Saabunud kiri:
Lähtuvalt Aardla tn 23E kinnistu (katastritunnus 79501:002:0255) ruumikujust ning kinnistul asuva hoonestuse korruselisusest ja ruumistruktuurist (hoone on 4-korruseline, ca ½ hoonest on kasutusel äri- ja bürooruumidena) tingitud faktiliselt väljakujunenud kasutusotstarvetest (peamiselt äri-, kaubandus- ja teenindusettevõtted ning büroopindu teenindavad laoruumid, kinnistul on tagatud standardikohased parkimisvõimalused) leiab Aardla tn 23E kinnistuomanik, et Tartu linna üldplaneeringu 2040+ eelnõu kohane Aardla tn 23E maakasutuse juhtfunktsioon „ettevõtluse maa-ala (ÄV)“ ei vasta Aardla tn 23E kinnistu ja hoonestuse faktilise kasutuse lähiaastate suundumustele. Aardla tn 23E kinnistul puudub tööstushoonena käsitletav kasutusfunktsioon ning puudub ka sellekohane potentsiaal, faktiline ja perspektiivne kasutus ei vasta sisuliselt üldplaneeringus kirjeldatud „ettevõtluse maa-ala (ÄV)“ funktsioonile, eelkirjeldatud asjaolud koosmõjus ei taga perspektiivis kinnistu majanduslikult efektiivset kasutust ja orgaanilist arengut ning ei võimalda kinnistuomaniku hinnangul saavutada koostatava üldplaneeringuga seatavaid eesmärke.
Kõike eeltoodut arvestades teeb KT-Invest OÜ käesolevaga ettepaneku määrata kinnistu faktilist kasutust ja arenguperspektiivi (sh hoonestuse struktuurile vastavalt kasutusvõimaluste mitmekesistamise võimalust) silmas pidades Tartu linna üldplaneeringuga 2040+ kinnistu aadressiga Aardla tn 23E maakasutuse juhtfunktsiooniks ärihoone maa-ala (Ä).
Lugupidamisega,
Aardla tn 23E kinnistu omanik KT-Invest OÜ
Indrek Pung
juhatuse liige
