Saadetud kiri:

Smartecon OÜ ja Ilmatsalu Kala OÜ

Teie 02.02.2021 16:51:59 nr 2111002/01419
Meie 15.02.2021 nr 9-6.2/LEN-21-015

Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama projekteerimistingimustest

Olete OÜ Ilmatsalu Kala volitusel esitanud projekteerimistingimuste taotluse Ilmatsalu külla Suurtiikide katastriüksusele kuni 80 MW päikeseelektrijaama rajamiseks.

Menetluses on ka Suurtiikide katastriüksusele ehitusprojekt 82 kW päikeseelektrijaama püstitamiseks.

Samas on jätkuvalt töös Tähtvere Vallavolikogu 09.06.02017. a otsusega nr 1-2/23 algatatud detailplaneering, mille eesmärgiks on piirkonda elurajooni ja golfiväljaku planeerimine.

Kaks esimest päikesejaama projekteerimise menetlust omavahel otseselt vastuolus ei ole, kuid samaaegselt pole võimalik menetleda taotlusi, mis ühe ja sama koha peale näevad ette täiesti erinevaid lahendusi. Selgitame teile, et nii detailplaneering kui projekteerimistingimused on lähiaastate ehitustegevuse aluseks ja selliselt ei ole neid võimalik paralleelselt lõpuni menetleda.

Selgitame veel, et juhul kui kavandate 82 kW päikeseelektrijaama, mis ei eelda katastriüksuse sihtotstarbe muutmist (veekogude maa), on seda võimalik lubada juhul, kui see võimaldab tulevikus ellu viia detailplaneeringuga kavandatut. Kuid kui on vajalik kogu kinnistule täiesti uue (nii kehtivast üldplaneeringust kui koostamisel olevast detailplaneeringust/üldplaneeringust erineva) tootmismaa juhtotstarbe määramine, eeldab see koostatava detailplaneeringu menetluse lõpetamist ning võib eeldada uue detailplaneeringu koostamise vajadust, kuna kavandatav tegevus ei ole kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga ja võib olla käsitletav olulise avaliku huviga rajatisena

Oleme teid oma 05.05.2020. a kirjas nr 9-3.2/DP-18-030 informeerinud, et

vastavalt planeerimisseaduse § 139 lg-le 2 tehakse detailplaneeringu kehtestamise või kehtestamata jätmise otsus hiljemalt kolme aasta möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates. 09.06.2020. a kirjas nr 7-14.2/05675

määras linn tähtaja esitada korrigeeritud detailplaneering edasiseks menetlemiseks hiljemalt 10. august 2020. a Nimetatud tähtaegadest kinni ei ole peetud.

Planeerimisseaduse § 129 lg 1 kohaselt võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui koostamise käigus ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus. Antud juhul ei ole võimalik ette antud tähtaegadest kinni pidada ning ala soovitakse kasutusele võtta eesmärgil, mis ei ühti planeeringu koostamise eesmärgiga, mistõttu teeme ettepaneku detailplaneeringu menetlus lõpetada. Kõik uuringud ja dokumendid, mis detailplaneeringu koostamise käigus on koostatud, saab aluseks võtta edasiste tegevuste kavandamisel.

Nii nagu 09.06.2020. a kirjas nr 7-14.2/05675

on teada antud, tuleb

maaomanikul otsustada, kuidas kavatsetakse lähiaastatel kinnistut kasutada ning jätkata ainult soovitud tegevuse kavandamisega.

Ala kasutuse osas selgusele jõudnuna soovitame tutvuda menetluses oleva

Tartu linna üldplaneeringuga,

millele on vajadusel võimalik teha ka ettepanekuid.

Lugupidamisega

Liisa Unt
736 1157 liisa.unt@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	LEN-21-015
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Smartecon OÜ ja Ilmatsalu Kala OÜ
Saatja kuupäev:	02.02.2021
Saatja number:	2111002/01419
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond
Teema:	Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama projekteerimistingimustest
Koostaja:	Liisa Unt 736 1157 liisa.unt@raad.tartu.ee
Registreeritud:	15.02.2021
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	16.02.2021
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Linnaplaneerimise_ja_maakorralduse_osakond_Kiri_20210215_LEN-21-015.asice ( 136 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama linnaehitusl... (03.02.2021) . . Saabunud kiri: Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama linnaehitusl... (03.02.2021) . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama projekteerim... (15.02.2021) . . . . . . Saabunud kiri: FW: Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama projekte... (01.03.2021) . . . . . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama projekteerim... (16.03.2021) . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama projekteerim... (18.03.2021) . . . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama projekteerim... (26.03.2021) . . . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu päikeseelektrijaam (29.03.2021) . . . . . . . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Suurtiikide kinnistu kasutusest (01.04.2021) . . . . . . . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Päikeseelektrijaam (06.04.2021) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Projekteerimistingimuste määramise eelnõu (15.04.2021) . . . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu, Suurtiikide (31.03.2021) . . . . . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu Suurtiikide projekteerimistingimustest (22.04.2021) . . . . Saadetud kiri: Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama eelhinnangus... (12.03.2021) . . . . . . Saabunud kiri: Ilmatsalu Suurtiikide päikesepargi eelhinnangust (29.03.2021) . . Viitedokument: Õigusakt: Suurtiikide kinnistule päikeseelektrijaama püstitamise projekteerimistingimuste määramine . . Saabunud kiri: Selgitustaotlus (26.11.2021) . . . . Saadetud kiri: Vastus selgitustaotlusele (06.12.2021)

Saadetud kiri: Ilmatsalu küla, Suurtiikide päikeseelektrijaama projekteerimistingimustest