Saadetud kirja tekst ISS Eesti AS | | Meie 13.12.2018 nr 4-7.2/RH-15-071 |
1.Vastavalt nimetatud lepingu lisale 1 "Korrashoiuteenuse tehniline kirjeldus" punktile 1.2.3. tuleb töövõtjal teostada heakorratöid punktis 1.2.2. nimetatud hoonetes muuhulgas alljärgnevalt:
1.2.3.4.1. Kood 311 Sõiduteede ja parklate heakord:
· Teostatakse igapäevaselt hiljemalt kella 07.00-ks.
· Puhastada pind prahist, puulehtedest ( s.h puulehtede äravedu), porist jne.
· Talvel puhastada lumest, lörtsist, jääst, ning teostada libedusetõrje (libedusetõrjeks tuleb kasutada graniitkillustikku). Libeduse- ja lumetõrjet tuleb teostada ka tööpäeva jooksul vastavalt ilmastikuoludele, et tagada ohutu liiklemine objektil s.h ka inimeste ohutu liikumine parklates. Pideva lumesaju korral tuleb tagada pidev lumekoristus objektil. Teostada lume äravedu vastavalt vajadusele, kokkulükatud lund ei tohi sõiduteel ja parklates ladustada rohkem kui 12 tundi.
Töövõtja kohustuseks on igapäevaselt teostada lepingu objektiks olevatel kinnistutel heakorratöid s.h on töövõtja kohustuseks teostada lume äravedu vastavalt vajadusele, kusjuures kokkulükatud lund ei tohi parklates ladustada rohkem kui 12 tundi. Küüni 3/5 parklas on tänase päeva seisuga äraviimata lumehunnik, mis on seal olnud üle kuu aja. Lumehunnik on küll tänaseks osaliselt juba sulanud, kuid takistab siiski oluliselt hoovis parkimist. Tartu linn leiab, et selline lepingulistesse kohustusse suhtumine on lubamatu ja tegemist on lepingu olulise rikkumisega.
Samuti juhime Teie tähelepanu asjaolule, et lumehunnik on lükatud vastu Ülikooli 7 hoone seina, mis on seoses sellega saanud mustuse- ja niiskuskahjustusi. Hoone sein ei kuulu Tartu linnale, see on eraomandis ja selle parandus- ja värvimistööd teostati käesoleva aasta suvel. Juhul, kui hoone omanik esitab pretensiooni seina kahjustamise osas, tuleb Teil nimetatud kahju hüvitada. Tartu linn leiab, et olukord, kus hooldustööde teostamise käigus rikutakse kolmandate isikute vara, on lubamatu ja käsitletav lepingu rikkumisena lisame käesolevale pretensioonile foto olukorrast.
2. Vastavalt lepingu lisale 2 "Tehnohooldustööde tehniline kirjeldus" kuulub lepingu mahtu küttesüsteemide tehnohooldus (kood 241) sealjuures tuleb tehnohoolduse käigus teostada nii ennetuslikku ja avariilist tehnohooldust sealjuures tuleb töövõtjal üks kord kuus teostada vajalikud tegevused tagamaks süsteemi nõuetekohane funktsioneerimine, teostatud peavad olema küttesüsteemi seadmete ja komponentide tehasejärgsed hooldused.
30. oktoobril 2018. a teostati töövõtja poolt Raekoja saali põrandakütte tsirkulatsioonipumba vahetus (tööde maksumus kokku 450 eurot). Pumba vahetust teostanud firmaga suheldes sai linnale teatavaks, et pumba vahetus oli tingitud asjaolust, et süsteem oli kaks kuud veega täitmata. Selline olukord ei oleks saanud tekkida, kui töövõtja oleks täitnud lepingust tulenevat igakuulist kohustust tagada süsteemi nõuetekohane funktsioneerimine. Tartu linn on tööde teostamise aktil (nr 143674) fikseerinud nimetatud asjaolu ja töövõtja ei ole sellele vastu vaielnud. Ometi on töövõtja detsembrikuus (novembrikuu teenuste eest) esitanud linnale arve, mille alusel kuulub tasumisele pumbavahetuse tööde teostamise eest tasu 450 eurot.
Tartu linn leiab, et antud juhul ei ole töövõtja täitnud oma lepingust tulenevaid kohustusi teostada küttesüsteemi ennetuslikku ja avariilist hooldust ning see on käsitletav lepingu olulise rikkumisena.
Vastavalt poolte vahel 21. detsembril 2015. a sõlmitud töövõtulepingu punktile Lisa 1 "Korrashoiuteenuse tehniline kirjeldus" punktile 1.5 on Tartu linnal õigus lepingust tuleneva kohustuse tegemata jätmise või puuduliku täitmise korral nõuda iga rikkumise eest leppetrahvi. Esimesel kolmel korral, kui tuvastatakse Töövõtja poolne kohustuste mittetäitmine või mittekohane täitmine, kohustub Töövõtja Tellija nõudmisel tasuma iga Lepingust tuleneva kohustuse täitmata jätmise või mittekohase täitmise eest leppetrahvi kuni 300 eurot. Peale kolmandat korda, kui tuvastatakse Töövõtja poolne kohustuste mittetäitmine või mittekohane täitmine, kohustub Töövõtja Tellija nõudmisel tasuma iga Lepingust tuleneva kohustuse täitmata jätmise või mittekohase täitmise eest leppetrahvi kuni 25% korrashoiuteenuse kuumaksumusest. Töövõtja on lepingu kestel rikkunud lepingulisi kohustusi rohkem kui kolmel korral ja seetõttu rakendab Tartu linn lepinguliste kohustuse rikkumise eest leppetrahvi 25% korrashoiuteenuse kuumaksumuse mahust.
Käesolevaga anname Teile teada, et Tartu linn rakendab leppetrahvi summas 911 eurot, ja ei tasu ka selle suma pealt arvestatavat käibemaksu, kokku 1093 eurot, kuna ISS Eesti AS ei ole täitnud oma lepingujärgseid kohustusi nõuetekohaselt. Vastavalt meie vahel sõlmitud töövõtulepingu punktile 5.6 olete lepingu allkirjastamisega aktsepteerinud Tartu linna õigust leppetrahvide tasaarvestamiseks Teie poolt esitatud hooldusteenuse arvega. Lähtuvalt eeltoodust teatame Teile, et Tartu linn tasaarvestab leppetrahvi summas 1093 eurot 2018. aasta novembrikuu hooldusteenuse arvega.
Lugupidamisega Eva Lääne 736 1175 eva.laane@raad.tartu.ee | |
