruumilise struktuuri olemasoluks ja säilitamiseks ning esteetilise miljöö arenguks, säilitades olemasolevaid väärtusi ning selleks on alale terviklahenduse andmine ja ühise detailplaneeringu koostamine parim võimalik viis. Vähetähtis ei ole ka asjaolu, et alale ühe detailplaneeringu koostamine on majanduslikult odavam ja väiksema halduskoormusega, ala terviklik lahendamine ja väljaehitamine arendajatele soodsam.

Raeremmelga tn 9 ja Raeremmelga tn 11 kruntidele tuleb tervikliku, mõjuala seoseid arvestava linnaruumi ja parima lahenduse tagamiseks koostada ühine detailplaneering, millega tagatakse rohekoridori moodustamine ning korrapärane krundistruktuur, liikluskorraldus, tehnovõrkude lahendus jm. Planeering tuleb koostada kooskõlas Tartu linna üldplaneeringuga, täites sellega Tartu linna üldist eesmärki - luua linnaehituslik terviklahendus ja inimväärne elukeskkond.