Saabunud kiri:
Tere
Meie uus ÜP näeb Pille kü ja osal Müta kü ette ÄT juhtfunktsiooni:
5.5. KAUBANDIS-, TEENINDUS- JA BÜROOHOONE NING TOOTMIS JA LOGISTIKAKESKUSE MAA-ALA (ÄT)
Kaubandus-, teenindusja büroohoone ning tootmise- ja logistikakeskuse maa-ala (ÄT)
Kaubandus-, teenindus-, toitlustus-, majutus-, büroohoone, tootmis- ja tööstushoone ning laohoone, sh hulgikaubandushoone ja neid teenindavate rajatiste juhtotstarbega maa-ala. Suunaks on keskkonda sobiva ja olulist keskkonnamõju mitteomava äri- ja tootmistegevuse arendamine, st kergetööstus- ja keskkonnasõbralike ettevõtete rajamine. Maa-ala planeerimisel tuleb lähtuda järgnevast:
1. hoonete suurim lubatud ehitisealune pind kuni 60 % krundi pindalast;
2. hoonete kõrgus põhimahul kuni 14 m, erandid on lubatud tehnoloogilistest vajadustest tulenevalt;
3. ohtlike ja suurõnnetuse ohuga ettevõtete rajamisel tuleb nende asukoha määramisel arvestada kavandatava tegevuse iseloomu (sh ettevõttest lähtuvaid riske ja ohtu) ja ettevõtte riske ümbritsevale alale ning piirkonnas tundlike alade (elamute ja üldkasutatavate hoonete või vastava juhtotstarbega maa-ala) paiknemist. Soovitav on vältida ettevõtte ohualade tundlike aladega kattumist ning kavandamisel riigimaanteede äärde (eriti põhimaantee) tuleb arvestada elutähtsate teenuste toimepidevuse säilitamisega;
4. arendusalade kattumisel jääkreostuskolletega tuleb esimeses järjekorras likvideerida reostunud pinnas ja asendada see ohutu pinnasega;
5. suuremahuliste äri- ja tootmishoonete visuaalsete häiringute ning tehnogeensete maastike mõju vähendamiseks on soovitav rajada liigendatud fassaadiga ning mitmekesisema välisilmega hooneid;
6. uue keskkonnahäiringuid põhjustava objekti rajamisel arvestada naaberalade tundlikkusega. Lähtuda tuleb eesmärgist vähendada keskkonnahäiringuid võimalikult suures ulatuses, eelkõige arvestades kavandatava tegevuse iseloomust tulenevalt vajalikku kaugust elamupiirkonnast jt tundlikest aladest;
7. rajada kaitsehaljastus tootmisalade üleminekul tundlikuks maakasutuseks (elamud, ühiskondlikud ja puhkefunktsiooniga hooned). Kaitsehaljastuse rajamine on vajalik tootmistegevusega kaasnevate ning visuaalsete häiringute leevendamiseks. Võimalusel ja olemasolu korral kasutada selleks olemasolevat kõrghaljastust. Kõrghaljastatud haljasriba laius toimimiseks kaitsehaljastusena peab olema üldjuhul vähemalt 30–50 m.
Kim on meile Pille kü DP algatamise taotluse juurde lisanud ka skeemid.
Lugupidamisega
Egle Nõmmoja
Tartu Vallavalitsus
vallaarhitekt
egle.nommoja@tartuvald.ee
5333 9166
Pille DP AR ES Pille ja Juta asend_280622.pdf
Pille ja Juta kinnistu AR ES DP algatamiseks.pdf
Tartu vallavalitsusele Pille ja Juta DP.docx
From: Liis Randmets <
Liis.Randmets@tartu.ee>
Sent: Tuesday, September 27, 2022 4:32 PM
To: Egle Nõmmoja <
egle.nommoja@tartuvald.ee>
Subject: Pille MÜ ja valla ÜP
Tere!
Saime Kvissentali tee 15 krundi DP avalikul väljapanekul naabri arvamuse (lisatud fail), kus kirjeldatakse ka Pille maaüksuse arenguid (p 2.4 ja 2.5).
Palun ütle, mida seal üldplaneering sätestab.
Parimate soovidega
Liis Randmets
