Saabunud kiri:
Tere,
Vastavalt teie soovile saada lisainformatsiooni esitame keskkonnamõjude eelhinnangu plaanitud tegevuse kohta Väike kaar 33 territooriumil. Jääme ootama teie seisukohta edaspidiseks tegevuseks. Kas esitatud projekteerimistingimuste taotluse peame uuendama või kehtib sama?
Lugupidamisega,
Mati Pihlak
Technical Manager
Tartu Mill AS
Väike-Kaar 33, 50406
Tartu, Estonia
Tel. +372 50 49992
Fax + 372 7 42 5695 mati@tartumill.ee
Skype:pihlakamati
______________________________________________________ From: Aire Priks [mailto:Aire.Priks@raad.tartu.ee]
Sent: Friday, June 15, 2018 4:50 PM
To: Mati Pihlak
Subject: Re: Tartu Mill AS detailplaneering
Vabandame hilinenud vastuse pärast. Nii nagu varasemalt telefoni teel oleme rääkinud on linnal otsuse langetamiseks vajalik saada lisainformatsiooni.
Aktsiaselts Tartu Mill on esitanud Väike kaar 33 krundi detailplaneeringu algatamise taotluse eesmärgiga määrata tootmismaa krundile ehitusõigus 4 viljamahuti rajamiseks.
Planeeritav krunt suurusega 32297 m² asub Tammelinna linnaosas raudtee vahetus läheduses. Katastriüksuste otstarve on tootmismaa.
Tartu Linnavolikogu 14. septembri 2017. a otsusega nr 494 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringu järgi on seatud eesmärgiks raudtee-äärse tööstuse ja laomajanduse väljaviimine ning piirkonna arendamine targa majanduse töökohtadega büroohoonete kompleksiks. Maa-ala kruntidel võib jätkuda senine tegevus vastavalt omaniku soovile, hooneid võib remontida, keelatud on uute tootmishoonete ehitamine ja olemasolevate laiendamine.
Planeeringuala juhtfunktsioon on kontori- ja büroohoone maa-ala. Büroohoone maa-ala on büroo- ja pangahoone, koolituskeskuse, kesklinna sobiva tootmisettevõtte, näiteks info- ja kommunikatsioonitehnoloogia ettevõtte ja postiteenust osutava ettevõtte juhtotstarbega hoone või nendeks otstarveteks eraldatud ruumide maa-ala. Büroopindu võib peale iseseisva büroohoone kavandada osalise otstarbena ka rekonstrueeritavasse hoonesse või mitmefunktsioonilisesse hoonesse (koos kaubanduse, meelelahutuse ja elamispindadega). Büroohoonete kompleksi kavandamisel tuleb kaaluda planeeringuvõistluse läbiviimise vajadust, kuna hoonestus peab moodustama linnaruumilise terviku ning selle kõrgus kujundab piirkonnast ühe linnaehitusliku dominandi piirkonnas. Hoonete korruselisus üldplaneeringu kohase funktsiooniga hoonetel on 8 korrust. Büroohoonete kompleksi projekteerimisel tuleb koostada iseseisev maastikukujunduse haljastusprojekt.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu muutmiseks.
Planeerimisseadusest tulenevalt võib detailplaneering põhjendatud vajaduse korral sisaldada kehtestatud üldplaneeringu põhilahenduste muutmise ettepanekut. Kehtestatud üldplaneeringu põhilahenduse detailplaneeringuga muutmine on üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe ulatuslik muutmine. Antud juhul soovitakse ca 3,2 ha jätkata senist tegevust.
Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lg 2 p 3 kohaselt tuleb keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise vajalikkust kaaluda ja anda selle kohta eelhinnang kui koostatakse detailplaneering, millega kavandatakse üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe ulatuslik muutmist, samuti peab KeHJS § 6 lg 2 p 7(vm) tulenevalt hindama ettevõtte valdkonna tegevust (toiduainetööstus, põllumajandus vm), kas sellel on oluline keskkonnamõju. Eelhinnang antakse lähtudes KeHJS § 33 lg-tes 3-5 toodud kriteeriumitest.
Tuginedes eelnevale palume:
1. anda üldplaneeringut muutva detailplaneeringu algatamise taotluse täiendav põhjendus koos kinnistul oleva ja kavandatava tegevuse kirjeldusega.
2. esitada keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise vajalikkuse kaalumiseks KeHJS § 33 lg-tes 3-5 toodud kriteeriumitest tulenev eelhinnang või vastavad andmed eelhinnangu koostamiseks.
Nimetatud eelhinnang ja soovitud andmed on vajalikud, et linn saaks kaalud Tartu linna üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamise võimalikkust.
Saadud andmete alusel koostatakse detailplaneeringu koostamise algatamise ja detailplaneeringu elluviimisega kaasneva keskkonnamõju strateegilise hindamise vajalikkuse üle otsustamiseks eelnõu mille osas küsitakse seisukohta Keskkonnaametilt.
Lugupidamisega
Aire Priks
LPMKO detailplaneeringute teenistuse juhataja
736 1252
Saabunud kiri: