Riia tn 2 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek
Vastavalt planeerimisseaduse § 135 lg-le 6 anname teada, et Tartu Linnavalitsus suunas 16.08.2022. a korraldusega nr 865 avalikule väljapanekule Riia tn 2 krundi detailplaneeringu.
Detailplaneeringu lühitutvustus
Riia tn 2 krundil asub Kvartali keskus. Planeeringuga on antud võimalus olemasolevale hoonele rajada pealeehitus. Kavandatav pealeehitus hõlmab Kvartali hoonet osaliselt. Hoone pealeehituse suhteline kõrgus on kuni 8,5 m Turu ja Soola tänava pool ja kuni 12 m Riia ja Aleksandri tänava nurgal ning kavandatavate korruste arv vastavalt kaks ja kolm korrust. Hoone suurim lubatud ehitisealune pind on 10 228 m², millest 926 m² on planeeritud (abs)kõrgusega kuni 69.50 (HA1), 4587 m² (abs)kõrgusega kuni 66.00 (HA2) ja 4716 m² (abs)kõrgusega kuni 57.50 (HA3). Pealeehituse arhitektuurne lahendus koostatakse olemasoleva hoone arhitektuurse lahenduse autori poolt järgides olemasoleva hoone arhitektuurivõistluse võidutöö üldiseid põhimõtteid. Planeeringule on koostatud liiklusanalüüs, mille kohaselt ei ole, lisanduvat hoonestusmahtu arvestades, olemasoleva liiklus- ja parkimiskorralduse muutmine vajalik. Täiendavate jalgrattaparklate rajamine on lubatud kogu krundi piires ning hoone siseselt.
Planeeringule on koostatud insolatsiooni analüüs hindamaks kavandatava pealeehituse mõju ümbritsevate eluruumide insolatsioonile. Insolatsiooni analüüsi kohaselt puudub planeeritud hoonestusaladel HA1 ja HA3 mõju ümbritsevate eluruumide olemasolevale insolatsioonile. Planeeritud hoonestusalale HA2 ehitamine mõjutab vähesel määral insolatsiooni Aleksandri tn 1 hoones korterites nr 13 ja nr 16 - korterites on tagatud normatiivne insolatsioon 2 tundi ja 41 minutit, insolatsioon väheneb 14 minuti võrra. Teistes korterites insolatsioon planeeringu elluviimisel ei vähene.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 08.-22.09.2022. a Tartu linna kodulehel ja Tartu infokeskuses raekojas.
Planeeringu ja selle lisadega paberkujul on võimalik tutvuda infokeskuses Tartu raekoja esimesel korrusel, digitaalsete materjalidega Tartu linna veebilehel www.tartu.ee (Valdkonnad > Maad, ehitus, planeeringud > Planeerimine > Tartu linna planeeringute register > Liik: Detailplaneeringud > Seisund: Koostamisel > DP-20-014 Riia tn 2 krundi detailplaneering).
Otselink: https://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/web/viited/DP-20-014