Saabunud kiri:
Tere
Kirjutate järgmist:
Praegusel juhul on taotletu vastuolus kehtiva Tähtvere valla üldplaneeringuga ja sellise sisuga ehitusloa andmine võimalik ei oleks. Tähtvere üldplaneeringu kohaselt asub veekogudemaa sihtotstarbega maaüksus veekogu maa-alal. Üldplaneeringu peatükis 5.8 "Veekogude maa" on välja toodud, et vältida tuleb tootmismaade kavandamist veekogude kaldaalal ning peatükis 6.1 sätestab, et Tähtvere vallas on detailplaneeringu koostamine kohustuslik uute tootmis- ja ärimaade ehitusõiguse saamiseks.
Veekogude kaldaalale pole päikesepaneele kavandatud, päikesepark paikneks veekogus.
Tegemist on 50-aastase ajalooga kalakasvandusega (vesiviljelus ehk tootmine), kuidas on seda võimalik käsitleda uue tootmismaana?
Suurtiikide kinnistu peamine kasutusotstarve ehitusregistri alusel -
24218 Vesiviljelusehitis (tiigid, basseinid, kiirvoolukanalid, regulaatorid, veekogu kohandamiseks vajalikud rajatised, sisekasvatushooned, haudemajad, kalahoidlad, piirderajatised jms).
Kuidas saab Suurtiikide kinnistul päikeseenergia tootmine olla vastuolus Tähtvere valla üldplaneeringuga, kui kalakasvandus on rajatud tootmisotstarbelisena ja on määratletud veekogude maana, sest rajatud tehisveekogud moodustavad suurema osa kinnistu pindalast.
Maakasutuse juhtiv kasutusotstarve tähendab, et kogu tegevus määratletud piirkonnas on allutatud otstarbest tulenevatele eesmärkidele ja tingimustele, kuid piirkonnas on võimalikud ka määratud juhtotstarbega haakuvad ja seda toetavad otstarbed. Kui koostatavas üldplaneeringus on fikseeritud, et päikeseenergiat võib kasutada sõltumata planeeritud juhtotstarbest, siis tähendab see seda, et päikeseenergiat on võimalik kasutada juhtotstarvet toetava otstarbena mitte ainukese ja põhilise kasutusviisina. Et rajada kinnistut valdavas osas kattev päikeseelektrijaam on siiski vajalik tootmismaa juhtotstarve.
Kui suur on valdav osa?
Linnavalitsus ei väljastanud ka 50kW võimsusega päikesepargi ehitusluba.
Aasta tagasi kohtusime Raimond Tamme kutsel linnavalistuses ja sellel kohtumisel viibinuna peaksite mäletama arutelu tulemust - kohalviibinud linnaametnikud ei näinud põhjust miks ettevõtja ei võiks oma majandustegevust mitmekesistada ja oma tootmisüksuses päikeseenergiat tootma asuda (seda kinnitab ka hilisem kirjavahetus).
Selle kohtumise tulemusena otsustasime linnavalitsuse (Raimond Tamme isikus) soovile vastu tulla ja jätsime kalakasvanduse opereerimise ülevõtmisest huvitatud isikuga lepingu sõlmimata, et pärast päikesepargi ehitusõiguse saamist oleks võimalik korraldada kalakasvanduse läbimise võimaluste loomine matkatee kasutajatele.
Midagi on läinud väga valesti.
Indrek Hallas
OÜ Ilmatsalu Kala
On 16. Mar 2021, at 15:43, Carmen.Oja@raad.tartu.ee wrote:
Saadame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.
Dokumendi väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Dokumendi liik: Kiri
Dokumendi number: LEN-21-015.
Dokumendi kuupäev: 16.03.2021
Teema: Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama projekteerimistingimustest.
(See attached file: Tartu_Linnavalitsus_Kiri_20210316_LEN-21-015.asice)
<Tartu_Linnavalitsus_Kiri_20210316_LEN-21-015.asice>
