EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
14. märts 2012. a. nr LV-K-0326 |
| Ringtee tn 60 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine |
Vastavalt Tartu Linnavalitsuse 21.06.2011 korraldusele nr 742 on Linnaruumi OÜ poolt koostatud Ringtee tn 60 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahendus, eesmärgiga kaaluda Ringtee tn 60 krundile kuni 2-korruselise äri- ja teenindushoone ehitamise võimalusi. Planeeringust huvitatud isik on krundi omanik OÜ Jatiina.
Planeeringuala suurusega ca3000 m2 asub Veeriku linnaosas. Krundile Ringtee tn 60 juurdepääsu lahendamiseks kaasatakse planeeringualasse ka lähialade naaberkinnistud. Olemasolev maakasutuse sihtotstarve krundil on ärimaa.
Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 27.04.2000 otsusega nr 124 kehtestatud "Ringtee 58, 58a, 58b ja 60 kruntide detailplaneering", mis määrab ehitustingimused Ringtee tn 60 krundil ja Tartu Linnavalitsuse 07.10.2004. a korraldusega nr 1712 kehtestatud "Ringtee 56, 56a, 58 ja 58b kruntide ja lähiala detailplaneering", mis täpsustab ehitustingimused ja kruntidele juurdepääsu naaberkinnistutele.
Planeerimisettepanek muudab kehtivat detailplaneeringu lahendust, jättes maakasutuse sihtotstarbe ärimaaks ja andes ehitusõiguse kahe maa-pealse korrusega ärihoone ehituseks. Planeeritav ala jääb T2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa maantee kaitsevööndisse ja maantee sanitaarkaitsevööndisse. Planeeritav hoonestus haakub piirkonnas väljakujunenud linnaehitusliku keskkonna- ja äritegevusvaldkondadega. Detailplaneeringu eskiislahendusega nähakse ette praegu kinnistul oleva hoonestuse lammutamine, mille käigus likvideeritakse hoone osaline paiknemine Ringtee 58 kinnistul.
Ringtee 60 krundile on planeeritud põllumajandusmasinate müügi-, teenindus- ja hooldushoone ning lubatud ehitise kasutamise otstarbed on kauplus, mis ei ole toidukauplus (kood 12312), sõidukite teeninduse hoone (kood 12332) ja põllumajandusmasinate remonditöökoda või hoiukuur (kood 12716). Hoone ehitusaluseks pindalaks on kavandatud on 548 m². Hoone kõrgus maapinnast on kuni 11 m (absoluutkõrgus 72,2 m), kavandatud on kaks maapealset korrust.
Juurdepääs planeeritavale alale on lahendatud läbi Ringtee tn 52 kinnistu kokkuleppel kinnistu omanikuga (Neste Eesti AS). Normidele vastav parkimine on lahendatud krundil. Maanteeamet on eskiislahenduse kooskõlastanud 02.04.12 kirjaga nr 15-4/12-00177/057.
Linnavalitsus on seisukohal, et planeerimislahendus on linnaehituslikult vastuvõetav ja kooskõlas linna üldplaneeringuga.
Arvestades eelnevat ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg-d 4 ja 6 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kiita heaks Ringtee tn 60 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahendus ning võtta see aluseks planeeringu põhilahenduse koostamisel.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Ringtee tn 60 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav arutelu.
3. Määrata eskiislahendust tutvustava arutelu ajaks ....... 2012. a kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.
5. Korraldus jõustub 18. aprillil 2012. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ringtee tn 60 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine " juurde
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond teeb ettepaneku nõustuda eelnõus käsitletud krundi detailplaneeringu eskiislahendusega ja võtta see aluseks detailplaneeringu põhilahenduse väljatöötamisel.
Juurdepääs planeeritavale alale on lahendatud läbi Ringtee tn 52 kinnistu kokkuleppel kinnistu omanikuga (Neste Eesti AS). Normidele vastav parkimine on lahendatud krundil. Maanteeamet on eskiislahenduse kooskõlastanud 02.04.12 kirjaga nr 15-4/12-00177/057.
Osakond on seisukohal, et planeerimisettepanek on linnaehituslikult vastuvõetav ja kooskõlas linna üldplaneeringuga.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada eskiislahenduse tutvustamise kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel:
"Tartu Linnavalitsus kiitis heaks Ringtee tn 60 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse. Planeerimisettepanekuga kaalutakse Ringtee tn 60 krundile kuni 2-korruselise äri- ja teenindushoone ehitamise võimalusi. Planeeringuala suurusega ca 3000 m2 asub Veeriku linnaosas. Krundile Ringtee tn 60 juurdepääsu lahendamiseks kaasatakse planeeringualasse ka lähialad naaberkinnistutest.
Avalik arutelu detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamiseks toimub ..... 2011 kell 15:00 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamisruumis 303, Raekoja plats 3, III korrus".
situatsiooniskeem.PDF
põhikaart.PDF
plan. maakasutus ja kitsendused.PDF
olemasolev olukord.PDF
kontaktvöönd.PDF
Maanteeameti kooskõlastus
Neste Eesti AS nõustumine servituudiga
Koostaja
Ruth Kurss