Kvissentali tee 16 krundi detailplaneeringu koostamine algatati eesmärgiga moodustada krundid ning määrata ehitusõigus väikeelamute projekteerimiseks ja ehitamiseks. OÜ GPK Partnerid on koostanud nimetatud detailplaneeringu.
Planeeritav ala pindalaga ca 4,5 ha hõlmab krunte aadressidega Kvissentali tee 16 ja Kvissentali põik 2. Krundid asuvad Ülejõe linnaosas, olemasolev hoonestus alal puudub. Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub planeeritav ala väikeelamumaa juhtfunktsiooniga alal. Planeeringulahendus on üldplaneeringuga kooskõlas.
Planeeringuga nähakse ette ala jagamine 21-ks elamukrundiks (planeeringus pos 2-22). Igale krundile on lubatud ehitada üks üksikelamu, ehitusaluse pindalaga 100-300 m². Elamud võivad olla kuni kahekorruselised (ühe- ja kahekorruseliste mahtude kombinatoorika), vähemalt 50% hoone põhimahu tänavapoolsest fassaadist peab asuma kohustuslikul ehitusjoonel. Hoonete arhitektuurinõuded on määratud arvestades Lootsi tänava hoonestust. Pos 18 ja pos 19 arhitektuurinõuded on määratud naaberala Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneeringu järgi.
Kehtivate planeeringutega kavandatud rohevööndi jätkamiseks on kavandatud Pos 1 haljasalana.
Juurdepääsud kruntidele on ette nähtud Kvissentali teelt, Kvissentali põik tänavalt ning planeeritud tänavalt, mis ühendab planeeringuala Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneeringuga kavandatud tänavate võrgustikuga. Parkimine on lahendatud krundisiseselt.
Kuna olemasolevalt on tegemist soostunud ja liigniiske alaga, on planeeringualal ette nähtud maapinna tõstmine vähemalt absoluutkõrguseni 34 meetrit.
Planeeringu eskiislahenduse tutvustamiseks toimusid avalikud arutelud 20. märtsil 2012 ja 08. juunil 2012. Arutelude tulemusel korrigeeriti planeeringulahendust ja arutelul olnud eskiisis ette nähtud ridaelamute asemel on kavandatud üksikelamud. Vaidlusküsimusi üles ei jäänud ja linn on seisukohal, et planeeringu võib suunata avalikule väljapanekule
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Võtta vastu Kvissentali tee 16 krundi detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Kvissentali tee 16 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks ............ kuni ............ ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:
4.1 vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
4.2 vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust teate üles panemine avaliku väljapaneku toimumise kohta Tartu infokeskuses Raekojas.
5. Korraldus jõustub .....................2013. a
Tartu Linnavalitsuse 02.07.2013 korraldus nr 715 "Kvissentali tee 16 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine"