Tartu Linnavolikogu 02.12.2010 otsusega nr 141 algatati Pikk tn 68 ja Pikk tn 70 kruntide ning lähiala detailplaneeringu koostamine ja kinnitati lähteseisukohad. Planeeringu eesmärk on kaaluda krundile korterelamu-ärihoone ehitamise võimalusi. Planeeringu tellija on Tartu linn, koostamisest huvitatud isikud on BVL Kapital AS ja Urve Parmasto ning planeeringu koostaja on GPK Partnerid OÜ.
Planeeritav ala pindalaga ligi 2500 m² asub Ülejõe linnaosas. Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on tegemist korruselamute maaga, lubatud korruselisus on 4-5. Olemasolev maakasutuse sihtotstarve kruntidel on 100% elamumaa. Planeeritava ala koosseisu on juurdepääsu lahendamiseks kaasatud transpordimaa sihtotstarbega naaberkrunt Pikk tänav T57 ja Pikk tn 66 kui säilitatav parkla.
Tartu Linnavalitsus kiitis planeeringu eskiislahenduse heaks 15.03.2011 korraldusega nr 350, avalik arutelu toimus 30.03.2011.
Planeeringuga on ette nähtud Pikk tn 68 ja Pikk tn 70 kinnistute liitmine üheks krundiks. Ehitusõigus määratakse ühe kuni 408 m2 suuruse ehitusaluse pindalaga viiekorruselise kortermaja rajamiseks. Suurim lubatud korterite arv on 16. Kavandatavale elamule on määratud kohustuslik ehitusjoon tulenevalt Pikk tn 76 hoonest. Krundi kasutamise sihtotstarve on 80% korterelamumaa ja 20% kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoonete ning kontori- ja büroohoonete maa.
Juurdepääs planeeritavale alale on Pikk tn 70 ja Pikk tn 72 kinnistute vaheliselt tänavakoridorilt, mille sõiduteed on laiendatud 4,6 m laiuseks, lisaks planeeritud 2 m laiune kõvakattega jalgtee. Parkimine on lahendatud krundisiseselt, planeeritud on 20 parkimiskohta, millest 8 parkimiskohta on kavandatud hoone esimese korruse mahus.
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b :
1. Võtta vastu Pikk tn 68 ja Pikk tn 70 kruntide ning lähiala detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Pikk tn 68 ja Pikk tn 70 kruntide ning lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks 25. oktoober kuni 8. november 2011. a ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1. vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
4.2. vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust teate üles panemine avaliku väljapaneku toimumise kohta Raekoja infopunktis.
5. Otsus jõustub 17. oktoobril 2011. a.
