Õigusakti eelnõu: Korraldus nr.LV-K-1346 Maa-aladele aadresside ja maakasutuse sihtotstarvete määramine ning arvamuse andmine maade riigi omandisse jätmise kohta

EELNÕU

TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	05. november 2020. a. nr LV-K-1346
Maa-aladele aadresside ja maakasutuse sihtotstarvete määramine ning arvamuse andmine maade riigi omandisse jätmise kohta

Maareformi seaduse § 31 lõike 1 punkti 8 kohaselt on Maa-amet alustanud Tartu maakonnas, Tartu linnas asuvate järgmiste reformimata maade menetlust riigi omandisse jätmiseks:
1. katastriüksus 79301:001:0718, pindala 35 m², sihtotstarbeta maa,
2. katastriüksus 79301:001:0664, pindala 37 m², sihtotstarbeta maa,
3. katastriüksus 79301:001:0796, pindala 37 m², sihtotstarbeta maa,
4. katastriüksus 79301:001:0652, pindala 33 m², sihtotstarbeta maa,
5. katastriüksus 79301:001:0650, pindala 28 m², sihtotstarbeta maa,
6. katastriüksus 79301:001:0615, pindala 28 m², sihtotstarbeta maa ja
7. katastriüksus 79301:001:0749, pindala 30 m², sihtotstarbeta maa.

Katastriüksused on moodustatud katastripidaja poolt, lähtudes Maa-ameti peadirektori 4. detsembri 2019. a korraldusest nr 1-17/19/3147. Menetlust on alustatud maaüksuse riigi omandisse jätmiseks riigi maareservina tulenevalt riigivaraseaduse § 10 lõike 1 punktis 4 sätestatule riigivara valitsemise eesmärgi täitmiseks.

Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996. a määrusega nr 226 kinnitatud "Maa riigi omandisse jätmise korra" (edaspidi kord) punkti 9 alapunkti 2 kohaselt annab linnavalitsus arvamuse maa riigi omandisse jätmise kohta.

Rahuldamata nõudeid maa tagastamiseks või kompenseerimiseks riigi omandisse taotletava maa kohta esitatud ei ole. Lahendamata teiste isikute taotlusi maa omandamiseks ei ole.

Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on piirkondlik juhtfunktsioon korterelamu maa-ala.

Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 14. märtsi 2013. a otsusega nr 453 kehtestatud Ranna tee ja Lubja tänava piirkonna detailplaneering. Riigimaa taotlus hõlmab detailplaneeringu põhijoonisel kujutatud positsiooni 3, mille maakasutuse sihtotstarbeks on kavandatud korruselamumaa. Positsioonile 3 on ette nähtud korterelamu, parkla ja haljastuse rajamine.

Maakatastriseaduse § 20 lõige 7 sätestab, et maareformi läbiviimisel tuleb katastriüksusele määrata ehitise kasutusotstarbest, tegelikust maakasutusest või detailplaneeringust tulenev sihtotstarve. Kui maaüksusel ei ole ehitist ja puudub põllu- või metsamajanduslik potentsiaal, tuleb maaüksusele määrata sihtotstarbeta maa sihtotstarve.

Maa-ameti 19. juuni 2019. a kiri nr 6-1/19/10395 "Katastriüksuse sihtotstarbe määramine maareformi läbiviimisel" annab selgitusi järgmiselt: juhul kui maareform viiakse läbi maa-alal, millele on kehtestatud detailplaneering, siis moodustatakse katastriüksused üldreeglina vastavalt detailplaneeringus määratud krundijaotuskavale ning sihtotstarbeks määratakse krundi kasutamise otstarbega kooskõlas olev sihtotstarve.

Lähtudes eeltoodust ning kooskõlas maakatastriseaduse § 18 ja § 18¹ lg 1 ja Tartu Linnavolikogu 14. märtsi 2013. a otsusega nr 453 kehtestatud Ranna tee ja Lubja tänava piirkonna detailplaneeringuga on otstarbekas määrata eelnimetatud maaüksustele sihtotstarbeks elamumaa.

Riigi omandisse taotletavate Lubja tn 2c/3, Lubja tn 2c/5 ja Lubja tn 2c/7 maade kasutust kitsendavad elektri maakaablite kaitsevööndid. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15

on maaomanikul tehnovõrkude ja rajatiste talumise kohustus.

Võttes aluseks maareformi seaduse § 31 lg 1 p 8, maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 2, § 18¹ lg 1, § 20 lg 7, Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996. a määrusega nr 226 kinnitatud “Maa riigi omandisse jätmise korra” p 9, Vabariigi Valitsuse 8. oktoobri 2015. a määruse nr 103 "Aadressiandmete süsteem", Tartu Linnavolikogu 14. märtsi 2013. a otsusega nr 453 kehtestatud Ranna tee ja Lubja tänava piirkonna detailplaneeringu ja vaadanud läbi Maa-ameti 30. juuli 2020. a kirja nr 6-7/20/10957, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata Tartu linnas asuvale reformimata maa-alale (katastritunnus 79301:001:0718) pindalaga 35 m², aadressiks Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Lubja tn 2c/3 ja maakasutuse sihtotstarbeks elamumaa.

2. Määrata Tartu linnas asuvale reformimata maa-alale (katastritunnus 79301:001:0664) pindalaga 37 m², aadressiks Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Lubja tn 2c/5 ja maakasutuse sihtotstarbeks elamumaa.

3. Määrata Tartu linnas asuvale reformimata maa-alale (katastritunnus 79301:001:0796) pindalaga 37 m², aadressiks Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Lubja tn 2c/7 ja maakasutuse sihtotstarbeks elamumaa.

4. Määrata Tartu linnas asuvale reformimata maa-alale (katastritunnus 79301:001:0652) pindalaga 33 m², aadressiks Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Lubja tn 2c/9 ja maakasutuse sihtotstarbeks elamumaa.

5. Määrata Tartu linnas asuvale reformimata maa-alale (katastritunnus 79301:001:0650) pindalaga 28 m², aadressiks Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Lubja tn 2c/10 ja maakasutuse sihtotstarbeks elamumaa.

6. Määrata Tartu linnas asuvale reformimata maa-alale (katastritunnus 79301:001:0651) pindalaga 28 m², aadressiks Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Lubja tn 2c/11 ja maakasutuse sihtotstarbeks elamumaa.

7. Määrata Tartu linnas asuvale reformimata maa-alale (katastritunnus 79301:001:0749) pindalaga 30 m², aadressiks Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Lubja tn 2c/14 ja maakasutuse sihtotstarbeks elamumaa.

8. Nõustuda järgmiste maade riigi omandisse jätmisega riigi maareservina:

8.1 Tartu linn, Lubja tn 2c/3 maa, pindalaga 35 m², maakasutuse sihtotstarbega elamumaa,

8.2 Tartu linn, Lubja tn 2c/5 maa, pindalaga 37 m², maakasutuse sihtotstarbega elamumaa,

8.3 Tartu linn, Lubja tn 2c/7 maa, pindalaga 37 m², maakasutuse sihtotstarbega elamumaa,

8.4 Tartu linn, Lubja tn 2c/9 maa, pindalaga 33 m², maakasutuse sihtotstarbega elamumaa,

8.5 Tartu linn, Lubja tn 2c/10 maa, pindalaga 28 m², maakasutuse sihtotstarbega elamumaa,

8.6 Tartu linn, Lubja tn 2c/11 maa, pindalaga 28 m², maakasutuse sihtotstarbega elamumaa ja

8.7 Tartu linn, Lubja tn 2c/14 maa, pindalaga 30 m², maakasutuse sihtotstarbega elamumaa.

9. Korraldus jõustub Maa-ametile teatavakstegemisest.

10. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Linnapea
	Linnasekretär

Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Maa-aladele aadresside ja maakasutuse sihtotstarvete määramine ning arvamuse andmine maade riigi omandisse jätmise kohta " juurde

Riik soovib jätta Tartu linnas asuvate reformimata maade (katastritunnus 79301:001:0718), pindalaga 35 m², (katastritunnus 79301:001:0664), pindalaga 37 m², (katastriüksus 79301:001:0796), pindalaga 37 m², (katastriüksus 79301:001:0652), pindalaga 33 m², (katastriüksus 79301:001:0650), pindalaga 28 m², (katastriüksus 79301:001:0651), pindalaga 28 m² ja (katastriüksus 79301:001:0749), pindalaga 30 m² riigi omandisse maareservina. Teatis esitati 27. märtsil 2020. a. Maad taotletakse sihtotstarbeta maana.

Riigi omandisse taotletavad maad jäävad endise kinnistu nr 252 maale. Omandireformi käigus ei ole endise kinnistu nr 252 maa tagastamist taotletud. Rahuldamata taotlusi maa tagastamiseks või kompenseerimiseks esitatud ei ole. Tartu Linnavalitsusele teadaolevalt lahendamata teiste isikute taotlusi maa omandamiseks ei ole.

Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on piirkondlik juhtfunktsioon korterelamu maa.

Väljavõte Tartu linna ÜP-st (Lubja).pdf

Tartu linn, Lubja tn 2c asendiplaan.pdf

Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 14. märtsi 2013. a otsusega nr 453 kehtestatud Ranna tee ja Lubja tänava piirkonna detailplaneering. Planeeringu kohaselt hõlmab riigi poolt taotletav maa positsiooni 3, mille maakasutuse sihtotstarbeks on kavandatud korruselamumaa. Positsioonile 3 on ette nähtud väikesemahulise korterelamu ja parkla rajamine.

Väljavõte DP-st.pdf

Maakatastriseaduse § 20 lõige 7 sätestab, et maareformi läbiviimisel tuleb katastriüksusele määrata ehitise kasutusotstarbest, tegelikust maakasutusest või detailplaneeringust tulenev sihtotstarve. Kui maaüksusel ei ole ehitist ja puudub põllu- või metsamajanduslik potentsiaal, tuleb maaüksusele määrata sihtotstarbeta maa sihtotstarve.

Maa-ameti 19. juuni 2019. a kirjas nr 6-1/19/10395 antakse selgitus, et juhul kui maareform viiakse läbi maa-alal, millele on kehtestatud detailplaneering, siis moodustatakse katastriüksused üldreeglina vastavalt detailplaneeringus määratud krundijaotuskavale ning sihtotstarbeks määratakse krundi kasutamise otstarbega kooskõlas olev sihtotstarve.

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Maa-aladele aadresside ja maakasutuse sihtotstarvete määramine ning arvamuse andmine maade riigi omandisse jätmise kohta
Reg. number:	LV-K-1346
Seisund:	Lõpetatud
Koostamise kp:	05.11.2020
Koostaja:	Jelena Lindmäe
Ettekandja:	Urmas Ahven
Õigusakt:	Tartu Linnavalitsuse 17.11.2020 korraldus nr 1311 "Maa-aladele aadresside ja maakasutuse sihtotstarvete määramine ning arvamuse andmine maade riigi omandisse jätmise kohta"
Failid:	Väljavõte Tartu linna ÜP-st (Lubja).pdf ( 174 kb ) Tartu linn, Lubja tn 2c asendiplaan.pdf ( 748 kb ) Väljavõte DP-st.pdf ( 1019 kb )

Õigusakti eelnõu: Maa-aladele aadresside ja maakasutuse sihtotstarvete määramine ning arvamuse andmine maade riigi omandisse jätmise kohta