Teie 04.07.2016 nr 10
Meie 18.07.2016 nr 9-3.2/DP-07-020
Aleksandri 8 ja Aleksandri 8a kruntide detailplaneeringu jätkamine
Lugupeetud Ain Loot
28. juuni 2016. a kirjas selgitasime Teile põhjalikult Aleksandri 8 ja Aleksandri 8a kruntide detailplaneeringu algatamise ja koostamise asjaolusid ning küsisime arvamust detailplaneeringu menetluse lõpetamise kohta.
4. juuli 2016. a kirjas vastasite, et soovite jätkata detailplaneeringu koostamist.
Käesolevaga toome veel kord välja linna senised seisukohad kavandatavate hoonemahtude osas, mida tuleb detailplaneeringu koostamise jätkamise soovi korral lisaks lähteseisukohtades sätestatule järgida:
1) Aleksandri tn 8 krundile kavandatava hoone harja ja räästa absoluutkõrgus ei tohi ületada Aleksandri tn 6 hoone vastavaid näitajaid;
2) kavandatava hoone ühendus Aleksandri tn 8 ja Aleksandri tn 8a olemasolevate hoonetega on võimalik galerii kaudu. Galerii tuleb kavandada lasteaiapoolsest krundipiirist tagasiastega (sh kavandatavast põhihoonest liigendatuna, et ei tekiks liiga pikka hoonefronti). Lisaks tuleb hoonestusala kavandamisel arvestada, et lasteaia krundi piiriäärsel alal oleks tagatud kõrghaljastuse kasvutingimused;
3) galerii ei või olla hoone laiuses ja peab kõrguselt olema põhihoonetest madalam (galerii lõplik maht selgitatakse välja planeeringu illustratiivjoonise koostamisel). Lisaks tuleb galerii kavandada läbipaistvast materjalist ja ei ole lubatud avadeta tumma seinana. Galeriile ei ole lubatud ehitada peale kaetud ruumi ega varjualust.
Palume anda veel kord teada, kas olete nõus detailplaneeringu koostamise jätkamisega ülaltoodud tingimustel. Detailplaneeringu koostamise jätkamise korral tuleb lõpetada 11. veebruaril 2008. a sõlmitud detailplaneeringu koostamise ja rahastamise leping nr 959/21.3-13 ning sõlmida uus leping linna, OÜ Kondsor (huvitatud isik) ja detailplaneeringu koostaja (täitja) vahel. Lepingu ettevalmistamiseks palume esitada linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnale detailplaneeringu koostaja andmed.
Siinjuures rõhutame veel kord detailplaneeringu menetluse jätkumise puhuks, et detailplaneeringu lahendus võib edasise menetluse käigus muutuda. Planeeringute koostamine on avalik, millega tagatakse huvitatud isikute kaasamine. Planeerimismenetluses on vajalik tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks. Seega on võimalik, et ka pärast eskiislahenduse arutelu või detailplaneeringu avaliku väljapaneku käigus planeeringust huvitatud isikute seisukohtade selgumist linna kaalutlusotsuste tulemusel planeeringulahendus muutub. Kohalikul omavalitsusel on planeerimistegevuse korraldamisel seadusest tulenev kohustus tagada planeeringu koostamisel avalike huvide ja väärtuste ning huvitatud isikute huvide tasakaalustatud arvestamine, mis on planeeringu kehtestamise eeldus.
Palume teie vastust kirjalikult kahe nädala jooksul, arvates käesoleva kirja saamisest. Teilt tähtajaks vastuse mittelaekumise korral lõpetame detailplaneeringu koostamise ja rahastamise lepingu ning detailplaneeringu menetluse.
Saadetud kirja tekst
