Saadetud kiri: A. Haava tn 7 // 7a // 7b krundi detailplaneering

Tartu linn ja detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikuna Multipaneel OÜ (lepingus nimetatud huvitatud isik) sõlmisid 08.06.2017. a A. Haava tn 7 // 7a // 7b krundi detailplaneeringu koostamise või koostamise tellimise üleandmise lepingu nr 21.3-5/3143 (edaspidi nimetatud planeeringu koostamise leping), mis jõustus detailplaneeringu algatamise otsuse jõustumisel 03.07.2017. a.

Detailplaneeringu koostamine algatati Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a otsusega nr 481 „ A. Haava tn 7 // 7a // 7b krundi detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine“ eesmärgiga kaaluda võimalusi täiendava ehitusõiguse määramiseks kuni kahe korteriga elamu rajamiseks.

Planeeringu koostamise lepinguga kohustus Multipaneel OÜ koostama või tellima detailplaneeringu koostamise vastavalt linna otsusele detailplaneeringu koostamise algatamise kohta, sh kinnitatud lähteseisukohtadele. Planeeringu koostamise lepingu punkti 5.4 järgi on linnal õigus leping lõpetada, kui huvitatud isik on lepingut oluliselt rikkunud, sealhulgas loetakse punktis 5.4.2 lepingu oluliseks rikkumiseks, kui huvitatud isikust olenevatel põhjustel ei ole kahe aasta jooksul, arvates planeeringu koostamise algatamise otsuse tegemisest, detailplaneeringut vastavalt õigusaktidele vastu võetud.

Multipaneel OÜ poolt linnale detailplaneeringut menetlemiseks esitatud ei ole, samuti ei ole linnale teatatud vääramatu jõu asjaoludest, mis oleks takistanud planeeringu koostamist. Seega on Multipaneel OÜ lepingut oluliselt rikkunud ja Tartu linnal on mõistlik põhjus eeldada, et Multipaneel OÜ ei täida oma lepingust tulenevaid kohustusi ka edaspidi. Arvestada tuleb siinjuures ka planeerimisseaduse § 139 lõikega 2, mille kohaselt tuleb planeering kehtestada või teha otsus kehtestamata jätmise kohta hiljemalt kolme aasta möödumisel detailplaneeringu algatamisest arvates. Nimetatud asjaoludest lähtuvalt peame põhjendatuks linna poolt planeeringu koostamise leping ühepoolselt lõpetada.

Eelnevat arvestades teatame, et Tartu linna ja Multipaneel OÜ vahel 08.06.2017. a sõlmitud A. Haava tn 7 // 7a // 7b krundi detailplaneeringu koostamise või koostamise tellimise üleandmise leping nr 21.3-5/3143 lõpeb 26. aprillil 2022. a.