Saabunud kiri: RE: Männiku DP-täiendustega 12.03.2021

Asja number: DP-20-010
Sari: 9-3.2 Kirjavahetus üld- ja detailplaneeringute ning linnaarengu küsimustes (s.h. algatamise ettepanekud ja lähteseisukohad) juriidiliste isikutega
Teema: RE: Männiku DP-täiendustega 12.03.2021
Registreeritud: 15.03.2021
Kellele saadetud: Liis Randmets
Dokumendi liik: Planeeringu ettepanek
Edastamise viis: E-post

Saatja:
Kontaktisik KR
Saatja kuupäev: 12.03.2021

Menetlemine:
Seisund: Registreeritud
Vastutav töötaja: Liis Randmets
Vastamise tähtaeg: 15.04.2021
Failid: JOONIS4_pohijoonis_12_03_2021.pdf ( 946 kb )
JOONIS5_tehnov_12_03_2021.pdf ( 942 kb )
JOONIS2_linnaehituslik_12_03_2021_.pdf ( 2912 kb )
Männiku_seletuskiri_12.03.2021.pdf ( 777 kb )
Seotud dokumendid:
Hide details for Asja sisukordAsja sisukord
Show details for Saabunud kiri:Saabunud kiri:
Hide details for Saabunud kiri:Saabunud kiri:

Tere Liis

Täiendused allpool siniselt.
Ja failid pilves ka.

Tervitades, Karin

Lisatud koostöö info – kooskõlastuste tabelisse. Oli koosolek transpordiametiga 10.02., arutasime lahendust. Lahendus on koostatud vastavalt räägitule.
Seletuskirja lisatud põhjendus juurde:
“Pos 5 transpordimaa kasutusele võtmine kogujatee osana on otstarbekas, kuna teemaplaneeringuga kavandatud kogujatee rajamine riigitee äärde ei haaku Vana-Kandi tee 1 ehitamisel oleva hoone projekti asendiplaanilise lahendusega ja mõjutaks väga oluliselt või muudaks täielikult võimatuks Väike-Männiku kinnistu elamu ja abihoonete kasutamisvõimalused.“
Täna ei soovi ei kinnistu omanik ega transpordiamet kogujateed maantee äärde (nii nagu teemaplaneeringus oli kavandatud )rajada. Ees on Väike-Männiku elamu ja hoov. Kasutajaid, kes seda kogujatee otsa vajaksid on väga vähe ja siis oleks mõistlik see vähene koormus lahendada juba Pos 5 tee kaudu.
Kõigile (transpordiamet+ Väike-Männiku om+Vana-Kandi tee 1 omanikule) sobib lahendus, kus riigitee mahasõitude sulemisel hakkab kogujateena tööle Pos 5 transpordimaa.
Koostöö info Väike-Männiku kinnistu omanikuga ja transpordiametiga lisatud koostöö tabelisse.

Linn on detailplaneeringu algatamisel muu hulgas ütelnud, et arvestada tuleb kõrvalasuva elamukrundi poolses osas kompaktse haljasriba loomise vajadusega, mis tagaks elanikke võimalikult vähe häiriva äritegevuse nende vahetus naabruses. Sätestada ja kanda joonisele kohustus.
Lisatud täiendus põhijoonisele ja seletuskirja.

Planeeritud jalgtee tuleb näidata parima lahendusena jalakäija jaoks - võimalik lühim ühendus bussipeatuste ja olemasolevate jalgteedega.
Jalakäijate liikumisteed on planeeringus kajastatud vastavalt täna ehitusloa saanud lähipiirkonna projektidele (Vana-Kandi tee , Vana-Kandi tee 1 hoone ehitusprojekt jms).

Elektrikilbid tuleb planeerida krundile või alajaama kõrvale, tehnovõrgud paralleelselt tee telgjoonega ja sirgelt, gaas ja side kõnnitee alla.
Planeeringualast välja jäävat ja tänaseks välja ehitatud tee ristlõiget AB mitte kuvada.
Sisse viidud.

Palun lugege enne esitamist detailplaneering tähelepanelikult terviklikult üle, autor peab vastutama korrektsuse ja sisu ühtsuse eest. Näitena väljavõtted DP seletuskirjast:
Planeeringuala läheduses asuvad lähimad ajaloolised taluhooned Väike-Männiku kinnistul on viilkatustega ühe-ja kahekorruselised elamud ning abihooned.
Muudetud siis paar tähte.
Pos 1-4 kruntidele määratakse ehitusõigus kuni kahe hoone äri- ja tootmishoone ehitamiseks.
...
Lisatud selguse huvides siis-
„Pos 1-4 kruntidele määratakse igale krundile ehitusõigus kuni kahe hoone äri- ja tootmishoone ehitamiseks.“
Planeeringuala naabruses asuvale Väike-Männiku maaüksusele ning Laeva metskonna teel liiklejatele on Pos 5-le kavandatud kogujatee kaudu lahendatud liiklemine. Väike-Männiku maaüksuse senise väljasõidu sulgemiseks näeb detailplaneering ette perspektiivse servituudiala planeeringuala ida nurka.
Kahjuks sellest aru ei saa, mis nendes lausetes ebakorrektset on. Aga püüdsime siis sõnastust veidi täpsustada. Loodetavasti on parem.
„Planeeringuala naabruses asuvale Väike-Männiku maaüksusele ning Laeva metskonna teel liiklejatele on riigitee mahasõitude sulgemise korral kavandatud liiklemine Pos 5 kogujatee kaudu. Väike-Männiku maaüksuse senise väljasõidu sulgemiseks näeb detailplaneering ette kinnistule juurdepääsu rajamiseks perspektiivse servituudiala planeeringuala ida nurka.“


JOONIS4_pohijoonis_12_03_2021.pdfJOONIS4_pohijoonis_12_03_2021.pdfJOONIS5_tehnov_12_03_2021.pdfJOONIS5_tehnov_12_03_2021.pdfJOONIS2_linnaehituslik_12_03_2021_.pdfJOONIS2_linnaehituslik_12_03_2021_.pdfMänniku_seletuskiri_12.03.2021.pdfMänniku_seletuskiri_12.03.2021.pdf