Saadetud kiri: Ringtee tn 89, Ringtee tn 83 ja Raudtee tn 114b kruntide ja lähiala detailplaneeringu koostamine

Vastavalt Tartu linna üldplaneeringule on antud asukohas tegemist korterelamu maa-alaga, mis on kolme ja enama korteriga, ühise sissepääsu ja trepikojaga elamu, ühiselamu, kodusarnase hoolekandeasutuse kuni 10-le isikule püsivamat laadi elamiseks mõeldud hoone ja muu elamuid teenindava maakasutuse juhtotstarbega (piirkonda teenindav kaubandus-, toitlustus-, teenindus-, spordi-, haridus-, kultuuri-, kogunemishoone, garaaži ja puhkerajatiste) maa-ala. Eelnevat arvestades ei ole krundile Pos 13 üksik- või kaksikelamute kavandamine põhjendatud.

3. Juhite tähelepanu POS 41 libedusetõrje perspektiividele (st kuhu talve lumi vallitakse).

Planeeritud avalikult kasutatava tee- ja tänavamaa krundi Pos 41 laius on 12 m, täpne lahendus määratakse projektiga. Projektlahenduse koostamisel täpsustatakse ka lumevallitusalad jm hoolduseks vajalik. Linna tänavatel tegeletakse libedusetõrje ja lumekoristusega vastavalt sõlmitud kokkulepetele ja kehtivatele nõuetele, tänavate libedusetõrje perspektiive detailplaneeringutes ei sätestata.

4. Toote välja, et planeeringulahenduse kohaselt on korruselamumaa kruntidel ette nähtud rajada mänguväljakud ja teete ettepaneku kaaluda võimalusel piirkonna keskse suurema väljaku moodustamist.

Planeeringuga kavandatavat arvestades on vastavad võimalused tagatud, nt on avalikult kasutatavatele haljasaladele võimalik rajada piirkonda teenindavaid mänguväljakuid. Planeeringuga on kavandatud ka nn keskväljak, mille täpne lahendus, nii nagu ka vabaplaneeringuga korterelamute alal, leitakse arhitektuurivõistluse tulemusena.

5. Juhite tähelepanu, et POS 36 on markeeritud jalakäijate ala/kõnnitee ja haljasala tingmärgiga, kuid ehitusõiguse tabelis on krundi kasutamise sihtotstarve märgitud transpordimaana.

Selgitame, et detailplaneeringus on krundile Pos 36 määratud kasutamise sihtotstarbeks tee- ja tänavamaa, mis ei ole vastuolus sinna kavandatud jalakäijate ala ja haljasalaga.

6. Märgite, et POS 31 ei moodusta sidusat haljasala maad. Perspektiivsena näidatud jalakäijate ala/kõnnitee asub 100% elamumaa sihtotstarbega maaüksusel.

Detailplaneeringukohane jalakäijate ala krundil Pos 31 jätkub perspektiivsena üldplaneeringukohasel rohealal, kuigi Laseri tn 26b krundi tänane sihtotstarve on elamumaa. Detailplaneeringus näidatud lahendus on kooskõlas Tartu linna üldplaneeringuga.

Anname teada, et kogumina esitatud arvamustest tulenevalt on vajalik planeeringulahendust korrigeerida. Lahenduse korrigeerimise järgselt võimaldame lahendusega uuesti tutvuda.