Planeeringuga on kavandatud maapinna tõstmine elamukruntidel ja tänavamaal kuni absoluutkõrguseni 35.00 m. Planeeritud on 12 ridaelamu maa ning 3 teede ja tänava maa-ala krunti. Ehitusõigus on määratud kokku kuni 14 ridaelamu ehitamiseks, ühe hoone suurim lubatud ehitisealune pind on 350 m² ja absoluutkõrgus 43.00 m.
Elamukruntide haljastatav pind peab olema suurem kui kõvakattega ala, vähemalt 10% kruntide haljastusest peab moodustama kõrghaljastus. Igale elamukrundile on ette nähtud rajada mänguväljakud. Kruntide eraldamiseks, tänavailme ja elurikkuse rikastamiseks on soovitatav rajada nii vabakujulisi kui ka pöetavaid hekke. Tartu linna idapoolse ringtee äärde kavandatud elamukruntidele on müra tõkestamiseks kavandatud igihalja kõrghaljastuse rajamine. Standardikohane parkimine on lahendatud krundi siseselt.
Planeeringuala hoonestamiseks tuleb läbi viia vähemalt kolme kutsutud osavõtjaga kogu ala hõlmav arhitektuurivõistlus, mille eesmärgiks on leida ala terviklik, keskkonda sobiv arhitektuurne lahendus.
Planeeringuga antakse lahendus üldplaneeringukohase jaotusmagistraaltänava rajamiseks kuni Ihaste tee 18 krundini. Arenguala siseselt on kavandatud kaks tee- ja tänavamaa krunti, tagamaks juurdepääsud elamukruntidele kui ka kergliikluse sidumiseks olemasolevaga. Planeeritud elamukruntide vahele kergliiklustee äärde on planeeritud taskupargina ligikaudu 1450 m² suurune avalik haljasala, kuhu on kavandatud mängu- või spordiväljak. Taskupark loob eeldused ja võimalused kogukonna lävimiseks ja kogukonnatunde tekkimiseks. Tänavate äärde on planeeritud puude alleed.
Planeeringukohased pinna- ja sademeveerajatised tuleb rajada kuni idaringtee müravalli truubini. Muu hulgas tuleb rajada Ihaste tee 16a üldkasutatavale maale, Metshaldja tänava kruntide ja planeeritud jaotusmagistraaltänava vahele läbivooluga tiigid vooluhulga ühtlustamiseks eriti suurte valingvihmade korral ja piirdekraav koos truupide jm vajalikuga, mis tuleb viia Ihaste tee alt läbi ja juhtida Salutähe tänava kruntide kaitseks planeeritud poldrialast mööda Emajõeni. Kraavi ja tiikide rajamisel tuleb säilitada olemasolevad puud. Rajatiste valmimisel tuleb ala heakorrastada ja haljastada.
Saadetud kirja tekst
