Ehitusõiguse määramisel on kasutatud mõistet "ehitisealune pindala", mis ei vasta ei vanale ega uuele planeerimisseadusele. Kasutada seaduste mõisteid.
Ehitise kasutamise otstarbed anda vastavalt maa-ala juhtfunktsioonile. Otstarbed "ühiselamu", "majutushooned" ja "haiglad ja muud ravihooned" segahoonestusala juhtfunktsioonile ei vasta.
Hoonestusala paiknemine siduda ka põhihoone asukoha osas Aleksandri tn 10 krundi piiriga.
Fikseerida seletuskirjas arhitektuurinõuetes, et trepid ja pandused ei tohi ulatuda tänavamaale ning et elektrikilp tuleb kavandada hoone fassaadi sisse.
Täpsustada Aleksandri tn 10 ja hoone H1 vahelise juurdepääsu säilimine.
Lisada seletuskirja nõue, et enne tänavamaale jõudmist tuleb väljapääsule projekteerida vähemalt 5 m pikkune horisontaalne ala.
Põhijoonisel anda lisaks parkimiskoha pikkusele ka parkimiskoha laius 2,6 m. Lisaks kavandada parkimine liikumispuudega inimese sõidukile.
Planeeringu lähteseisukohti arvestades sätestada seletuskirjas, et projekteerimise käigus tuleb hoonete H2 ja H3 vahel leida lahendus vähemalt kolme puu istutamiseks (ei tohi olla konteinerhaljastus). Samuti anda tingimused naaberkruntide haljastuse kasvutingimuste säilimise tagamiseks.
Sademetevee torustiku asukoht kavandada kuni eesvooluni (sh näidata vastav lahendus planeeringu joonistel).
Täpsustada naaberkinnistutel asuvate olemasolevate tehnovõrkude (kaugküte, kanalisatsioon ja side) säilimine ning säilimisel näidata neile servituut.
Ühtlustada jooniste 1─3 kirjanurgad teiste jooniste kirjanurkadega.
DGN-failis viia legend ja joonise sisuosa eraldi kihtidele (osad kihid on korras, aga näiteks kiht 'plan piirdeaed' ei ole). Anda kihtidele legendis ja kihi nimes (level name) ühtmoodi arusaadav nimi (näiteks kiht 'plan piirdeaed' on legendis 'planeeritud tugimüür'). Viia planeeritav hoonestusala ja olemasolev hoonestus eraldi kihtidele. Eemaldada DGN-failist Jaama 165 DP-sse puutuv joonise osa.
Planeering kooskõlastada Telia Eesti AS-ga.
Lisade kausta lisada ka teiste naaberkinnistute omanikega tehtud koostööd tõendavad dokumendid ning seisukohad planeeringuala teenindavate rajatiste talumise osas.
Lugupidamisega
Indrek Ranniku
üldplaneeringu- ja arenguteenistuse juhataja
osakonnajuhataja ülesannetes
Saadetud kirja tekst
