Saadetud kiri: A. Haava tn 7 // 7a // 7b krundi detailplaneeringu korrigeerimise vajadus

Samuti ei ole analüüsitud ega põhjendatud standardist väiksema arvu parkimiskohtade kavandamine. Vastavalt detailplaneeringu lähteülesandele tuleb krundil kavandada parkimine vastavalt standardile EVS 843:2016 "Linnatänavad". Normatiivne parkimiskohtade arv koos manööverdusaladega tuleb lahendada A.Haava tn 7 // 7a // 7b krundi piires haljastatud osa vähendamata. Liikluskorralduspõhimõtete määramisel tuleb koostada erinevate liikumisviiside analüüs, mis sisaldab mh auto- ja jalgrattaliikluse tekke ja parkimise nõudluse väljaselgitamist arvestades väljakujunenud olukorda ning olemasolevat ja prognoositavat liikluskoormust, kuid seda esitatud ei ole. Liikumisviiside analüüsi tulemusi arvestades on võimalik normatiivist väiksema autode parkimiskohtade arvu kavandamine, kui see on põhjendatud.

Seletuskirja tuleb täiendada vastavalt uuele üldplaneeringule (korterelamumaa definitsioon jms) ning lisada, et planeering on kooskõlas nii algatamise ajal kehtinud kui oktoobris 2021 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringuga.

Miks on ehitusõiguse tabelis 15% ulatuses määratud üksikelamumaa sihtotstarve, kui juurde planeeritakse kahe korteriga hoone?

Detailplaneeringu algatamise lähteülesandes on öeldud, et krundil on lubatud kuni neli põhihoonet, kuid ehitusõiguses lubatakse viis. Parandada.

Kuna tegemist on muinsuskaitseliste piirangutega krundiga ning krundi haljastust ei tohi vähendada, palusime näidata põhijoonisel prügikonteinerite asukoha. Seda ei ole tehtud.

Ruumilise illustratsiooni eesmärk on täiendada esitatud planeeringulahendust ja visualiseerida planeeritud ehitusmahtude sobivust antud keskkonda. Esitada vaated erinevatest vaatepunktidest ja kõrgustelt, kuid kindlasti ka jalakäija vaate kõrguselt.

Planeeringu vastuvõtmise ajaks tuleb esitada vastavalt riigihalduse ministri 17. oktoobri 2019. a määrusele nr 50 vormistatud planeeringufailid.

Enne linnale planeeringu esitamist peab autor olema veendunud ja vastutama, et töö vastab nõuetele ja on korrektselt vormistatud ja et esitatavad lahendused on seletuskirjas põhjalikult läbi kaalutud, analüüsitud ja põhjendatud. Palume lahendust korrigeerida ja esitada korrektne planeeringulahendus.

Samuti tuletame jätkuvalt meelde, et detailplaneeringu koostamise ja finantseerimise õiguse ülevõtmise leping ei ole allkirjastatud, kuigi leping saadeti juba aprillis. Enne lepingu allkirjastamist detailplaneeringut edasi ei menetleta ja arvamuse avaldamiseks ei saadeta. Palume teada anda, kui leping on vaja uuesti saata.