Saabunud kiri: Väike kaar 33 krundi detailplaneeringu algatamise eelne eskiis

Asja number: DP-18-017
Sari: 9-3.2 Kirjavahetus üld- ja detailplaneeringute ning linnaarengu küsimustes (s.h. algatamise ettepanekud ja lähteseisukohad) juriidiliste isikutega
Teema: Väike kaar 33 krundi detailplaneeringu algatamise eelne eskiis
Registreeritud: 27.11.2019
Kellele saadetud: Ingrid Voolaid
Dokumendi liik: Kiri
Edastamise viis: E-post

Saatja:
Organisatsioon: Casa Planeeringud OÜ
Saatja kuupäev: 22.11.2019

Menetlemine:
Seisund: Lõpetatud
Vastutav töötaja: Ingrid Voolaid
Vastamise tähtaeg: 27.12.2019
Failid: Väike kaar 33 DP_PÕHIJOONIS-ESKIIS.pdf ( 1726 kb )
Väike kaar 33 DP_SELETUSKIRI_ESKIIS.doc ( 156 kb )
Väike kaar 33 kinnistu DP algatamistaotluse LISA (2).asice ( 27 kb )
Seotud dokumendid:
Hide details for Asja sisukordAsja sisukord
Show details for Saabunud kiri:Saabunud kiri:
Hide details for Saabunud kiri:Saabunud kiri:
Tervist!
Käesolevaga edastan Väike kaar 33 detailplaneeringu algatamistaotlust täiendavad materjalid.
Jään tähelepanekuid ootama.
Lugupidamisega
Sirje Elme
Casa Planeeringud OÜ
5072826

Saatja: Aire.Priks@raad.tartu.ee <Aire.Priks@raad.tartu.ee>
Saatmisaeg: teisipäev, 12. november 2019 11:31
Adressaat: Sirje Elme <sirje@casa.ee>; Mati Pihlak <mati@tartumill.ee>
Koopia: Ingrid.Voolaid@raad.tartu.ee
Teema: Re: Vs: Vs: Vs: Väike kaar 33

Detailplaneering ei ole algatatud.
Oleme hetkes, kus linna on esitatud algatamise taotlus ja arendaja oma meeskonnaga on avaldanud soovi enne algatamist jõuda eskiislahenduseni, mille alusel saaks detailplaneeringut koostama hakata.

Eskiislahendust millega istungile minna, linnale esitatud ei ole, 3d mudelit algatamisel vaja ei ole.
Ootame jätkuvalt lahendust, mille alusel liiguksime detailplaneeringu algatamisele lähemale.
Eeldame, et planeeringu koostaja ja huvitatud isik teevad omavahel koostööd ja jõuavad sobiva lahenduseni.

Kuna planeeringuga soovitakse kavandada muust hoonestusest erinevat ja eristuvat lahendust, siis peab planeeringut koostades analüüsima ja seletuskirjas väga põhjalikult lahti kirjutama planeeringuala ja selle mõjuala analüüsil põhinevad järeldused ja ruumilise arengu eesmärgid ning sellele tuginev planeeringulahendus koos valiku põhjendustega.


Lugupidamisega

Aire Priks
LPMKO detailplaneeringute teenistuse juhataja
736 1252



From: "Sirje Elme" <sirje@casa.ee>
To: <Aire.Priks@raad.tartu.ee>
Date: 12.11.2019 10:20
Subject: Vs: Vs: Vs: Väike kaar 33



Tänan vastamast!
Seega tuleb meil Väike kaar 33 DP illustratiivse materjali jaoks teha omaette 3d mudel?
Sirje Elme

Saatja: Aire.Priks@raad.tartu.ee <Aire.Priks@raad.tartu.ee>
Saatmisaeg: teisipäev, 12. november 2019 10:01
Adressaat: Sirje Elme <sirje@casa.ee>
Koopia: Ingrid.Voolaid@raad.tartu.ee
Teema: Re: Vs: Vs: Väike kaar 33

Sellist linna mudelit meil täna olemas ei ole, küll aga tegeleme sellega.


Lugupidamisega

Aire Priks
LPMKO detailplaneeringute teenistuse juhataja
736 1252



From: "Sirje Elme" <sirje@casa.ee>
To: <Aire.Priks@raad.tartu.ee>
Date: 12.11.2019 09:13
Subject: Vs: Vs: Väike kaar 33




Tervist!
Tänan tagasiside eest!

Olen kunagi ka küsinud, kas olemasolevasse linna mudelisse saab Väike kaar 33 planeeritavad mahud juurde istutada?
Headega
Sirje Elme

Saatja: Aire.Priks@raad.tartu.ee <Aire.Priks@raad.tartu.ee>
Saatmisaeg: esmaspäev, 11. november 2019 09:47
Adressaat: Sirje Elme <sirje@casa.ee>
Koopia: Ingrid.Voolaid@raad.tartu.ee
Teema: Re: Vs: Väike kaar 33

Tere,
35 m kõrguste mahutite mõju üleüldiselt kui ka linna siluetis tuleb välja selgitada planeerimise käigus. Kui mudelit keerutada ja suumida on kavandatavate rajatiste ja ehitiste mõju võimalik hinnata ning anda leevendavad meetmed.

Seletuskiri meieni veel jõudnud ei ole aga tagasisidena esitatud joonisele:
1. Mitte esitada ehitusõiguse tabelit ja Pos 1 ehitusõiguse ruudukest eraldi, sest siit juba nähtub, et numbrid on erinevad. Piisab ehitusõiguse tabelist, numbrilisi näitajaid seletuskirjas ega tabelites mitte dubleerida!
2. Katastriüksuse sihtotstarvet (100%T) me ei planeeri, seega jääb ainult planeeritud krundi kasutamise sihtotstarve
3. Hoonete ja rajatiste kõrgus tuleb anda absoluutkõrgusena. Kuna planeeringus on tegemist erinevate hoonete ja suure kõrguse kõikumisega siis soovitan anda ehitusõiguse numbrilised näitajad hoonete kaupa.
4. Joonisel kajastatu osas puuduvad selgitavad leppemärgid (erinevat värvi triibutused jm).
5. Planeeritav krunt tuleb planeeringu lahenduses kajastada selliselt, et oleks selgelt aru saada kus on võimalik 10% kõrghaljastuse asukohad, kus on kõvakattega alad, kus hooned (markeerida suurim lubatud ehitisealune pind). Valgeid laike planeeringualale ei jää.

Ootame Teie poolset tagasisidet.


Lugupidamisega

Aire Priks
LPMKO detailplaneeringute teenistuse juhataja
736 1252



From: "Sirje Elme" <sirje@casa.ee>
To: <Aire.Priks@raad.tartu.ee>
Date: 29.10.2019 18:25
Subject: Vs: Väike kaar 33





Tänan!
Kuna keskkonnaaspektide kirjutajal läheb paar päeva veel aega, siis saadan seletuskirja hiljemalt esmaspäevaks.

Tartu LV kirjades on märgitud, et kavandatavad 35m kõrgused mahutid mõjutavad Tartu linna siluetti. Soovime teada, millisest asukohast tuleks seda siluetti vaadata-analüüsida. Jään infot ootama.

Headega
Sirje Elme
Casa Planeeringud OÜ
5072826

Saatja: Aire.Priks@raad.tartu.ee <Aire.Priks@raad.tartu.ee>
Saatmisaeg: teisipäev, 29. oktoober 2019 10:04
Adressaat: Sirje Elme <sirje@casa.ee>
Teema: Re: Väike kaar 33

Põhimõtteliselt ei pea, Teie poolt esitatav eskiislahendus on Milli soove kajastav ja sellest piisab.
Lugupidamisega

Aire Priks
LPMKO detailplaneeringute teenistuse juhataja
736 1252



From: "Sirje Elme" <sirje@casa.ee>
To: <aire.priks@raad.tartu.ee>
Date: 28.10.2019 12:28
Subject: Väike kaar 33



Kas Taru Mill peaks tegema lisataotluse, sest soovitakse ka hoonestust laiendada?
Headega
Sirje Elme

Seda e-posti on pahavara suhtes Avast viirusetõrjega kontrollitud.
www.avast.com

[attachment "2018.04.24 algatamistaotlus.pdf" deleted by Aire Priks/LPMKO/Tartu]


Seda e-posti on pahavara suhtes Avast viirusetõrjega kontrollitud.
www.avast.com
Väike kaar 33 DP_PÕHIJOONIS-ESKIIS.pdfVäike kaar 33 DP_SELETUSKIRI_ESKIIS.docVäike kaar 33 kinnistu DP algatamistaotluse LISA (2).asice