Teie 24.09.2020
Meie 19.10.2020 nr 9-3.2/DP-19-020
Võru tn 152 krundi detailplaneeringu korrigeerimise vajadus
Palume esitatud lahendust korrigeerida järgmiselt:
1. Planeeringus puudub lähi- ja mõjuala analüüs, mille alusel on ehitusõigus määratud. Kõrgus tuleb anda absoluutkõrgusena ning lähtudes analüüsi tulemustest.
2. Üldplaneeringukohaselt tuleb ehitusala määramisel järgida väljakujunenud tänavapoolset ehitusjoont ja/või hoonestusstruktuuri. Planeeringus puudub analüüs hoonestusmahtude paiknemise kohta piirkonnas, mille alusel on näidatud hoone paiknemine eemal Teguri ja Võru tänavate ristmikust. Linnaehituslikult oleks nurgakrundi puhul eelistatud hoonestamine ristmikupoolsel küljel ja ehitusjoonel.
3. Täiendada arhitektuurseid tingimusi. Edaspidi planeeringus korruselisust mitte määrata.
4. Parkla ja tänava vahele tuleb kavandada madal- või kõrghaljastus. Vajadusel vähendada parkla ja hoone mahtu.
5. Parkimiskohtade mõõtmed ja manööverdusmaa planeerida vastavalt standardile EVS 843:2016 "Linnatänavad". Fikseerida ka parkimiskohtade ja manööverdusala laius.
6. Juurdepääsu hekiga mitte ääristada, see piirab nähtavust ja on liiklusohtlik.
7. Anda kergliiklejatele juurdepääsu võimalus ka Teguri tänava poolt tulles.
8. Joonisel näidata kaubaautode manööverdamine. Kaubaautode tagasipööre peab toimuma kinnistul - tagurdamine Teguri tänavale ei ole lubatud.
9. Kergliikluse ala suundumist sadamaraudtee koridori käsitleda perspektiivse ühendusena sadamaraudtee koridori rajatava kergliiklusteega.
10. Kuna praegune kinnistule juurdepääs likvideeritakse ja rajatakse uus juurdepääs, siis tuleb fikseerida, et Teguri tänava kõnnitee tuleb taastada kogu kinnistu pikkuses.
11. Kaaluda varikatusega jalgrattaparkla rajamist, et jalgrattad oleks koondatud kompaktsele alale.
12. Täiendada kontaktvööndi joonist. Kanda peale planeeritav lahendus (sh juurdepääsud), kehtestatud planeeringute kohane ehitusõigus, hoonestuse funktsioonid, korruselisus jne.
13. Võrguettevõttega koostöös kaaluda ajutisi lahendusi kuni sademevee tänavatorustiku väljaehitamiseni (näiteks immutamine). Immutamise korral peab lahendus vastama kehtivatele nõuetele ning geoloogiline informatsioon immutamise võimalikkuse kohta tuleb lisada planeeringu mahtu. Seletuskirjas tuua välja ka torustiku ligikaudne pikkus meetrites.
Lugupidamisega
Ingrid Voolaid
736 1181 ingrid.voolaid@raad.tartu.ee
Saadetud kirja tekst
