Saabunud kiri:Manuses on Jaama 52 projekteerimistingimuste taotluse juurde tehtud uus eskiis (v03) soovitava lahenduse kohta.
Jaama 52 säilib ärihoonena (1 äripind), kuhu tehakse kaubandus pindadele juurde büroopinnad. Hoovipeale soovime korterelamut kuni 18 korteriga, mis on 3-kordne ja maa-aluse parklaga.
EHR-i andmetel on ol.olev maja 510m2 ja planeeritava hoovimaja ehitisealune kuni 408,8m2, mis teeb kokku 40% kinnistu pinnast nagu ÜP ette näeb. Haljastus vähemalt 25%.
Välja pakutud lahenduses säilitasime Jaama 52 olemasoleva hoone välise kuju (tarindid). Maja rekonstrueeritakse ja laiendatakse hoovi poolset, endist garaažide osa kuni 33%. Müürid jäävad alles, aga muudetakse katuse kuju ja kõrgust, et 2-3 korrust sinna sisse ära mahuks. Jaama 52 tänavapoolne hoone osa jääb endine, muudetakse vaid akende suurusi.
Hoovimaja planeerimisel ja paigutusel on lähtutud kinnistu relieefist, mis kinnistu tagumises osas tõuseb üle 3m. Hoovimaja on seetõttu paigutatud kinnistu kõrgemale kohale nii, et maa-alune parkla jääb põhimõtteliselt mäe sisse. Hoovimaja kaugus kinnistu piiridest on 4m, maa-alune osa on aga lähemal. Maa-alune osa oleks võimalik pea täielikult mäe sisse ära peita. Lahendus oleks põhimõtteliselt sarnane Puiestee 85 kinnistule projekteeritavaga.
Hoovimaja alla jääb parkimine 20-24 autole sõltuvalt trepikoja lahendusest ja korterite lõplikust arvust ning toalisusest. Ärihoonele jääb maja taha 10 parkimiskohta sh. ka 1 invakoht.
Hoovimaja kõrgus 9,5m (aga parem oleks 10m, et saaks normaalse kõrgusega korrused). Põranda 0.00 tuleks vahemikus 40.00-41.00.
Lugupidamisega,
Jengel Ansip
Arhitex OÜ
53900820
2316_Jaama 52_asend_25.05.2021.pdf
2316_Jaama 52_lõiked_25.05.2021.pdf
2316_Jaama 52_1korrus_25.05.2021.pdf
2316_Jaama 52_2korrus_25.05.2021.pdf
2316_Jaama 52A_3korrus_25.05.2021.pdf
2316_Jaama 52A_2korrus_25.05.2021.pdf
2316_Jaama 52A_1korrus_25.05.2021.pdf
2316_Jaama 52A_kelder_25.05.2021.pdf
