Saadetud kiri: Puidu tn 5 krundi detailplaneering

Planeeringu avalik väljapanek toimub 07.04 kuni 21.04.2025. Planeeringu ja selle lisadega paberkujul on võimalik tutvuda infokeskuses Tartu raekoja esimesel korrusel, digitaalsete materjalidega Tartu linna veebilehel www.tartu.ee, otsetee: https://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/web/viited/DP-23-010.

Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärk on kaasata avalikkust planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide huvitatud või puudutatud isikute seisukohad planeeringulahenduse osas ning tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.

Detailplaneeringu kohta on võimalik esitada arvamusi e-postiga aadressil rlo@tartu.ee või veebikeskkonnas: https://tartu.ee/et/planeerimine-info#planeeringute-avalikustamine

Avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi esitanud isikule teatab detailplaneeringu koostamise korraldaja oma põhjendatud seisukohad arvamuste kohta ning vajadusel avaliku arutelu toimumise aja ja koha 30 päeva jooksul pärast avaliku väljapaneku lõppemist.

Planeeringulahenduse lühitutvustus

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek määrata Puidu tn 5 krundi kasutamise lubatud sihtotstarbeks 80% tootmishoone maa-ala ja 20% kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa, büroohoone maa, väikeettevõtluse ja -tootmise hoone maa. Krundi pindala on 42 508 m². Ehitusõigus määratakse kuni 5 hoone rajamiseks. Suurim lubatud ehitisealune pind krundil on 13 430 m². Suurim lubatud absoluutkõrgus on 64,00 m.

10% krundist peab moodustama kõrghaljastus. Planeeritava kõrghaljastusega tagatakse hoonete eraldatus, et pehmendada visuaalset mõju ning maandatakse soojussaarte tekkimise riski suvisel ajal. Lubatud on täiendava madal- ja kõrghaljastuse rajamine. Avaparklad tuleb liigendada kõrghaljastusega osadeks, kus 20 parkimiskoha kohta on vähemalt üks puu.

Jalgrataste ja sõiduautode parkimine on lahendatud krundisiseselt vastavalt standardile. Lisaks on tulenevalt krundi kasutamise sihtotstarbest kavandatud parkimiskohad sadulveokitele. Mootorsõidukite juurdepääs Puidu tn 5 maaüksusele on kavandatud kahest kohast Puidu tänav T1 transpordimaa krundilt. Alasiseselt on planeeritud ringliikluse võimalus, et võimaldada ka suurematel sadulveokitel juurdepääsu hoonetele.

Kergliiklejate juurdepääs Puidu tn 5 maaüksusele on kavandatud kolmest kohast Puidu tänav T1 maaüksuselt. Puidu tn 5 krundi äärde Puidu tänav T1 transpordimaale on planeeritud 4 m laiune jalg- ja jalgrattatee ning uus ja suurem bussipeatuse ala.

Planeeringuga on kavandatud avalikke rajatisi, mille väljaehitamise kohustus on kinnistu igakordsel omanikul (arendajal): sissesõidud Puidu tänavalt Puidu tn 5 krundile, jalg- ja jalgrattatee Puidu tänav T1 krundil Puidu tn 5 krundi ulatuses koos sellega seotud tänavavalgustuse ja haljastusega, bussipeatus, busside ümberpööramise ala ning tehnorajatised, sh sademeveekanalisatsioon ja alajaam. Eeltoodud rajatiste väljaehitamine on hoone ehitusõiguse realiseerimise eeldus.