Saadetud kiri:

Smartecon OÜ ja Ilmatsalu Kala OÜ

Teie 17.03.2021 15:49:22
Meie 26.03.2021 nr 9-6.2/LEN-21-015

Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama projekteerimisest

Küsite täiendavaid selgitusi seoses linna seisukohaga päikeseelektrijaama kavandamise kohta Suurtiikide kinnistule.

Kuidas saab kalakasvandustiikidele rajatav päikesepark olla vastuolus kehtiva Tähtvere valla üldplaneeringuga?Kui suur on lubatava kõrvalotstarbe maht/ulatus?

Linn ei oska kommenteerida asjaolu, miks on kehtivas üldplaneeringus näidatud Suurtiikide kinnistu juhtotstarve ja ka Suurtiikide katastriüksuse maakatastris registreeritud sihtotstarve veekogude maa mitte tootmismaa, kuigi kinnistul asub vesiviljelusehitis. Maakatastriseaduse § 31

kohaselt on kalamajandusehitiste maa tootmismaana käsitletav ning tehisveekogude alune maa veekogude maana käsitletav.

Linn on teinud Teile eelmises kirjas ettepaneku muuta uues üldplaneeringus Suurtiikide kinnistut puudutava maa ala juhtotstarve veekogude maast tootmismaaks, mis oleks kooskõlas nii Teie varasema kui uue planeeritud tootmistegevusega.

Üldplaneeringuga kavandatakse ruumilist arengut, mille peamiseks vahendiks on maakasutustingimuste määramine. Maakasutuse juhtiv kasutusotstarve tähendab, et kogu tegevus määratletud piirkonnas on allutatud otstarbest tulenevatele eesmärkidele ja tingimustele, kuid piirkonnas on võimalikud ka määratud juhtotstarbega haakuvad ja seda toetavad otstarbed. Tähtvere valla üldplaneering näeb Suurtiikide kinnistul veekogude maa juhtotstarvet ning kõrvalotstarbeid on lubatud kuni 1/4 ulatuses.

Iseenesest

üldplaneeringus

näidatud maa juhtotstarve

ei kitsenda ega piira kuidagi senise tegevuse

jätkamist ega senist maade kasutamist, vaid

sellega määratakse edasiste tegevuste arengusuunad

ehitustegevuse kavandamisel

Võimalik, et kehtiv üldplaneering ei näinud Suurtiikide kinnistul pikas perspektiivis enam ette tootmistegevuse arendamist ja seetõttu kavandati veekogude maa juhtotstarve.

Eeltoodust tulenevalt võib kalakasvandusega tegeleda seni, kuni maaomanikul selleks soovi on.

Ehitus

tegevuste

kavandamisel tuleb aga

järgida

üldplaneeringut ning lähtuda

seal

kavandatud juhtotstarvetest ja muudest maakasutustingimustest. Kui üldplaneering

näeb

ette veekogude maa, mille kaldaalasid tuleb hoida tootmistegevusevabana ja puhkeotstarbeliselt kasutatavana, siis ei saa tühjendatud veekogude põhja rajatud päikesepargi rajamist kuidagi pidada üldplaneeringuga kooskõlas olevaks tegevuseks.

Miks ei ole linn väljastanud ehitusluba 50kW päikesepargi ehituseks?

50kW päikesepargi rajamiseks on ehitusloa taotlus nr 2

011271-19303 esitatud ehitisregistri kaudu 18.09.2020 ning 08.10.2020 kirjaga on ehitusprojekt tagastatud puuduste parandamiseks ning antud selleks tähtaeg 04.01.2021. Ehitusprojekti seni uuesti esitatud ei ole. Kui ehitusprojekti on parandused sisse viidud on võimalik loataotluse edasi menetlemine.

Lugupidamisega

Liisa Unt
736 1157 Liisa.Unt@tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	LEN-21-015
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Smartecon OÜ ja Ilmatsalu Kala OÜ
Saatja kuupäev:	17.03.2021
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus
Teema:	Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama projekteerimisest
Koostaja:	Liisa Unt 736 1157 Liisa.Unt@tartu.ee
Registreeritud:	26.03.2021
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	26.03.2021
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Tartu_Linnavalitsus_Kiri_20210326_LEN-21-015.asice ( 127 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama linnaehitusl... (03.02.2021) . . Saabunud kiri: Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama linnaehitusl... (03.02.2021) . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama projekteerim... (15.02.2021) . . . . . . Saabunud kiri: FW: Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama projekte... (01.03.2021) . . . . . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama projekteerim... (16.03.2021) . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama projekteerim... (18.03.2021) . . . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama projekteerim... (26.03.2021) . . . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu päikeseelektrijaam (29.03.2021) . . . . . . . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Suurtiikide kinnistu kasutusest (01.04.2021) . . . . . . . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Päikeseelektrijaam (06.04.2021) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Projekteerimistingimuste määramise eelnõu (15.04.2021) . . . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu, Suurtiikide (31.03.2021) . . . . . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu Suurtiikide projekteerimistingimustest (22.04.2021) . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama eelhinnangus... (12.03.2021) . . . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu Suurtiikide päikesepargi eelhinnangust (29.03.2021) . . Viitedokument: Õigusakt: Suurtiikide kinnistule päikeseelektrijaama püstitamise projekteerimistingimuste määramine . . Saabunud kiri: Selgitustaotlus (26.11.2021) . . . . Saadetud kiri: Vastus selgitustaotlusele (06.12.2021)

Saadetud kiri: Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama projekteerimisest