Saadetud kiri:

Piret Punt
Aleksandri tn 1 KÜ

Meie 22.04.2022 nr 9-3.2/DP-20-014

Riia tn 2 krundi detailplaneeringu täiendatud lahendus

Avaldasite detailplaneeringus toodud insolatsiooni analüüsi kohta arvamust, soovisite analüüsi täiendamist ja selgitamist. Koostöö käigus planeeringu koostajaga olete palunud detailplaneeringus sätestada, et kavandava hoonestusala HA2 minimaalne kaugus Aleksandri tn 1 hoone poolt on 23 meetrit ning mitte ette näha mis tahes võimalust järgnevates menetlustes hoonestusala lähemale kavandamiseks.

Anname teada, et planeeringu koostaja on insolatsiooni analüüsi ja planeeringu lahendust täiendanud. Täiendatud materjalid on kirjale lisatud.

Planeeringuga on määratud insolatsiooni mõjuala piir Aleksandri tänava poolsest HA2 hoonestusala piirist 23 meetri kaugusele ning see on kantud planeeringu joonisele. Planeeringus on sätestatud, et juhul kui soovitakse ehitada insolatsiooni mõjuala piirist lähemale, tuleb projekteerimisel teha täiendav insolatsiooni analüüs. Analüüsi tegemisel tuleb teostada akende asukoha mõõdistused ning teha analüüs tuginedes akende täpsetele asukohtadele ja projekteeritud hoone mõõtmetele. Selliselt koostatud insolatsiooni analüüsi tulemusel saab täpsemalt välja selgitada, kas eluruumides on tagatud nõuetekohane insolatsioon.

Juhul kui nõuetekohast insolatsiooni ei ole võimalik tagada, on ehitamine

insolatsiooni mõjuala piirist lähemale

lubatud vaid Aleksandri tn 1 vastavate (eluruumid, kus insolatsiooni pole võimalik tagada) korteriomandite omanike nõusolekul.

Oleme seisukohal, et planeeringus on oluline välja tuua probleemala ning määrata sellele tingimused. Antud juhul on planeeringuga sätestatud vajadus tagada nõuetekohane insolatsioon. Planeeringuga jäetav tinglik võimalus, ehitada määratud insolatsiooni mõjuala piirist lähemale vaid juhul, kui vastavad kokkulepped sõlmitakse, tagab puudutatud isikute ettepanekutega arvestamise, mistõttu ei peaks seda võimalust ka planeeringuga välistama.

Osakond jätkab detailplaneeringu menetlemist ja avalikkuse kaasamist. Teavitame Teid täiendavalt planeeringu avalikust väljapanekust.

Lugupidamisega

Ingrid Voolaid
736 1181 Ingrid.Voolaid@tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	DP-20-014
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Aleksandri tn 1 KÜ
Kontaktisik	Piret Punt
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond
Teema:	Riia tn 2 krundi detailplaneeringu täiendatud lahendus
Koostaja:	Ingrid Voolaid 736 1181 Ingrid.Voolaid@tartu.ee
Registreeritud:	22.04.2022
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	22.04.2022
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Linnaplaneerimise_ja_maakorralduse_osakond_Kiri_20220422_DP-20-014.asice ( 3344 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Riia tn 2 krundi detailplaneering (09.06.2020) . . 1 Planeeringu algatamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Riia tn 2 krundi detailplaneering (09.06.2020) . . . . Viitedokument: Leping: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu koostamise või koostamise tellimise õiguse üleandmine . . . . Viitedokument: Õigusakt: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine . . . . Saadetud kiri: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu algatamine (02.07.2020) . . . . . . Saabunud kiri: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu algatamine (20.07.2020) . . . . . . Saabunud kiri: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu algatamine (20.07.2020) . . . . . . Saabunud kiri: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu algatamine (27.07.2020) . . . . . . Saabunud kiri: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu algatamine (24.08.2020) . . . . . . Saabunud kiri: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu algatamine (24.08.2020) . . 2.1 Planeeringu eskiisi koostamine (Lõpetatud) . . 2.2 Planeeringu KSH koostamine (Lõpetatud) . . 2.3 Planeeringu avalikustamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek (18.08.2022) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine . . . . Viitedokument: Protokoll: Arengu- ja planeerimiskomisjoni koosolek . . 2 Planeeringu koostamine (Lõpetatud) . . . . Saabunud kiri: Riia tn 2 krundi detailplaneering (22.10.2021) . . . . . . Saadetud kiri: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu korrigeerimise vajadus (12.11.2021) . . . . Saabunud kiri: Kvartali DP (26.11.2021) . . . . . . Saabunud kiri: RE: Kvartali DP (01.12.2021) . . . . Saadetud kiri: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu kohta arvamuse avaldamise... (07.01.2022) . . . . . . Saabunud kiri: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu kohta arvamuse avaldamise... (07.01.2022) . . . . . . Saabunud kiri: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu menetluses vastuväite esi... (08.02.2022) . . . . . . . . Saadetud kiri: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu menetluses vastuväite esi... (02.03.2022) . . . . Saadetud kiri: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu esitamine kooskõlastamise... (01.12.2021) . . . . . . Saabunud kiri: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu kooskõlastamine (30.12.2021) . . . . Saabunud kiri: Riia tn 2 krundi detailplaneering (05.01.2022) . . . . Saabunud kiri: Kvartali detailplaneering (07.04.2022) . . . . Saadetud kiri: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu täiendatud lahendus (22.04.2022) . . . . Saabunud kiri: Ed: RE: Kvartali detailplaneering (12.04.2022) . . . . Saabunud kiri: Riia tn 2 detailplaneeringu menetlusest (25.07.2022) . . 3 Planeeringu kehtestamine (Lõpetatud) . . . . Saadetud kiri: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu kehtestamine (02.11.2022) . . . . Viitedokument: Õigusakt: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu kehtestamine . . . . Saadetud kiri: Detailplaneeringute kehtestamine (11.11.2022) . . . . Saadetud kiri: Detailplaneeringute kehtestamine (14.11.2022)

Saadetud kiri: Riia tn 2 krundi detailplaneeringu täiendatud lahendus