Saadetud kiri:

Nordlin Ehitus OÜ

Teie 19.10.2020 11:55:54
Meie 20.10.2020 nr 4-7.2/RH-18-024

Vastuskiri 19.10.2020 OÜ Nordlin Ehitus kirjale seoses Tartu Variku Kooli rekonstrueerimistöödega

1. OÜ Nordlin Ehitus (edaspidi töövõtja) ja Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakonna (edaspidi tellija) vahel sõlmiti 26.07.2018 Tartu Variku Kooli koolihoone rekonstrueerimistööde teostamiseks töövõtuleping nr ET 18/70 (edaspidi leping). Pooled allkirjastasid 18.02.2020 ehitustööde üleandmise ja vastuvõtmise lõppakti (edaspidi lõppakt).

2. Seoses pooltevahelise lepingu täitmisega on muuhulgas toimunud diskussioon kolmel järgneval teemal:

2.1. tugev- ja nõrkvoolu elektripaigaldise mittenõuetekohasus,

2.2. hoone automaatikapaigaldise mittenõuetekohasus,

2.3. heliisolatsiooni mittenõuetekohasus.

3. OÜ Nordlin Ehitus esitas 19.10.2020 seisukohad kõikides punkti 2 alapunktides, alljärgnevalt esitab tellija vastuväited töövõtja seisukohtade osas punktide kaupa.

I Elektripaigaldise mittenõuetekohasus

Tellija on 28.09.2020 kirjaga edastanud töövõtjale Juri Krutikovi poolt 22.09.2020 allkirjastatud akti hoone tervikpaigaldise mõõdistuse kohta. Nimetatud akti alusel nõuab tellija puuduste kõrvaldamist. Ühtlasi esitas tellija töövõtjale nõude 2304 euro tasumiseks Marko Lähe OÜ-lt ja Risaku OÜ-lt tellitud ekspertiiside hüvitamiseks.

5. Tellija ei nõustu

töövõtja kirja punktis 6

esitatud väitega, et tellija

on olulises ulatuses irdunud poolte esialgsest kokkuleppest ekspertide kaasamise, puuduste kõrvaldamise ja kulude hüvitamise osas. Punktis 6 esitatud väide, et Juri Krutikov on tellija poolt ebaõiglaselt ja eelnevalt kooskõlastamata esitatud eksperdiks ei vasta tõele.

6. OÜ Risaku (kelle allkirjaõiguslik isik on Juri Krutikov) on teostanud Tartu Variku Koolis kogu elektripaigaldise kordusmõõdistustööd. Nimetatud tööd on tellija poolt tellitud

kuna töövõtja on 31.08.2020 tellijale saadetud kirja punktis nr 13 väitnud, et

"Nordlinil ei ole olnud tahet mõõtedokumentatsioonile viidates Tartu LV-d eksitada ja kuna selgus, et

asjakohaseid mõõteprotokolle edastatud dokumentatsioonis ei ole, samuti kuna olemasolevaid ühendusi on käesolevaks ajaks/töövõtja poolt/ ka mõnevõrra m

uudetud, tegi Nordlin ettepaneku, et tellib JK 1.4 osas uue mõõtmise, et veenduda lahenduse nõuetekohasuses". Töövõtja aga ei tellinud nimetatud JK 1.4 osas mõõdistust, mistõttu tellija tellis nimetatud mõõdistuse kogu elektripaigaldisele tuvastamaks töövõtja teostatud tööde nõuetekohasust, mida töövõtja väidab olevat teostanud.

Kordusmõõdistus ei kinnitanud töövõtja väiteid tugevvoolupaigaldise korrektsuse kohta. Vastav puuduste ülevaade esitati töövõtjale

24.09.2020 nr 4-7.2/RH-18-024

OÜ Risaku omab vastavat pädevust elektripaigalduse mõõdistuse teostamiseks:

tunnistuse väljastaja: Inspecta Estonia OÜ, tunnistuse nr EL-292-17, väljastamise kuupäev 29.06.2017 ja kehtivuse lõpp 29.06.2022.

Punktis 7 esitatud väide, et

osa

"Tarbija elektripaigaldise puuduste ja muude tähelepanekute akt," 22.09.2020 (edaspidi nimetatud

aktis)

kirjelda

tust

on esile toodud esmakordselt, s

iis ei ole olnud puuduste kõrvaldamine ümbertegemise esemeks, ei vasta tõele.

Lepingu p. 7.3 kohaselt on tellijal alati õigus tehtud ehitustöö osa üle kontrollida. Kui tellija avastab tehtud töös puudusi ja/või lepingu tingimustele mittevastavusi (nt tööd on ebakvaliteetsed või töövõtja on teostanud töid väiksemas mahus või töövõtja on teostanud töid, milles pooled ei ole kokku leppinud või paigaldatud asjadel ja seadmetel ei ole kokkulepitud omadusi või neid ei ole võimalik kasutada ettenähtud otstarbel jms mittevastavus lepingutingimustele) on tellijal õigus töid mitte aktsepteerida, vastava tasu maksmisest keelduda ja rakendada muid õiguskaitsevahendeid.

8. Punktis 7 väidate, et valdav osa esitatud aktis kirjeldatud puudustest olid likvideeritud töövõtjale kõnealuse akti edastamise hetkeks. Tartu LV eeldab, et tänaseks on kõik puudused likvideeritud ja vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele ehituse dokumenteerimise reeglitele ka vormistatud.

Palun töövõtjal oma väidete

kin

nitamiseks 24 tunni jooksul esitada lisas 2 nimetatud dokumendid, mis on allkirjastatud vastavat pädevust omava vastutava isiku poolt.

Dokumentide mitte laekumisel loeme töövõtja väited paljasõnalisteks, pahasoovlikeks ja teadlikult eksitavateks.

9. Punktis 8 jääb töövõtja oma seisukoha juurde, et hädavalgustuse ümberlülitamise lahendus on teostatud vastavalt projektile. Tellija ei nõustu nimetatud seisukohaga ja jääb oma 24.09.2020 kirja punktis nr 9 toodud seisukohtade juurde. Käesolevaga teatame, et tellime nimetatud puuduste kõrvaldamise kolmandalt isikult ning puuduste kõrvaldamise maksumus peetakse kinni OÜ Nordlin Ehitus garantiiaegsest tagatisest.

10.

Punktis 9 nimetatud arutluskäik ei ole tellija hinnangul asjakohane, kuna töövõtja ise tegi ettepaneku kordusmõõdistus tellida (vt 31.08.2020 tellijale saadetud kirja p 13), kuid jättis selle siiski tellimata. Tellija on korduvalt töövõtjale kinnitanud, et elektripaigaldise tööd on nõuetekohaselt teostamata ja antud juhul, kus töövõtja taaskord näitas üles tegevusetust olukorra lahendamiseks, tellis kordusmõõdistuse, mille kohta on tellija esitanud töövõtjale ka arve. Meenutame, et töövõtja kinnitas tellijale, et tasub ekspertiiside teostamise arved ega hakka ekspertiisis olevale vastu vaidlema ning teostab koheselt mittenõuetekohaselt teostatud või teostamata tööd. Vastavalt Teie soovile edastame nende arvete alusdokumendid ja maksekorraldused (lisa 1).

II Hoone automaatikapaigaldise mittenõuetekohasus

11. 19.10.2020 kirjas väidate, et

käesolevaks ajaks (s.o.

19.10.2020

hommikul) on valdav enamus

esitatud puudustest kõrvaldatud või tööd valmivad 19.10.2020.

12. Tellija tutvus töövõtja poolt esitatud automaatikapaigaldise kommentaaridega ja tuvastas järgmised asjaolud (vt lisa 3):

12.1 Osa automaatikapaigaldise puuduseid on likvideeritud.

12.2. Osa automaatikapaigaldise puuduseid on teostamata.

12.3. Osa automaatikapaigaldisi vajab täpsemaid selgitusi, tõendusmaterjale oma väidete tõendamiseks.

13.

Lisaks juhib tellija tähelepanu, et peale automaatikapaigaldise teostamist peab automaatikapaigaldise teostaja esitama tellijale paigaldatud süsteemide kohta teostusjoonised, eestikeelsed kasutusjuhendid, hooldusjuhendid (nõue tuleneb projektist) ning samuti üle andma programmi lähtekoodi ja algsetingud (nn varukoopia). Kuna töövõtjal on automaatikapaigaldise tööd tänaseni lõpetamata ei saagi nimetatud dokumentatsioon olla tellijale esitatud.

III Heliisolatsiooni mittenõuetekohasus

14. Tellija on 02.10.2020 kirjaga edastanud töövõtjale Marko Ründva poolt koostatud hinnangu heliisolatsiooni probleemide leevendusmeetmetest.

15. Tellijale jääb arusaamatuks millel põhinevad töövõtja kirja punktis 16 esitatud väited, et

heliisolatsiooni probleemid tulenevad projekteeritud lahendusest

. Töövõtja on tunnistanud, et töövõtja on teinud Terviseameti kesklabori asjatundja poolt

(väidetavalt samad soovitused heliisolatsiooni tagamiseks, mis andis Marko Ründva)

soovitatud täiendavad heliisolatsiooni parandustööd, kuid

töövõtja arvates ruumide kasutajate tagasiside kohaselt ei ole olnud muutus neile tajutav.

Tellija märgib, et kasutaja tagasiside ei ole põhjus, et töövõtjal ei tuleks täita lepingulist kohustust (tagada heliisolatsiooni nõuetekohasus).

Tellija hinnangul eelnevast tulenevalt ei saa teha töövõtja kirja punktis 16 toodud järeldust kuna töövõtja on juba ise teostanud tegevusi heliisolatsiooni tagamiseks, tunnistades seega, et probleemid ei tulene projekteeritud lahendusest, vaid millestki muust (nt puudulikust ehituskvaliteedist vm sarnasest asjaolust).

16. Esiteks on järele kontrollimata kas Terviseameti kesklabori või Marko Ründva poolt antud soovitused on samasugused või vähemalt samaväärsed.

17. Teiseks on järele kontrollimata, kas sellised täiendavad heliisolatsiooni parandustööd on tehtud korrektselt, kas neid on tehtud piisavalt põhjalikult ja täpselt.

18. Kolmandaks on järele kontrollimata, kui need tööd on selliselt teostatud, mis on ruumidevaheline reaalmõõdistuse järgne heliisolatsiooni väärtustulemus ja kas ning kui palju see on paranenud.

19. Järgnevalt jääb ka selgusetuks töövõtja kirja punktis 17 toodud mõttekäik, miks peaks tellija täiendavalt hüvitama töövõtjale täiendavate (150 eurot iga läbiviigu tihendamise eest) heliisolatsiooni tööde ning nende mõõdistamise eest, kui

nimetatud tööde teostamine

on olnud algusest peale töövõtja kohustus. Täna on valdkonnas pädevust omavad spetsialistid (nii terviseamet kui ka Kajaja Acoustics OÜ) faktiliselt tõendanud, et töövõtja ei ole järginud vastavaid norme, paigaldusjuhendeid, vms asjakohaseid juhiseid ja selgitusi, mis on vajalikud tööde nõuetekohaseks täitmiseks.

20. Eraldi on rõhutatud

Kajaja Acoustics OÜ 07.09.2020 töö nr 18043-1 "Heliisolatsiooniprobleemide leevendusmeetmed" ekspertaktis (edaspidi akustika akt),

reguleerimist ja tihendite ülevaatamist/korrigeerimist vajaksid kõlarikatse põhjal erinevate ruumide uksed

ruume eraldavatest tarinditest läbiviikude puhul on läbiviikude tihendamises puudujääke

kohati on montaaživahuga täidetud torude ja mürasummutite jaoks rajatud avad liialt suured (st üle soovitusliku torust 10..20 mm suurema ava suuruse), ripplae taga on seinapinnad krohvimata/viimistlemata ja müüritiskivide vertikaalvuugid on osaliselt täitmata.

21. Tellija on seisukohal, et kui töövõtja on teostanud akustika akti

soovitustest lähtuvalt täiendavaid heliisolatsiooni parandustöid,

milliste tööde tegemist töövõtja kinnitab, s

iis palun esitada töövõtja poolt vastav tõendusmaterjal

24 tunni jooksul,

millest nähtub, et ühtegi eelmises punktis nimetatud asjaolu ei esine. Töövõtja oleks pidanud esitama

peale nimetatud tööde teostamist (peale akustika aktis märkuste likvideerimist ja soovituste ellu viimist) uue mõõdistuse,

mis tuvastab reaalse heliisolatsiooni väärtuse. Kuna töövõtja seda ei esitanud, tellis nimetatud uue mõõdistuse tellija. Töö maksumus 1647, 36 eurot koos käibemaksuga. Palun nimetatud summa tellijale hüvitada.

22.

Kasutusloal nr 1912371/13328 esines märkus nr 4, mille kohaselt tuli töövõtjal esitada Tartu piirkonna geomõõdistuste infosüsteemi (geoarhiivi) ehitusjärgne teostusjoonis, mis peab kajastama kõiki ehitamise käigus tehtud muudatusi, teostusmõõdistatud maa-aluseid tehnovõrke ning ehituseelset säilinud maapealset situatsiooni ja maa-aluseid tehnovõrke

hiljemalt 01.11.2019.

Kuna tänaseks on möödunud tähtajast aasta ja kasutusloas olnud märkus on tänaseni täitmata ja tellijal eksisteerib reaalne oht kasutusloast ilma jäämine, oleme tellinud nimetatud puuduste kõrvaldamise kolmandalt isikult ning puuduste kõrvaldamise maksumus peetakse kinni OÜ Nordlin Ehitus garantiiaegsest tagatisest.

Juhindudes eelnevast anname teada, et peale 24 tunni möödumist, tellime tänaseks teostamata või puudulikult teostatud tööd (tugevvoolupaigaldis, automaatikapaigaldise kui ka heliisolatsiooni tagamiseks tehtavad tööd) kolmandatelt isikutelt ning

puuduste kõrvaldamise maksumus peetakse kinni OÜ Nordlin Ehitus garantiiaegsest tagatisest.

Lugupidamisega

Märt Mõttus
736 1165 Mart.Mottus@raad.tartu.ee

Lisad
.

Asja number:	RH-18-024
Kirja saaja:
Organisatsioon:	Nordlin Ehitus OÜ
Saatja kuupäev:	19.10.2020
Kirja:
Saatja:	Tartu Linnavalitsus Linnavarade osakond
Teema:	Vastuskiri 19.10.2020 OÜ Nordlin Ehitus kirjale seoses Tartu Variku Kooli rekonstrueerimistöödega
Koostaja:	Märt Mõttus 736 1165 Mart.Mottus@raad.tartu.ee
Registreeritud:	20.10.2020
Seisund:	Allkirjastatud
Saadetud:	02.11.2020
Edastamise meetod:	E-post
Failid:	Linnavarade_osakond_Kiri_20201020_RH-18-024.asice ( 759 kb )
Seotud dokumendid:	Asja sisukord Asja sisukord Asi: Tartu Variku kooli ja spordihoone rajamine (15.01.2018) . . . . Saabunud kiri: Tartu Variku kooli ja spordihoone ehitustööd (27.09.2018) . . Saadetud kiri: Ehitustööde Töövõtuleping nr ET 18/70 täitmisest. (08.02.2019) . . . . Saabunud kiri: Töövõtulepingu nr ET 18/70 täitmisest (18.02.2019) . . Saadetud kiri: Ehitustööde Töövõtuleping nr ET 18/70 täitmisest (18.06.2019) . . Saadetud kiri: Ehitustööde Töövõtulepingu nr ET 18/70 täitmisest (25.04.2019) . . Saadetud kiri: Märgukiri Tartu Variku kooli ja spordihoone rajamise kohta (15.07.2019) . . Saabunud kiri: Tartu Variku kooli ja spordihoone rajamine (23.07.2019) . . . . Saadetud kiri: Vastus taotlusele Tartu Variku kooli ja spordihoone rajamise... (23.07.2019) . . Saadetud kiri: Tartu Variku kooli ja spordihoone rajamine (21.08.2019) . . Saabunud kiri: TOH Tartu, Aianduse tn 4 spordihoone (23.08.2019) . . Saabunud kiri: TOH koolihoonele aadressil Tartu, Piima tn 1 (23.08.2019) . . Saabunud kiri: TOH koolihoonele Tartu, Piima tn 1 (30.08.2019) . . Saabunud kiri: TOHTartu, Aianduse tn 4 spordihoone (30.08.2019) . . Saadetud kiri: Leppetrahvi nõude esitamise kavatsuste teade Tartu Variku ko... (02.09.2019) . . . . Saabunud kiri: Vastus teatele 02.09.2019 nr 4-6/RH-18-024 (11.09.2019) . . . . . . Saadetud kiri: (23.09.2019) . . Saadetud kiri: Pretensioon töövõtulepingu ET 18/70 täitmise kohta (16.10.2019) . . Saadetud kiri: Tartu Variku kooli ja spordihoone ehitustegevusest (04.11.2019) . . Saadetud kiri: Tartu Variku kooli ja spordihoone nõrk ja tugevvoolupaigaldi... (12.11.2019) . . . . Saadetud kiri: Tartu Variku Kooli ja spordihoone automaatikapaigaldise puud... (28.09.2020) . . Saadetud kiri: Tartu Variku kooli ja spordihoone rajamise lõppmakse tasumis... (26.03.2020) . . . . Saadetud kiri: Tartu Variku kooli ja spordihoone rajamise garantiperioodi t... (14.04.2020) . . . . Saadetud kiri: Tartu Variku kooli ja spordihoone garantiiaegne tagatis (30.04.2020) . . . . . . Saabunud kiri: Tartu Variku kooli ja spordihoone garantiiaegne tagatis (08.05.2020) . . Saadetud kiri: Tartu Variku kooli ja spordihoone ruumidevaheline helipidavu... (30.03.2020) . . . . Saabunud kiri: OÜ Nordlin Ehitus vastuskiri Variku kooli sisepiirete helipi... (22.04.2020) . . Saadetud kiri: Tartu Variku kooli ja spordihoone lõppaktis fikseeritud puud... (11.06.2020) . . . . Saabunud kiri: Seisukoht ja ettepanek seoses Variku kooli suhtes sõlmitud e... (18.06.2020) . . . . . . Saadetud kiri: Vastus 18.06.2020 esitatud OÜ Nordlin seisukohale ja ettepan... (26.06.2020) . . . . . . . . Saadetud kiri: Vastus 18.06.2020 esitatud OÜ Nordlin seisukohale ja ettepan... (26.06.2020) . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Vastus 18.06.2020 esitatud OÜ Nordlin seisukohale ja ettepan... (02.07.2020) . . . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Vastus 01.07.2020 esitatud OÜ Nordlin seisukohale ja ettepan... (02.07.2020) . . . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Vastus 01.07.2020 esitatud OÜ Nordlin seisukohale ja ettepan... (07.07.2020) . . . . . . . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Vastus 06.07.2020 esitatud OÜ Nordlin Ehitus ettepanekule se... (08.07.2020) . . . . . . . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Vastus 06.07.2020 esitatud OÜ Nordlin Ehitus ettepanekule se... (14.07.2020) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Vastus 13.07.2020 esitatud OÜ Nordlin Ehitus kirjale (14.07.2020) . . Saadetud kiri: Tartu Variku Kooli ja spordihoone tugevvoolupaigaldise puudu... (29.07.2020) . . . . Saabunud kiri: Tartu Variku Kooli ja spordihoone tugevvoolupaigaldise puudu... (03.08.2020) . . . . . . Saadetud kiri: Tartu Variku Kooli ja spordihoone tugevvoolupaigaldise puudu... (05.08.2020) . . Saadetud kiri: Tartu Variku kooli ja spordihoone üldehitustööde märkused (06.08.2020) . . . . Saabunud kiri: Vastus kirjale "Tartu Variku Kooli ja spordihoone tugevvoolu... (31.08.2020) . . . . . . Saadetud kiri: Vastus 31.08.2020 kirjale (24.09.2020) . . Saadetud kiri: Tartu Variku Kooli ja spordihoone heliisolatsiooni puudustes... (29.09.2020) . . . . Saabunud kiri: Nordlin Ehitus OÜ vastus Tartu LV kirjadele seoses Variku ko... (19.10.2020) . . . . . . Saadetud kiri: Vastuskiri 19.10.2020 OÜ Nordlin Ehitus kirjale seoses Tartu... (20.10.2020) . . . . . . . . Saabunud kiri: OÜ Nordlin Ehitus vastuskiri (05.11.2020) . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Tartu LV vastus OÜ Nordlin Ehituse 05.11.2020 vastuskirjale (05.02.2021) . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Nordlin_vastus Tartu LV 20.01.2021 ja 25.01.2021 arvetele (28.01.2021) . . . . . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Tartu Linnavalitsuse poolt Nordlinile 20.01.2021 ja 25.01.20... (18.02.2021) . . . . . . . . . . . . Saabunud kiri: Nordlin_Tartu LV_kiri (03.03.2021) . . . . . . . . . . . . . . Saadetud kiri: Tartu LV vastus OÜ Nordlin Ehitus 02.03.2021 kirjale. (06.04.2021) Viitedokument: Leping: Tartu Variku kooli ja spordihoone ehitustööd Viitedokument: Õigusakt: Riigihanke "Tartu Variku kooli ja spordihoone rajamine" pakkumuse edukaks tunnistamine

Saadetud kiri: Vastuskiri 19.10.2020 OÜ Nordlin Ehitus kirjale seoses Tartu Variku Kooli rekonstrueerimistöödega