Saabunud kiri: From: Priit Tohver <priit.tohver@krc.ee>
Sent: Wednesday, March 24, 2021 3:40 PM
To: Ivo-Sven Riet <Ivo-Sven.Riet@tartu.ee>
Subject: RE: Projekteerimistingimuste taotlusest: Fortuuna tn 21
Tere
Edastan meie tagasiside.
1. Hoonete 0-kõrgust täpsustav tingimus sobib. Töötasime koostöös arendaja ja projekteerimisrühmaga läbi ka Tartu uue üldplaneeringu aluseks oleva üleujutusohtu käsitleva uurimustöö ning selle tulemusel kavandaksime hoovimaja 0.00=33.50m ning tänavamaja 0.00=33.70m. Need kõrgused vastavad siis veetasemele, milleni jõudmise tõenäosus on uuringule tuginedes 1%. Hoovimaja suhteline kõrgus oleks siis 18,5m, mis teeb absoluutkõrguseks 52.00m (vastavalt detailplaneeringus lubatule).
2. Arhitekti esialgse arvutusvea tõttu maakasutuse sihtotstarbe kalkuleerimisel taotleme sihtotstarbe osakaalusid järgmiselt: ärimaa 40% ja elamumaa 60%.
3. Esialgses projekteerimistingimuste taotluses oli parkimine lahendatud vastavalt detailplaneeringus toodule. Teede projekteerija ülevaatuse tulemusel selgus, et detailplaneeringu järgne lahendus ei vasta kehtivale standardile EVS 843:2016. Detailplaneeringu alusel on parkimiskoha laius 2,5m ja parkimisridade vahe 7,0m. EVS 843:2016 järgi peab parkimiskoha laius olema 2,6m ning sel juhul oleks parkimisridade vahe 7,5m. Antud parameetrite korral on uuel asendiplaanil kahe hoone vahele paigutatud 7 parkimiskohta. Parkimisnormatiivi alusel tuleb tagada 9 kohta. Seetõttu on 2 kohta näidatud ka hoovimaja tagusele küljele (vt uut asendiplaani).
Vajadusel saan anda ka täiendavaid selgitusi. Kirja manusesse lisatud täiendavalt ka uued korruste plaanid koos vaatega Fortuuna tn-lt (kangialuse gabariiti on suurendatud).
Parimate soovidega Priit Tohver
projekteerimise projektijuht
Saabunud kiri:
3D vaade.jpg
