Saadetud kiri:

ISS Eesti AS

Meie 29.09.2016 nr 4-2/RH-15-071

Pretensioon lepingu rikkumise kohta

Pretensiooni esitamine lepingu rikkumise kohta.

Tartu linna ja ISS Eesti AS vahel on 21. detsembril 2015. a sõlmitud töövõtuleping haldushoonete ja rajatiste hooldusteenuse osutamiseks. Vastavalt nimetatud lepingu lisale 1 "Korrashoiuteenuse tehniline kirjeldus" punktile 1.2.3. tuleb töövõtjal teostada heakorratöid punktis 1.2.2. nimetatud hoonetes muuhulgas alljärgnevalt:

1.2.3.4.2. Kood 312 Kõnniteede ja radade heakord:

Teostatakse igapäevaselt hiljemalt kella 07.00-ks.

Puhastada pind prahist, puulehtedest ( s.h puulehtede äravedu), porist jne.

1.2.3.4.3. Kood 313 Parkmetsade ja haljasalade heakord:

Teostatakse igapäevaselt hiljemalt kella 07.00-ks.

Puhastada lahtine praht, puulehed, kukkunud oksad jms ning teostada nende äravedu.

26.09 2016 a. kontrollis Tartu linna esindaja Raekoja plats 1 a ( Raekoda) kinnistu heakorda

ja tuvastas, et Raekoja sokli lähedal on hulgaliselt suitsukonisid, prahti ja umbrohtu ning seega pole töövõtja täitnud lepingust tulenevat töökohustust.

26.09.2016 on Tartu linna esindaja (Marje Kibal) e-kirjaga (saadetud üldisele e-mailile ja Ero Tolsbergile) juhtinud Teie tähelepanu asjaolule, et lepingust tulenevad kohustused on täitmata ja palunud kinnistud kiiremas korrastada. Nimetatud e-kirjale olid lisatud ka fotod.

27.09.2016.a kontrollis Tartu linna esindaja uuesti Raekoja plats 1 a (Raekoda) kinnistu heakorda, kuid kontrollimise hetkeks ei olnud kinnistut korrastatud. 27.09.2016 on Tartu linna esindaja (Marje Kibal) e-kirjaga (saadetud üldisele e-mailile, Mark Maidlole ja Ero Tolsbergile) kirja, milles on teatanud, et rakendame poolte vahel sõlmitud töövõtulepingust tulenevaid sanktsioone ja kui töövõtja ei täida oma lepingulisi kohustusi hiljemalt sama päeva kella 12.00-ks, tellib linn heakorratööd mõnelt teiselt firmalt ja töövõtjal tuleb tööde maksumus linnale hüvitada. Nimetatud e- kirjale olid lisatud ka fotod. Alles pärast teist kirja reageeris töövõtja ja teostas esmased heakorratööd.

Peame oluliseks märkida, et Raekoda on Tartu linna esindushoone ja sealse igapäevase heakorrateenuse osutamata jätmine on lubamatu. Kuna

Raekoja sokli lähedal oli nii hulgaliselt suitsukonisid, prahti ja umbrohtu, võib eeldada, et heakorratöid ei olnud teostatud juba pika aja vältel. Seetõttu leiame, et antud juhul on tegemist olulise töövõtulepingu rikkumisega.

Samas, 27.09.2016.a. Tartu linna esindaja poolt saadetud e-kirjas, on linn Teile teatanud, et jätkuvalt on teostamata Pepleri 27 kinnistu heakorratööd. Tartu linn on Teile varasemalt (13.09.2016 a.) saatnud pretensiooni lepingu rikkumise kohta, milles on rakendanud leppetrahvi, kuna Töövõtja on jätnud täitmata oma lepingulised kohustused ja ei ole teostanud heakorratöid Pepleri 27 kinnistul. Pretensiooni aluseks on linna esindaja poolsed kinnistu heakorra ülevaatused 06. 12. ja 13 septembril. 2016.a. 27.09.2016 tuvastas Tartu linna esindaja, et Pepleri 27 kinnistul ei ole heakorratöid jätkuvalt teostatud ja kõik need puudused, mis tuvastati juba 06.09.2016.a on siiani teostamata.

Peame oluliseks märkida, et vastavalt sõlmitud lepingule tuleb kinnistule teostada heakorratöid igapäevaselt. Seetõttu jääb Tartu linnale arusaamatuks, miks ei ole töövõtja puudusi likvideerinud 20 päeva jooksul ja vaatamata sellele, et tellija on teinud vähemalt kolm teadet puuduste kohta.

Seetõttu leiame, et antud juhul on tegemist olulise töövõtulepingu rikkumisega.

Lähtuvalt eeltoodust leiab Tartu linn, et ISS Eesti AS on rikkunud töövõtulepingu lisa 1 "Korrashoiuteenuse tehniline kirjeldus" punkte 1.2.3.4.2 ja 1.2.3.4.3.

Vastavalt poolte vahel 21. detsembril 2015. a sõlmitud töövõtulepingu punktile Lisa 1 "Korrashoiuteenuse tehniline kirjeldus" punktile 1.5 on Tartu linnal õigus lepingust tuleneva kohustuse tegemata jätmise või puuduliku täitmise korral nõuda iga rikkumise eest leppetrahvi.

Esimesel kolmel korral, kui tuvastatakse Töövõtja poolne kohustuste mittetäitmine või mittekohane täitmine, kohustub Töövõtja Tellija nõudmisel tasuma iga Lepingust tuleneva kohustuse täitmata jätmise või mittekohase täitmise eest leppetrahvi kuni 300 eurot. Peale kolmandat korda, kui tuvastatakse Töövõtja poolne kohustuste mittetäitmine või mittekohane täitmine, kohustub Töövõtja Tellija nõudmisel tasuma iga Lepingust tuleneva kohustuse täitmata jätmise või mittekohase täitmise eest leppetrahvi kuni 25 % korrashoiuteenuse kuumaksumusest. Peale viiendat korda, kui tuvastatakse Töövõtja poolne kohustuste mittetäitmine või mittekohane täitmine, on Tellijal õigus leping erakorraliselt üles öelda, sealjuures on Tellijal õigus uue riigihanke läbiviimisel kõrvaldada pakkuja, kellele on Tellija Lepingu üles öelnud käesolevas punktis sätestatud juhul.

Tartu linn on Teile 17.06.2016 a esitanud pretensiooni, milles olid ära toodud kolm lepingu rikkumist. 13.09.2016.a on Tartu linn Teie esitanud järgmise pretensiooni, milles oli ära toodud kaks rikkumist. Seega olete lepingut rikkunud juba viiel korral. Vaatamata asjaolule, et Tartu linnal on õigus rakendada leppetrahvi kuni 25 % lepingu kuumaksumusest, rakendab linn käesoleval juhul leppetrahvi mõlema rikkumise eest 300 eurot.

Käesolevaga anname Teile teada, et

Tartu linn rakendab leppetrahvi summas 600 eurot

, kuna ISS Eesti AS ei ole täitnud oma lepingujärgseid kohustusi nõuetekohaselt. Vastavalt meie vahel sõlmitud töövõtulepingu punktile 5.6 olete lepingu allkirjastamisega aktsepteerinud Tartu linna õigust leppetrahvide tasaarvestamiseks Teie poolt esitatud hooldusteenuse arvega. Lähtuvalt eeltoodust teatame Teile, et

Tartu linn tasaarvestab leppetrahvi summas 600 eurot 2016. aasta septembrikuu hooldusteenuse arvega.

Lähtudes tekkinud olukorrast Pepleri 27 ja Raekoja plats 1 a (Raekoda) kinnistutel, on Tartu linnal tekkinud õigustatud kahtlus, et töövõtja ei täida teadlikult sõlmitud töövõtulepingut ja ei teostagi kinnistutelt igapäevast hooldust. Seetõttu kavatseb Tartu linn tulevikus kontrollida lepingu täitmist tihedamalt ja kui selgub, et

ISS Eesti AS

lepinguliste kohustuste mittetäitmine jätkub, kaalub tõsiselt oma õigust leping erakorraliselt üles öelda.

Lugupidamisega

Kunnar Jürgenson
Juhataja

Eva Lääne
736 1175 eva.laane@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	RH-15-071
Kirja saaja:
Organisatsioon:	ISS Eesti AS
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Linnavarade osakond
Teema:	Pretensioon lepingu rikkumise kohta
Allkirjastaja:	Kunnar Jürgenson; Juhataja
Koostaja:	Eva Lääne 736 1175 eva.laane@raad.tartu.ee
Registreeritud:	29.09.2016
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	30.09.2016
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Linnavarade_osakond_Kiri_20160929_RH-15-071.bdoc ( 38 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Riigihange "Tartu linna elamute, haldushoonete ja rajatiste... (13.01.2015) . . Viitedokument: Õigusakti eelnõu: Tartu Linnavolikogu otsuse "Loa andmine riigihanke "Tartu linna elamute, haldushoonete ja rajatiste korrashoiuteenus 01.01.2016 - 31.12.2018" korraldamiseks" eelnõu esitamine . . Saabunud kiri: Riigihange "Tartu linna elamute, haldushoonete ja rajatiste... (12.11.2015) . . Saabunud kiri: Riigihange "Tartu linna elamute, haldushoonete ja rajatiste... (12.11.2015) . . Saabunud kiri: Riigihange "Tartu linna elamute, haldushoonete ja rajatiste... (16.11.2015) . . Viitedokument: Õigusakt: Riigihanke "Tartu linna elamute, haldushoonete ja rajatiste korrashoiuteenuse 01.01.2016. a - 31.12.2018. a" pakkumuste edukaks tunnistamine ja hankelepingute sõlmimine . . Viitedokument: Leping: Haldushoonete korrashoiuteenus . . . . Saadetud kiri: Pretensioon lepingu rikkumise kohta (17.06.2016) . . . . Saadetud kiri: Pretensioon lepingu rikkumise kohta ja lepingu tingimuste mu... (13.09.2016) . . . . Saadetud kiri: Pretensioon lepingu rikkumise kohta (29.09.2016) . . . . Saadetud kiri: Pretensioonid lepingu rikkumise kohta (31.08.2017) . . . . Saadetud kiri: Pretensioonid lepingu rikkumise kohta (10.05.2018) . . . . Saadetud kiri: Pretensioonid lepingu rikkumise kohta (13.12.2018) . . Viitedokument: Leping: Avalike tualettide korrashoiuteenus . . Viitedokument: Leping: Eluruumide korrashoiuteenus . . . . Saadetud kiri: 15.12.2015 sõlmitud töövõtulepingu muudatus (02.01.2018) . . Saadetud kiri: Pretensioon lepingu rikkumisest (03.02.2017) . . . . Saabunud kiri: Vastuseks kirjale RH-15-071 (27.02.2017) . . . . . . Saadetud kiri: Vastuseks kirjale RH-15-071 (06.03.2017) . . Saadetud kiri: Riigihange "Tartu linna elamute, haldushoonete ja rajatiste... (16.02.2017) . . Viitedokument: Kiri: Pretensioon töövõtulepingu rikkumise kohta

Saadetud kiri: Pretensioon lepingu rikkumise kohta