Saadetud kirja tekst Tartu linn, Ihaste põik 30 // 32 // 34 // 36 KÜ | | Meie 25.02.2025 nr 9-3.2/DP-23-007 |
Vastavalt planeerimisseaduse § 133 lg 1 anname võimaluse avaldada enne detailplaneeringu vastuvõtmist ja avalikule väljapanekule suunamist lahenduse kohta arvamust. Vastavalt planeerimisseaduse § 133 lg 2 eeldame, et kui arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul arvamust avaldanud ega taotlenud tähtaja pikendamist, ei soovi ta selle kohta arvamust avaldada.
Arvamuse avaldamiseks palume koostatud detailplaneeringuga tutvuda Tartu linna veebilehel http://www.tartu.ee (Valdkonnad > Maad, ehitus, planeeringud > Planeerimine > Koostamisel olevad detailplaneeringud). Otsetee: https://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/web/viited/DP-23-007
Arvamusi on võimalik esitada posti teel, e-postiga või veebikeskkonnas: https://tartu.ee/et/planeerimine-info#avalikustamisel-planeeringud
Palume korteriühistu esindajal teavitada kõiki korteriomanikke. Juhul kui soovitakse olla eraldi kaasatud ja saada teateid planeeringu avalikustamisest jms, palume saata vastavad kontaktid.
Detailplaneeringu lühikokkuvõte
Planeering näeb ette Kalda tee 49 krundi jagamise kaheks.
Krundi Pos 1 suurus on 7976 m², kasutamise sihtotstarve ärihoonete maa, hoonete suurim lubatud arv 2, absoluutkõrgus 46 m ja ehitisealune pind 3986 m².
Krundi Pos 2 suurus on 12 214 m², kasutamise sihtotstarve korterelamumaa, hoonete suurim lubatud arv 5, absoluutkõrgus 46 m (3 korrust).
Planeeringus on kajastatud üks võimalik hoonete paigutus arvestades sealhulgas planeeringuala läbivate tehnovõrkude olemasoluga. Planeeringu realiseerimiseks korraldatakse arhitektuurivõistlus, mille käigus valitakse kruntidel hoonete parim arhitektuurne lahendus ja paigutus.
Juurdepääsud on planeeritud Ihaste põik ja Lammi tänavalt ning naaberkrundilt Kalda tee 41//43. Krundi Pos 2 lõunaossa on planeeritud jalgratta-ja jalgtee ühendamine Ihaste põik T1 kinnistul oleva jalgratta- ja jalgteega. Läbi krundi Pos 1 on planeeritud jalgsi juurdepääs Ihaste põik 40 avalikule rohealale.
Parkimine on lahendatud krundisiseselt. Parklad tuleb liigendada haljastusega, kasutades haljasribasid, madal- ning kõrghaljastust, arvestades vähemalt üks puu 10 parkimiskoha kohta.
Krundil Pos 1 on kõrghaljastuse vähim osakaal krundi pinnast 10%. Välialad krundil peavad olema esinduslikult kujundatud ning võimaldama lühipuhkust (istumisvõimalusi). Nii ärihoone külastajate kui ka töötajate seisukohalt tuleb kaaluda ja anda projekteerimisel lahendus krundisiseselt haljasalal puhkeala rajamiseks.
Krundil Pos 2 peab haljasala moodustama vähemalt 40% krundi pindalast, millest 25% peab olema kõrghaljastus.
Lugupidamisega Liis Randmets 736 1253 Liis.Randmets@tartu.ee | |
