Saabunud kiri: Selgitustaotlus seoses Pikk tn 58, Pärna tn 1, Pikk tn 60, 64 ja Uus tn 37 kruntide detailplaneeringu täpsustamisega [TGS:31405]

Asja number: DP-07-069
Sari: 9-1.1 Planeeringute koostamise algatamise ettepanekud ja lähteseisukohad
Teema: Selgitustaotlus seoses Pikk tn 58, Pärna tn 1, Pikk tn 60, 64 ja Uus tn 37 kruntide detailplaneeringu täpsustamisega [TGS:31405]
Registreeritud: 28.09.2023
Kellele saadetud: Ivo-Sven Riet, Merlin Oja, Anneli Apuhtin, Elo Kiivet
Dokumendi liik: E-post
Edastamise viis: E-post

Saatja:
Organisatsioon: BVL Kapital AS
Saatja kuupäev: 28.09.2023

Menetlemine:
Seisund: Lõpetatud
Vastutav töötaja: Aire Priks
Kellele suunatud: Ivo-Sven Riet
Vastamise tähtaeg: 28.10.2023
Seotud dokumendid:
Hide details for Asja sisukordAsja sisukord
Show details for Saabunud kiri:Saabunud kiri:
Hide details for Saabunud kiri:Saabunud kiri:
Lp Tartu linna esindaja

Esitan käesoleva järgneva päringu.

Tartu Linnavolikogu kehtestas 11.06.2020.a otsusega nr 254 Pikk tn 58, Pärna tn 1, Pikk tn 60, 64 ja Uus tn 37 kruntide detailplaneeringu - https://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/web/viited/DP-07-069.

Detailplaneeringus on parkimine lahendatud vastavalt EC 843:2016 “Linnatänavad” standardile ja normatiivne parkimine on 192,2 kohta, sh korruselamul on 176,3 kohta (eeldades, et korterite arvu ei muudeta). Väljavõte DP seletuskirjast allpool.
Vastavalt uuringule "Parkimiskohtade vajaduse määramine Tartu linnas" on antud krundil võimalik vähendada parkimise vajadust 40%-ni. Uuringu järgi parkimise vähendamise koefitsient on Pärmivabriku piirkonnal 0,4-0,5 (uuringu lk 6). Kaardirakendusel on parkimisnormi protsendiks 38-44.

Üldplaneeringu p 19.4.7. kohaselt uute hoonete rajamisel tagatakse parkimine üldjuhul kooskõlas Standardiga EVS 843, juhul kui linnavolikogu või linnavalitsus ei ole määranud teisiti. Üldplaneeringu p 19.4.8 sätestab, et Standardis EVS 843 määratud parkimiskohtade normatiivi võib muuta, kui on koostatud liikluse tekke ja parkimise nõudluse uuring koos erinevate liikumisviisidega juurdepääsetavuse võrdleva analüüsiga. Analüüsi tulemusi ja kinnistu ühendustegurit arvestades on erinevatele ühiskondlikele, äri-, puhke-, transpordiobjektidele ja teedevõrgustikule võimalik Standardiga EVS 843 määratud parkimisnormatiivist väiksema arvu parkimiskohtade rajamine, kui on selge, et alternatiivsete liikumisviiside (jalakäimine, jalgrattasõit, ühistransport) kasutajate hulk on piisavalt suur ja autode parkimiskohti ei ole nii palju vaja.

Lisaks on detailplaneeringu seletuskirjas (lk 10) sätestatud nõue, „korterite arvu kavandamisel tuleb tagada korteri kohta 70 m² krundi pinda“ lubab 138 korterit (krundi pindala 966m2 jagatud 70-ga).

Eeltoodust tulenevalt paluksin Teil selgitada, kas ja mis tingimustel peab Tartu linna võimalikuks (arvestades mh EhS § 27 lg-t 1 p 2, lg 4 p-i 4 ja p-i 7):
Küsimuste korral vastan meeleldi!

Lugupidamisega.



Merli Mäesalu
Vandeadvokaat

Ahtri 6a, 10151 Tallinn, Eesti
Mobiil +372 5564 0473, telefon +372 626 4300
merli.maesalu@tgsbaltic.com
tgsbaltic.com
Advokaadibüroo TGS Baltic AS on äritegevuse nõustamisele spetsialiseerunud advokaadibüroo Baltikumis. Meie Eesti, Läti ja Leedu kontoris töötab üle 140 advokaadi.

Konfidentsiaalsusteade. Käesolev e-kiri ja selle manus(ed) on mõeldud üksnes e-kirja adressaadile. E-kiri võib sisaldada teavet, mis on privilegeeritud, konfidentsiaalne ja/või ei kuulu vastavalt kehtivale seadusele avalikustamisele. Kui Te ei ole käesoleva e-kirja adressaadiks või olete saanud e-kirja ekslikult, teavitame Teid, et igasugune e-kirjas oleva informatsiooni avaldamine, kopeerimine, levitamine on rangelt keelatud ning võib olla ebaseaduslik. Sellisel juhul palume Teil viivitamatult teavitada saatjat ja kustutada see e-kiri ning manused oma süsteemist. Täname.